J. B. Woutersstraat 11, 1652 Alsemberg
- Villa van 320 m² in Alsemberg
- 3 slaapkamers en 2 badkamers
- Vraagprijs € 1.120.000
- EPC A (22 kWh/m²)
J. B. Woutersstraat 11 - 1652 Alsemberg - Luxe villa met zwembad in Beersel (Alsemberg) – J.B. Woutersstraat 11 Welkom in deze prachtige, luxueus afgewerkte villa, gebouwd in 2017 en gelegen op een mooi perceel van 10 are 35 centiare, met een royale bruto vloeroppervlakte van maar liefst 320 m². Deze stijlvolle woning combineert hedendaags wooncomfort met hoogwaardige materialen, veel lichtinval en een uitzonderlijke aandacht voor detail. Bij het betreden van de villa wordt u verwelkomd in een ruime en stijlvolle inkomhal. De royale leefruimte omvat een aangename living ( gashaard) en eetkamer, waar grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht en een prachtig zicht op de tuin. De open leefruimte vormt het ideale hart van de woning en sluit naadloos aan op de luxueus afgewerkte open keuken van Kitchen Company. Aansluitend bevindt zich een praktische bijkeuken, die extra comfort en opbergruimte biedt. De volledige woning werd afgewerkt met kwalitatieve en luxueuze materialen, met oog voor zowel esthetiek als functionaliteit. Dankzij de grote glaspartijen geniet u vanuit verschillende ruimtes voortdurend van een mooi zicht op tuin. Een absolute troef is de buitenzwembad. Het zwembad is uitgerust met een HydroStar-tegenstroominstallatie, ideaal voor wie graag sportief zwemt of gewoon optimaal wil genieten van het water. De villa beschikt over drie slaapkamers en twee badkamers. Daarnaast is de woning volledig onderkelderd. Deze polyvalente kelderverdieping biedt tal van mogelijkheden en kan perfect ingericht worden als tweede zithoek en hobbyruimte, fitness- of sportkamer, speelruimte of extra bergruimte. Ook op technisch vlak is deze villa bijzonder compleet uitgerust. Zo beschikt de woning over: Bruto vloeroppervlakte: 320 m² Vloerverwarming 28 zonnepanelen Airconditioning, geplaatst in 2024 Waterverzachter Regenwaterput van 5.000 liter 6.000 liter watercapaciteit voor het zwembad Zwembad met HydroStar-tegenstroominstallatie Deze villa is dan ook een bijzonder compleet en luxueus geheel, waar ruimte, licht, comfort, energiezuinigheid en hoogwaardige afwerking harmonieus samenkomen.
Kerngegevens van dit pand
Dit pand (villa) in Alsemberg (1652) staat te koop. Het EPC-label is A (22 kWh/m²). Online sinds augustus 2026. De vraagprijs bedraagt € 1.120.000, ofwel ± € 3.500 per m². Het pand beschikt over 3 slaapkamers, 2 badkamers, een bewoonbare oppervlakte van 320 m².
Kenmerken
Eigenaar of bewoner?
- Perceel
- 1.035 m²
- Bebouwd
- 110 m²
- Tuin
- 925 m²
- Bebouwingsgraad
- 11 %
Aanvullende details
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Alsemberg? Reken bovenop de vraagprijs van € 1.120.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
J. B. Woutersstraat 11, 1652 Alsemberg
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Onderhandelingsruimte
Een relatieve indicatie op basis van prijsverloop, tijd online en prijs per m² t.o.v. de buurt. Betrouwbaarheid 68%
Dit is een indicatie van de onderhandelingsruimte, geen taxatie, gegarandeerde marktwaarde of biedadvies. Hoe berekenen we dit?
Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
J. B. Woutersstraat 11, 1652 Alsemberg
📍 Wonen in deze buurt — Alsemberg (1652) automatisch samengesteld
Deze villa in Alsemberg biedt je een woonplek in een rustige, residentiële omgeving met voldoende voorzieningen in de directe buurt. De ligging maakt het mogelijk om zowel van de streek te genieten als praktische behoeften goed in te vullen. Perfect voor wie op zoek is naar een solide woonplek voor het gezin of als een waardevolle investering.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Veelgestelde vragen over dit pand
Wat is de vraagprijs van dit pand in Alsemberg?
Wat is de stedenbouwkundige bestemming?
Hoe groot is het perceel?
Wat is de EPC waarde?
Hoeveel tuin heeft dit pand?
Wat is de bewoonbare oppervlakte?
Bereikbaarheid en geluid
Openbaar vervoer
tot Alsemberg Sint-Victor (De Lijn), 7 vertrekken tussen 7 en 9 uur.
Dichtstbijzijnde station
tot Beersel
Geluid (officiële kaarten)
Dit pand ligt buiten elke gekarteerde contour. De kaarten tonen alleen belangrijke wegen en spoorlijnen, dus een drukke straat kan er wel zijn zonder hier te staan.
Vertrekken geteld op een gewone dinsdag buiten de schoolvakanties (03-11-2026 in de dienstregeling) volgens De Lijn, NMBS, MIVB en TEC. Geluid: strategische geluidsbelastingskaarten uit de Europese richtlijn 2002/49/EG — Vlaamse overheid (kartering 2021) en Waalse overheid (kartering 2022).
Klimaat, energie & duurzaamheid
✅ Dit pand voldoet al aan de Vlaamse renovatieverplichting (minstens label D).
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de Vlaamse watertoetskaarten (VMM/waterinfo.be, 2023), zonneopbrengst via PVGIS (EU) en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Prijsevolutie in Alsemberg
Prijsevolutie in Alsemberg – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 433 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Alsemberg en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen daalde de gemiddelde prijs tussen 2021 (€ 565.217) en 2026 (€ 550.062) met ongeveer 3%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 208.750) en 2024 (€ 267.333) met ongeveer 28%.
Wat werd er werkelijk betaald voor vastgoed in Alsemberg in het jaar tot en met het eerste kwartaal van 2026?
Wat kopers werkelijk betaalden volgens de geregistreerde verkoopakten.
| Type | Mediaanprijs | Helft ging tussen |
|---|---|---|
| (94) | € 587.148 | € 466.667 – € 738.333 |
| (168) | € 369.750 | € 298.250 – € 458.313 |
| (280) | € 431.375 | € 342.500 – € 564.750 |
Per kwartaal (huis met 4 of meer gevels)
· · ·
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 — elke mediaan hierboven is het gemiddelde van de kwartaalmedianen in die periode. 280 geregistreerde verkopen. Dit cijfer geldt voor de hele gemeente Beersel, waar Alsemberg onder valt (postcodes 1650, 1651, 1652, 1653, 1654), niet voor deze straat of buurt, en het is geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Prijsverlagingen in deze regio
Van 57 afgeronde aanbiedingen in Alsemberg (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 8,8% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 7,1% (ongeveer € 50.000).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Vergelijkbare panden te koop in Alsemberg
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.