Augustijnslei 75, 2930 Brasschaat
- Maison à Brasschaat
- Prix demandé € 499.000
Augustijnslei 75 - 2930 Brasschaat - Authentieke gerenoveerde gezinswoning met 3 slaapkamers in centrum Brasschaat Deze charmante reeds gerenoveerde woning is gelegen op wandelafstand van centrum Brasschaat en omgeven door winkels, scholen, openbaar vervoer, Klina en het Park van Brasschaat. Er is ook een vlotte verbinding via diverse invalswegen en autostrades richting Nederland en Antwerpen. Voor ontspanning en natuur zijn er verschillende bossen, parken en verenigingen in de directe omgeving. Het betreft een halfopen bebouwing met tuin en terras en een voortuin/oprit met laadpaal. Via de inkomhal met authentieke vloer en eiken trap betreden we de woning, een gastentoilet met handenwasser en toegang tot de kelder kan je eveneens hier terugvinden. In de leefruimte dewelke opgedeeld is in een zitkamer en eetkamer genieten we van een fijne lichtinval en originele, karaktervolle elementen zoals een dubbele deur met prachtig glaswerk. In contrast staat de moderne en volledig uitgeruste keuken dewelke aansluit op de eetkamer en in contact staat met het terras en de tuin. Achterliggend vinden we de ruime badkamer met ligbad, inloopdouche en lavabo. Een extra troef is de ruime berging/wasplaats. Op de eerste verdieping zijn er twee ruime slaapkamers op plancher vloeren, ingemaakte kasten en airconditioning. Op de tweede verdieping een grote derde slaapkamer die opgesplitst kan worden of dienst doen als bureel, hobbyruimte,... Achter in de tuin ook een praktisch tuinhuis en naast de woning voldoende ruimte voor het plaatsen van fietsen, vuilnisbakken,.... EPC label D Elektriciteit conform AREI Asbestvrij Airco aanwezig Laadpaal Zonnepanelen met groenstroomcertificaten Centrum locatie Instapklaar Geen maatregelen in het Vlaams Handhavingsplatform Zin om per direct te verhuizen en je eigen thuis te creëren in deze karaktervolle woning met respect voor het verleden-
Données clés de ce bien
Ce bien — un maison à Brasschaat (2930) — est proposé à la vente. En ligne depuis juillet 2026. Le prix demandé est de € 499.000.
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
- Parcelle
- 393 m²
- Bâti
- 99 m²
- Jardin
- 294 m²
- Taux de bâti
- 25 %
Détails supplémentaires
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Augustijnslei 75, 2930 Brasschaat
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Fiabilité de cette indication: moyenne
Basé sur 98 biens actuellement en vente et 19 biens retirés du marché ces 18 derniers mois à BRASSCHAAT (2930).
Voir sur quoi cela repose
- Évolution du prix de ce bien Le prix demandé est inchangé depuis 33 jours sans qu'un acheteur se présente. Cela indique un prix de départ au-dessus du marché.
- Durée sur le marché Ce bien est en ligne depuis 33 jours contre 29 jours pour des biens comparables. Chaque semaine supplémentaire élargit votre marge de négociation.
- Baisse de prix jusqu'à la vente dans le quartier Les biens retirés du marché ces 18 derniers mois à BRASSCHAAT (2930) affichaient en fin de parcours en moyenne 3,8 % sous leur prix de départ. Pour 74 % de ces biens, le prix demandé a baissé au moins une fois. Ceux qui ont baissé l'ont fait d'une médiane de 4,1 %.
Cette indication provient de notre propre historique des prix demandés publiés et de la durée de publication. Ce n'est ni une estimation de valeur, ni un conseil, ni une offre. Ce qu'un vendeur accepte dépend d'éléments que nous ne voyons pas : l'état du bien, la raison de la vente et les autres candidats.
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Situation & quartier
Augustijnslei 75, 2930 Brasschaat
📍 Vivre dans ce quartier — Brasschaat (2930) généré automatiquement
Ce bien est situé à Brasschaat. Dans les environs, on trouve notamment des commerces de proximité, des transports en commun et des espaces verts.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est l'affectation urbanistique ?
Quelle est la superficie de la parcelle ?
Existe-t-il un droit de préemption ?
Quelle est la superficie du jardin ?
Quel était le dernier prix demandé ?
Quel est le numéro de référence de ce bien ?
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à Brasschaat Du Boislei (De Lijn), 5 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 74 départs.
Bruit (cartes officielles)
Ce bien se situe en dehors de tout contour cartographié. Les cartes ne reprennent que les axes importants : une rue animée peut donc exister sans figurer ici.
Les 24 heures de ce quartier
533 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, avec un maximum entre 7h et 8h. Le dernier départ est à 01:03, donc une soirée en ville reste possible sans voiture. Entre minuit et 4h : 7 départs. Le samedi 73% et le dimanche 59% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (27-10-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Les projets de construction aux alentours
Les dossiers de permis d’envergure autour de cette adresse : constructions neuves dans un rayon de 250 mètres, lotissements, commerces et entreprises dans un rayon de 500 mètres.
9 dossiers dans les environs: 9 sont autorisés. Le plus proche se situe à 59 mètres.
Et 3 autres dossiers dans les environs.
Source : Guichet Environnement de la Flandre, mis à jour en août 2026. Nous affichons les dossiers à partir du 1er janvier 2024 ; les permis plus anciens ne figurent pas dans ces données. Les dossiers refusés ou arrêtés ne sont pas repris. La classe indique l’ampleur administrative de l’installation (1 = la plus large), pas une nuisance : un hôpital en fait aussi partie. Un permis ne signifie pas que les travaux auront lieu.
Climat, énergie & durabilité
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023) et potentiel solaire via PVGIS (UE). Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Évolution des prix à Brasschaat – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 5.643 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Brasschaat et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 555.533) et 2026 (€ 780.756) d'environ 41%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2018 (€ 301.231) et 2026 (€ 425.601) d'environ 41%. Pour les terrains le prix moyen a augmenté au m² entre 2020 (€ 182/m²) et 2024 (€ 509/m²) d'environ 180%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Brasschaat sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (402) | € 546.154 | € 405.500 – € 774.625 |
| (251) | € 311.375 | € 262.000 – € 375.625 |
| (229) | € 442.669 | € 365.625 – € 539.875 |
| (173) | € 806.113 | € 638.750 – € 962.900 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 653 ventes enregistrées : 402 maisons et 251 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Brasschaat, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 936 biens vendus ou retirés à Brasschaat (août 2021 – août 2026), 12,2% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 5,7% (environ 24.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Biens comparables à vendre à Brasschaat
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