Fr. Dottermansstraat 1B, 3060 Bertem
- Appartement de 110 m² à Bertem
- 2 chambres et 1 salle de bain
- Prix demandé € 398.000
Fr. Dottermansstraat 1B - 3060 Bertem - +++ succesvol verkocht +++ Dit recent gelijkvloersappartement van ca. 125 m² werd opgebouwd in 2022 en afgewerkt met oog voor comfort en functionaliteit. Dankzij de moderne indeling en ruime oppervlaktes is dit appartement ideaal voor zowel eigen bewoning als investering. Het appartement beschikt over een ruime en lichtrijke leefruimte met een gezellige bureauhoek, perfect voor thuiswerk of extra hobbyruimte. De volledig uitgeruste open keuken sluit naadloos aan op de leefruimte en vormt het hart van het appartement. Verder zijn er twee grote slaapkamers, een moderne badkamer met lavabomeubel en douche, een apart toilet en een praktische berging/wasplaats. Aan de achterzijde bevindt zich een gezellig terras waar u in alle rust kan genieten van de buitenruimte. De parkeerplaats is inbegrepen in de verkoop. Energiezuinig wonen dankzij het EPC-label B.
Données clés de ce bien
Ce bien (appartement) à Bertem (3060) est proposé à la vente. Le prix demandé est de € 398.000, soit ± € 3.618 par m². En ligne depuis juin 2026. Le bien dispose de 2 chambres, 1 salle de bain, une surface habitable de 110 m².
Caractéristiques
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Situation & quartier
Fr. Dottermansstraat 1B, 3060 Bertem
📍 Vivre dans ce quartier — Bertem (3060) généré automatiquement
Ce bien est situé à Bertem. Dans les environs, on trouve notamment des commerces de proximité et des transports en commun.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est la taille de la surface habitable ?
Combien s'élève le prix au m² ?
De combien de chambres dispose ce bien ?
De combien de salles de bain dispose ce bien ?
Quelle est l'affectation du sol de ce bien ?
Un droit de préemption s'applique-t-il à ce bien ?
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à Bertem Dottermansstraat (De Lijn), 4 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 37 départs.
Bruit (cartes officielles)
Ce bien se situe en dehors de tout contour cartographié. Les cartes ne reprennent que les axes importants : une rue animée peut donc exister sans figurer ici.
Les 24 heures de ce quartier
265 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, avec un maximum entre 7h et 8h. Le dernier départ est à 23:43, donc une soirée en ville reste possible sans voiture. Le samedi 60% et le dimanche 46% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (03-11-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Les projets de construction aux alentours
Les dossiers de permis d’envergure autour de cette adresse : constructions neuves dans un rayon de 250 mètres, lotissements, commerces et entreprises dans un rayon de 500 mètres.
12 dossiers dans les environs: 10 sont autorisés, 2 attendent encore une décision. Le plus proche se situe à 179 mètres.
Et 6 autres dossiers dans les environs.
Source : Guichet Environnement de la Flandre, mis à jour en août 2026. Nous affichons les dossiers à partir du 1er janvier 2024 ; les permis plus anciens ne figurent pas dans ces données. Les dossiers refusés ou arrêtés ne sont pas repris. La classe indique l’ampleur administrative de l’installation (1 = la plus large), pas une nuisance : un hôpital en fait aussi partie. Un permis ne signifie pas que les travaux auront lieu.
Climat, énergie & durabilité
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023) et potentiel solaire via PVGIS (UE). Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Évolution des prix à Bertem – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 607 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Bertem et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 346.286) et 2026 (€ 546.872) d'environ 58%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 342.500) et 2024 (€ 383.643) d'environ 12%. Pour les terrains le prix moyen a baissé au m² entre 2021 (€ 473/m²) et 2022 (€ 474/m²) d'environ 0%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Bertem sur l'année jusqu'au quatrième trimestre 2025 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (76) | € 475.833 | € 386.000 – € 606.000 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q1 au 2025Q4 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 76 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Bertem (codes postaux 3060, 3061), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
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