Antwerpsebaan 200, 2040 Berendrecht
- Maison de 126 m² à Berendrecht
- 2 chambres et 2 salles de bain
- Prix demandé € 435.000
- PEB B (144 kWh/m²)
- Construit en 1955
Antwerpsebaan 200 - 2040 Berendrecht - Deze degelijke, vrijstaande woning ligt op een steenworp afstand van het centrum van het rustige polderdorp Berendrecht. Hoewel u hier landelijk woont, zijn winkels, scholen en openbaar vervoer allemaal op wandelafstand bereikbaar. De woning dateert van 1955 maar werd steeds met grote zorg onderhouden. Er werden de laatste jaren reeds verschillende energetische aanpassingen uitgevoerd zoals een vernieuwd dak, nieuwe ramen, geïsoleerde muren, 18 zonnepanelen,... waardoor ze kan profiteren van een erg gunstig EPC-label B. Binnenkomen doet u via een aparte inkomhal, die toegang geeft tot zowel de ondiepe kelder als de leefruimte. Grote ramen trekken flink wat daglicht naar binnen in de ruime, L-vormige woonkamer. Een pelletkachel zorgt voor extra warmte tijdens koudere dagen. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich een grote, comfortabel ingerichte leefkeuken, waar opnieuw heel wat daglicht binnenvalt dankzij grote raampartijen. Het schuifraam en een achterdeur zorgen tevens voor een rechtstreekse verbinding naar het terras en de tuin. Het gelijkvloers telt verder nog een apart toilet en badkamer, voorzien van ligbad, douche, handdoekdradiator en wastafel. Ook de aansluitingen voor wasmachine en droogkast kan u in de badkamer terugvinden en een zolderluikje geeft toegang tot een bergzolder op de 1e verdieping. De gelijkvloerse verdieping werd tevens voorzien van vloerverwarming. Vanuit de inkomhal leidt een trap naar de nachthal op de 1e verdieping. Deze verbindt de 2 bijzonder ruime slaapkamers met een 2e badkamer, uitgerust met douche, toilet en wastafel. Vanuit de slaapkamer vooraan heeft u via een zolderluik toegang tot een 2e zolderruimte op de 2e verdieping. Deze bergzolder biedt heel wat plek om allerhande spullen in op te bergen. Het perceel heeft een totale oppervlakte van 375m². De grote, zuid-oost georiënteerde tuin werd volledig omheind en heeft een super tof overdekt terras en een jacuzzi met afdak. U vindt hier dus absoluut een heerlijk rustig plekje waar u in alle privacy van het zonnetje en de buitenlucht kan genieten. Verder is er nog een losstaande, gemetste garage met automatische poort aanwezig. Hierin kan u gemakkelijk uw wagen parkeren. Ook op de oprit is er voldoende plek voor 3 à 4 wagens. In de garage werd er nog een grondwaterpomp voorzien. De 18 zonnepanelen beschikken over groenestroomcertificaten, dewelke de komende 4 jaar nog ongeveer €5.600 zullen opbrengen.
Données clés de ce bien
Ce maison à Berendrecht (2040) est proposé à la vente. Le revenu cadastral (non indexé) s'élève à € 1.136. Le label PEB est B (144 kWh/m²). Le prix demandé est de € 435.000, soit ± € 3.452 par m². En ligne depuis août 2026. Le bien date de 1955. Il compte un terrain de 375 m², 2 salles de bain, 2 chambres, une surface habitable de 126 m².
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
- Parcelle
- 477 m²
- Bâti
- 101 m²
- Jardin
- 376 m²
- Taux de bâti
- 21 %
Détails supplémentaires
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Déjà proposé à cette adresse
| Date | Proposé par | Prix demandé |
|---|---|---|
| 26/07/2026 | Fimmo | |
| 30/08/2013 | -- |
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Frais supplémentaires estimés (droits d'enregistrement, honoraires de notaire et frais d'acte) en plus du prix d'achat — Flandre.
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Fiabilité de cette indication: élevée
Basé sur 98 biens actuellement en vente et 20 biens retirés du marché ces 18 derniers mois à 20xx.
Voir sur quoi cela repose
- Évolution du prix de ce bien Le prix demandé est toujours au montant de départ et le bien n'est en ligne que depuis 22 jours. La marge est faible.
- Durée sur le marché Ce bien est en ligne depuis 22 jours contre 47 jours pour des biens comparables. Cela va vite, faites une offre proche du prix demandé.
- Prix au mètre carré € 3.452 par m² contre € 2.567 dans le quartier, soit +34,5 % au-dessus de la médiane.
- Baisse de prix jusqu'à la vente dans le quartier Les biens retirés du marché ces 18 derniers mois à 20xx affichaient en fin de parcours en moyenne 3,1 % sous leur prix de départ. Pour 75 % de ces biens, le prix demandé a baissé au moins une fois. Ceux qui ont baissé l'ont fait d'une médiane de 3,9 %.
Cette indication provient de notre propre historique des prix demandés publiés et de la durée de publication. Ce n'est ni une estimation de valeur, ni un conseil, ni une offre. Ce qu'un vendeur accepte dépend d'éléments que nous ne voyons pas : l'état du bien, la raison de la vente et les autres candidats.
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Situation & quartier
Antwerpsebaan 200, 2040 Berendrecht
📍 Vivre dans ce quartier — Berendrecht (2040) généré automatiquement
Ce bien est situé à Berendrecht. Dans les environs, on trouve notamment des commerces de proximité, des transports en commun et des espaces verts.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est la taille de la surface habitable ?
De combien de chambres dispose ce bien ?
Un droit de préemption s'applique-t-il à ce bien ?
Le bien a-t-il un jardin ?
Combien coûte ce bien ?
De combien de salles de bain dispose ce bien ?
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à Berendrecht Kleine Bredestraat (De Lijn), 17 départs entre 7h et 9h.
Bruit (cartes officielles)
Charge sonore limitée (Lden).
Les 24 heures de ce quartier
89 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, avec un maximum entre 7h et 8h. Le dernier départ est à 01:27, donc une soirée en ville reste possible sans voiture. Entre minuit et 4h : 2 départs. Le samedi 66% et le dimanche 43% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (27-10-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Les projets de construction aux alentours
Les dossiers de permis d’envergure autour de cette adresse : constructions neuves dans un rayon de 250 mètres, lotissements, commerces et entreprises dans un rayon de 500 mètres.
Autour de cette adresse, nous ne voyons aucune demande de construction neuve, de lotissement ou d’entreprise depuis janvier 2024. Les petits travaux, comme une rénovation de toiture, un abri de jardin ou une véranda, ne sont pas comptés.
Source : Guichet Environnement de la Flandre, mis à jour en août 2026. Nous affichons les dossiers à partir du 1er janvier 2024 ; les permis plus anciens ne figurent pas dans ces données. Les dossiers refusés ou arrêtés ne sont pas repris. Un permis ne signifie pas que les travaux auront lieu.
Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023), potentiel solaire via PVGIS (UE) et l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Évolution des prix à Berendrecht – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 1.087 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Berendrecht et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 285.000) et 2026 (€ 445.397) d'environ 56%. Pour les appartements le prix moyen a baissé entre 2021 (€ 277.283) et 2026 (€ 276.333) d'environ 0%. Pour les terrains le prix moyen a augmenté au m² entre 2021 (€ 210/m²) et 2024 (€ 244/m²) d'environ 16%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Berendrecht sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (2.872) | € 372.113 | € 293.500 – € 484.125 |
| (6.498) | € 247.000 | € 194.756 – € 323.400 |
| (2.747) | € 368.844 | € 291.250 – € 468.500 |
| (125) | € 619.518 | € 464.625 – € 1.013.841 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 9.370 ventes enregistrées : 2.872 maisons et 6.498 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Anvers, dont Berendrecht fait partie (codes postaux 2000, 2018, 2020, 2030, 2040, 2050, 2060, 2099, 2100, 2140, 2150, 2170, 2180, 2600, 2610, 2660), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 457 biens vendus ou retirés à Berendrecht (août 2021 – août 2026), 11,2% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 4,0% (environ 14.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Biens comparables à vendre à Berendrecht
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