Al'Venne 12, 4607 Mortroux
- Maison de 207 m² à Mortroux
- 3 chambres
- Prix demandé € 339.000
- PEB D (303 kWh/m²)
Al'Venne 12 - 4607 Mortroux - Magnifique maison de caractère rénovée avec goût (+/- 207 m² d- après PEB) 3 à 4 chambres, piscine, terrasses et jardin idéalement située dans le fond d- une impasse à Mortroux. Elle se compose comme suit: Sous-Sol: cave. Rez-de-chaussée: hall d- entrée avec cassette à bois, cuisine équipée (+/- 12m²), spacieux et lumineux séjour (+/- 35m²), véranda avec un sauna (+/- 19m²) et une buanderie avec un wc (+/- 6m²). 1er étage: hall de nuit, une suite parentale composée d- une chambre avec baignoire (+/- 21m²) et d- un dressing (+/- 19m²), salle de bains (lavabo, baignoire, douche, wc) et un bureau /dressing (+/- 16m²). 2ème étage: combles actuellement aménagé en 2 chambres mansardées (+/- 21 et 16m²) et une salle de jeux (+/- 13m²). Le bien dispose également d'une magnifique piscine, de 3 terrasses (+/- 29, 28 et 17m²) et d- un beau jardin plat. Châssis double vitrage PVC et bois, 6 climatiseurs réversibles, chaudière à condensation au gaz pour la production d- eau chaude, poêle à pellets, casette à bois. PEB: D, Spec: 303kWh/m2.an, E totale: 62 725 kWh/an, n° 20260611023688. R.C. actuel: 379 €. Superficie totale parcelle actuelle: 305 m² (169m² + 136m²). Une division étant en cours, aucune garantie ne peut être donnée sur le montant du R.C et sur la superficie totale. Opportunité à saisir! Belle situation! Informations données à titre indicatif et non contractuelles.
Données clés de ce bien
Ce maison à Mortroux (4607) est proposé à la vente. Le prix demandé est de € 339.000, soit ± € 1.638 par m². En ligne depuis août 2026. Le label PEB est D (303 kWh/m²). Il compte 3 chambres, une surface habitable de 207 m².
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Détails supplémentaires
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Déjà proposé à cette adresse
| Date | Proposé par | Prix demandé |
|---|---|---|
| 20/06/2026 | Waucomont |
Combien coûte l'achat ?
Frais supplémentaires estimés (droits d'enregistrement, honoraires de notaire et frais d'acte) en plus du prix d'achat — Wallonie.
Estimation indicative (Wallonie, 2026). Le tarif réduit de 3% s'applique uniquement à votre habitation propre et unique, sous certaines conditions. Il n'y a pas de plafond de prix. Les frais réels varient — demandez un calcul exact à votre notaire.
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Ceci est un calcul indicatif et non une offre de crédit. Un crédit hypothécaire vous engage et doit être remboursé. Demandez toujours conseil à votre banque ou à un courtier en crédit agréé.
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Al'Venne 12, 4607 Mortroux
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Fiabilité de cette indication: hoog
Basé sur 8 biens actuellement en vente et 40 biens retirés du marché ces 18 derniers mois à Mortroux (4607).
Voir sur quoi cela repose
- Prijsverloop van dit pand De vraagprijs staat al 16 dagen op hetzelfde bedrag zonder dat er een koper op afkwam. Dat wijst op een startprijs die boven de markt ligt.
- Prijs per vierkante meter € 1.638 per m² tegenover € 1.595 in de buurt. Dat zit binnen de normale spreiding.
- Prijsdaling tot verkoop in de buurt Panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in Mortroux (4607), stonden op het einde gemiddeld 0,0 % onder hun startprijs. Bij 0 % van die panden zakte de vraagprijs minstens één keer.
- Aanbod tegenover verkopen Aan het huidige tempo is het aanbod in Mortroux (4607) op 3,6 maanden uitverkocht. Kopers hebben weinig keuze, verkopers weinig haast.
Cette indication provient de notre propre historique des prix demandés publiés et de la durée de publication. Ce n'est ni une estimation de valeur, ni un conseil, ni une offre. Ce qu'un vendeur accepte dépend d'éléments que nous ne voyons pas : l'état du bien, la raison de la vente et les autres candidats.
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Situation & quartier
Al'Venne 12, 4607 Mortroux
📍 Vivre dans ce quartier — Mortroux (4607) généré automatiquement
Ce bien est situé à Mortroux. Dans les environs, on trouve notamment des transports en commun.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Questions fréquentes sur ce bien
Quel est le prix demandé pour ce bien à Mortroux ?
De combien de chambres dispose ce bien ?
Sous quelle référence ce bien est-il connu ?
Quelle est la surface habitable ?
Combien s'élève le prix au m² ?
Quelle est la consommation d'énergie (PEB) ?
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à MORTROUX Carrefour (TEC), 1 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 5 départs.
Bruit (cartes officielles)
Ce bien se situe en dehors de tout contour cartographié. Les cartes ne reprennent que les axes importants : une rue animée peut donc exister sans figurer ici.
Les 24 heures de ce quartier
15 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, avec un maximum entre 7h et 8h. Après 17:19, plus rien ne part. Le samedi 0% et le dimanche 0% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (27-10-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Climat, énergie & durabilité
En Wallonie, aucune obligation de rénover dans un délai déterminé ne s'applique aujourd'hui à l'achat. Un cadre a toutefois été annoncé fin 2025 (achats à partir de 2028 : atteindre le label PEB D dans les 5 ans), mais il n'est pas encore définitif. La Wallonie vise un label A moyen pour l'ensemble du parc d'ici 2050.
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via la cartographie de l'aléa d'inondation (SPW, directive inondation), potentiel solaire via PVGIS (UE) et l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Évolution des prix à Mortroux – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 176 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Mortroux et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 308.333) et 2026 (€ 412.114) d'environ 34%. Pour les terrains le prix moyen a baissé au m² entre 2021 (€ 144/m²) et 2026 (€ 142/m²) d'environ 1%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Mortroux sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (22) | € 240.500 | € 180.000 – € 460.000 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 22 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Dalhem, dont Mortroux fait partie (codes postaux 4606, 4607, 4608), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Biens comparables à vendre à Mortroux
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