Tervuurstesteenweg 94A, 3060 Bertem
- Terrain de 144 m² à Bertem
- 2 chambres et 1 salle de bain
- Prix demandé € 465.000
- PEB D (385 kWh/m²)
Tervuurstesteenweg 94A - 3060 Bertem - Charmante halfopen bebouwing met tuin en uitbreidingsmogelijkheden in Bertem In een rustige straat in Bertem, op de Oude Baan, vinden we deze gezellige halfopen woning met tal van mogelijkheden. Indeling: Op het gelijkvloers betreedt u de woning via de inkomhal die toegang geeft tot de lichtrijke leefruimte. Aansluitend bevindt zich de volledig uitgeruste keuken (koelkast, oven, microgolf en vaatwasser) met directe toegang tot het terras en de aangename, rustige tuin. Verder beschikt het gelijkvloers over een slaapkamer en een badkamer met douche. Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime open zolderverdieping met aparte dressing. Deze ruimte biedt tal van mogelijkheden en kan eenvoudig ingericht worden tot 2 à 3 extra slaapkamers, een bureau of hobbyruimte. Ondergronds is er nog een praktische kelder aanwezig. Buiten is er parkeergelegenheid voorzien voor de woning. Troeven: Rustige ligging in Bertem Halfopen bebouwing Slaapkamer en badkamer op het gelijkvloers Zonnige tuin met terras Uitbreidingsmogelijkheden op de verdieping (2-3 kamers mogelijk) Parkeergelegenheid voor de woning Interesse-
Données clés de ce bien
Ce bien (terrain) à Bertem (3060) est proposé à la vente. En ligne depuis mai 2026. Le prix demandé est de € 465.000, soit ± € 3.229 par m². Le bien dispose de un terrain de 315 m², 1 salle de bain, 2 chambres, une surface habitable de 144 m².
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
Détails supplémentaires
Créez un rapport partageable avec le prix, les frais et la marge de négociation — le destinataire n'a pas besoin de compte.
Immospeurder conserve des archives uniques d'annonces immobilières dans toute la Belgique. Pour chaque adresse, nous construisons une chronologie de tous les prix demandés, des modifications de prix et des annonces précédentes — y compris pour les biens entre-temps vendus ou loués.
Créez un compte gratuit pour consulter l'historique complet des prix et l'ensemble des archives immobilières de chaque adresse.
Combien coûte l'achat ?
Frais supplémentaires estimés (droits d'enregistrement, honoraires de notaire et frais d'acte) en plus du prix d'achat — Flandre.
Estimation indicative (Flandre, 2026). Le tarif réduit de 2% s'applique uniquement à votre habitation propre et unique, sous certaines conditions. Les frais réels varient — demandez un calcul exact à votre notaire.
Vous achetez ce bien à Bertem ? Ajoutez au prix demandé de € 465.000 également les droits d'enregistrement par région et les frais de notaire, et découvrez combien vous pouvez emprunter au taux hypothécaire actuel.
Combien coûte cette habitation par mois ?
Calculez votre mensualité estimée. Le taux d'intérêt prérempli est une valeur indicative actuelle — adaptez-le librement à votre situation.
Ceci est un calcul indicatif et non une offre de crédit. Un crédit hypothécaire vous engage et doit être remboursé. Demandez toujours conseil à votre banque ou à un courtier en crédit agréé.
Consultez tous les prix de ce bien
Tervuurstesteenweg 94A, 3060 Bertem
Créez GRATUITEMENT un compte et découvrez immédiatement tous les prix de ce bien que nous avons conservés dans nos archives immobilières : prix demandés, modifications de prix et annonces précédentes — y compris avant une vente ou une location.
Inscription gratuite →Obtenez votre Score d'achat personnel
Indiquez votre budget, le quartier souhaité et vos préférences et voyez immédiatement à quel point ce bien vous convient — avec une explication par aspect.
Situation & quartier
Tervuurstesteenweg 94A, 3060 Bertem
📍 Vivre dans ce quartier — Bertem (3060) généré automatiquement
Ce bien est situé à Bertem. Dans les environs, on trouve notamment des commerces de proximité et des transports en commun.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien de m² compte ce bien ?
Quelle est l'affectation du sol de ce bien ?
Combien s'élève le prix au m² ?
De combien de chambres dispose ce bien ?
Quelle est la consommation d'énergie (PEB) ?
Sous quelle référence ce bien est-il connu ?
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à Bertem Vanhaerenstraat (De Lijn), 12 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 67 départs.
Bruit (cartes officielles)
Charge sonore limitée (Lden). La nuit (23h-7h) : 50+ dB pour le trafic routier.
Les 24 heures de ce quartier
460 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, avec un maximum entre 7h et 8h. Le dernier départ est à 23:45, donc une soirée en ville reste possible sans voiture. Le samedi 59% et le dimanche 46% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (03-11-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Les projets de construction aux alentours
Les dossiers de permis d’envergure autour de cette adresse : constructions neuves dans un rayon de 250 mètres, lotissements, commerces et entreprises dans un rayon de 500 mètres.
6 dossiers dans les environs: 3 sont autorisés, 3 attendent encore une décision. Le plus proche se situe à 222 mètres.
Source : Guichet Environnement de la Flandre, mis à jour en août 2026. Nous affichons les dossiers à partir du 1er janvier 2024 ; les permis plus anciens ne figurent pas dans ces données. Les dossiers refusés ou arrêtés ne sont pas repris. La classe indique l’ampleur administrative de l’installation (1 = la plus large), pas une nuisance : un hôpital en fait aussi partie. Un permis ne signifie pas que les travaux auront lieu.
Climat, énergie & durabilité
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023). Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Évolution des prix à Bertem – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 607 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Bertem et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 346.286) et 2026 (€ 546.872) d'environ 58%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 342.500) et 2024 (€ 383.643) d'environ 12%. Pour les terrains le prix moyen a baissé au m² entre 2021 (€ 473/m²) et 2022 (€ 474/m²) d'environ 0%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Bertem sur l'année jusqu'au quatrième trimestre 2025 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (76) | € 475.833 | € 386.000 – € 606.000 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q1 au 2025Q4 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 76 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Bertem (codes postaux 3060, 3061), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 289 biens vendus ou retirés à Bertem (août 2021 – août 2026), 3,5% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 5,6% (environ 22.500 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Biens comparables à vendre à Bertem
Consultés récemment
📉 Astuce : activez sur cette page “Notifications via votre navigateur” — vous serez alors automatiquement averti dès que le prix d'un bien enregistré baisse.
Poursuivez avec…
Disclaimer
Immospeurder est une plateforme de recherche immobilière. Les informations affichées — descriptions, photos, prix, montants, superficies et caractéristiques — proviennent de sources publiques sur internet ou de particuliers qui ont ajouté leur bien. Immospeurder ne fait que transmettre ces informations et n'est ni l'offrant ni le vendeur des biens.
Immospeurder ne garantit pas que ces données soient exactes, complètes ou à jour. Les informations peuvent être obsolètes ou erronées. Un bien peut entre-temps avoir été vendu et un prix peut avoir changé. Les données sont purement informatives et ne constituent ni une offre ni un conseil. Vous ne pouvez en tirer aucun droit.
Vous avez un doute sur un prix, un montant ou une autre donnée ? Vérifiez-le toujours auprès de la source d'origine ou de l'offrant avant de prendre une décision. Vous remarquez une erreur ? Signalez-la via ce formulaire de contact.
Immospeurder n'est pas responsable des dommages résultant de l'utilisation de ce site web ou de la confiance accordée aux informations affichées.