Sanatoriumstraat 6, 1652 Alsemberg
- Huis van 270 m² in Alsemberg
- 4 slaapkamers en 1 badkamer
- Vraagprijs € 476.000
- EPC D (325 kWh/m²)
Sanatoriumstraat 6 - 1652 Alsemberg - Deze ruime 3-gevelwoning onderscheidt zich door haar bredere voorgevel, praktische indeling en uitstekende bereikbaarheid. De woning beschikt momenteel over 4 volwaardige slaapkamers, aangevuld met een zolderverdieping die eenvoudig kan worden ingericht als extra slaapkamer, bureau of hobbyruimte. Hierdoor biedt de woning potentieel voor 4 à 5 slaapkamers. De leefruimte is ingericht in een aangename L-vorm, waarbij salon en eetkamer naadloos in elkaar overlopen en zorgen voor een gezellige woonomgeving. Voor wie houdt van open ruimtes, bestaat bovendien de mogelijkheid om de keuken te verbinden met de eetplaats, wat een bijzonder ruimtelijk gevoel creëert. Een absolute troef is de zeer ruime garage, ideaal voor het stallen van meerdere voertuigen of als opslagruimte voor materiaal, fietsen of andere benodigdheden. Het perceel heeft een uniek karakter dankzij de ligging tussen twee straten. Deze dubbele straattoegang biedt niet alleen een uitstekende bereikbaarheid, maar creëert ook tal van mogelijkheden, zoals het voorzien van een tweede toegang, extra parkeerplaatsen of zelfs ruimte voor een bestelwagen, vrachtwagen of meerdere wagens. Troeven van deze woning: - Ruime 3-gevelwoning met brede voorgevel 4 slaapkamers + zolder met mogelijkheid tot 5e slaapkamer of bureau - Grote leefruimte met veel potentieel - Mogelijkheid tot open keukenconcept - Zeer ruime garage voor meerdere voertuigen of opslag - Perceel met toegang langs twee straten - Extra parkeermogelijkheden op eigen terrein - Een woning met ruimte, mogelijkheden en een unieke ligging. - gasKetel van 2020
Kerngegevens van dit pand
Deze huis gelegen in Alsemberg (1652) staat te koop. Online sinds augustus 2026. De vraagprijs bedraagt € 476.000, ofwel ± € 1.763 per m². Het EPC-label is D (325 kWh/m²). Je vindt er 4 slaapkamers, een bewoonbare oppervlakte van 270 m², 1 badkamer.
Kenmerken
Eigenaar of bewoner?
- Perceel
- 242 m²
- Bebouwd
- 104 m²
- Tuin
- 138 m²
- Bebouwingsgraad
- 43 %
RenovatieRadar
Indicatieve renovatiekosten om dit pand energiezuiniger te maken — bandbreedtes, geen aannemersofferte.
Indicatief (kostentabellen BE 2026), afhankelijk van de staat van het pand. Vraag altijd een offerte bij een vakman; premies en verplichtingen verschillen per gewest.
Aanvullende details
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Alsemberg? Reken bovenop de vraagprijs van € 476.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Sanatoriumstraat 6, 1652 Alsemberg
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Onderhandelingsruimte
Een relatieve indicatie op basis van prijsverloop, tijd online en prijs per m² t.o.v. de buurt. Betrouwbaarheid 68%
Dit is een indicatie van de onderhandelingsruimte, geen taxatie, gegarandeerde marktwaarde of biedadvies. Hoe berekenen we dit?
Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Sanatoriumstraat 6, 1652 Alsemberg
📍 Wonen in deze buurt — Alsemberg (1652) automatisch samengesteld
Dit huis bevindt zich in Alsemberg, een aangename woonplaats waar je dicht bij het nodige bent. De buurt beschikt over diverse voorzieningen die het dagelijks leven aangenaam maken. Dit adres is ideaal voor wie op zoek is naar een rustige woonomgeving met toegang tot wat je nodig hebt.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Veelgestelde vragen over dit pand
Geldt er een voorkooprecht op dit pand?
Welke ruimtelijke bestemming heeft dit pand?
Hoe groot is de tuin?
Over hoeveel badkamers beschikt deze woning?
Onder welke referentie is dit pand gekend?
Hoeveel m² heeft dit pand?
Bereikbaarheid en geluid
Openbaar vervoer
tot Alsemberg Domein Rondenbos (De Lijn), 3 vertrekken tussen 7 en 9 uur. Binnen 500 m samen 31 vertrekken.
Dichtstbijzijnde station
tot Holleken
Geluid (officiële kaarten)
Dit pand ligt buiten elke gekarteerde contour. De kaarten tonen alleen belangrijke wegen en spoorlijnen, dus een drukke straat kan er wel zijn zonder hier te staan.
Het etmaal in deze buurt
267 vertrekken binnen 500 m op een gewone dinsdag, het drukst tussen 16 en 17 uur. Het laatste vertrek is om 23:56, dus een avond in de stad kan zonder auto. Zaterdag 38% en zondag 26% van het aanbod op een werkdag.
Vertrekken geteld op een gewone dinsdag buiten de schoolvakanties (03-11-2026 in de dienstregeling) volgens De Lijn, NMBS, MIVB en TEC. Zaterdag en zondag zijn die van dezelfde week. Alle haltes binnen 500 m worden opgeteld, in beide richtingen: het aantal zegt hoe vaak er íets vertrekt, niet hoe vaak er iets naar één bestemming rijdt. Geluid: strategische geluidsbelastingskaarten uit de Europese richtlijn 2002/49/EG — Vlaamse overheid (kartering 2021) en Waalse overheid (kartering 2022).
Klimaat, energie & duurzaamheid
✅ Dit pand voldoet al aan de Vlaamse renovatieverplichting (minstens label D).
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023) en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Prijsevolutie in Alsemberg
Prijsevolutie in Alsemberg – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 433 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Alsemberg en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen daalde de gemiddelde prijs tussen 2021 (€ 565.217) en 2026 (€ 550.062) met ongeveer 3%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 208.750) en 2024 (€ 267.333) met ongeveer 28%.
Wat werd er werkelijk betaald voor vastgoed in Alsemberg in het jaar tot en met het eerste kwartaal van 2026?
Wat kopers werkelijk betaalden volgens de geregistreerde verkoopakten.
| Type | Mediaanprijs | Helft ging tussen |
|---|---|---|
| (280) | € 431.375 | € 342.500 – € 564.750 |
| (168) | € 369.750 | € 298.250 – € 458.313 |
| (94) | € 587.148 | € 466.667 – € 738.333 |
Per kwartaal (alle huizen)
· · ·
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 — elke mediaan hierboven is het gemiddelde van de kwartaalmedianen in die periode. 280 geregistreerde verkopen. Dit cijfer geldt voor de hele gemeente Beersel, waar Alsemberg onder valt (postcodes 1650, 1651, 1652, 1653, 1654), niet voor deze straat of buurt, en het is geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Prijsverlagingen in deze regio
Van 98 afgeronde aanbiedingen in Alsemberg (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 5,1% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 7,7% (ongeveer € 50.000).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Vergelijkbare panden te koop in Alsemberg
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.