Boesbeeklaan 6, 9051 Sint-Denijs-Westrem
- Maison de 242 m² à Sint-Denijs-Westrem
- Prix demandé € 1.789
- PEB C (283 kWh/m²)
- Construit en 1968
Boesbeeklaan 6 - 9051 Sint-Denijs-Westrem - VERKOCHT. In een rustige, bijzonder residentiële buurt van Sint-Denijs-Westrem, op slechts 4 km van het centrum van Gent, ligt deze eigentijdse open bebouwing op een uitgestrekt Zuidwestgericht perceel van ruim 1.000 m². Dankzij de uitstekende ligging met erg vlotte verbindingen, combineert het huis het beste van twee werelden: een ongestoorde woonomgeving en een uitzonderlijke woning, opgetrokken rond 1970, werd steeds goed onderhouden en straalt niet enkel degelijkheid uit, maar beschikt ook over een doordachte, uiterst functionele en actuele indeling, overvloedig natuurlijk licht en een heerlijke tuin met zicht op het achterliggende groen.Op het gelijkvloers een ruime inkomhal met gastentoilet, een bureauruimte – ideaal voor thuiswerk of hobby’s – en een royale leefruimte met zit- en eetgedeelte. De grote keuken met aanpalende bijkeuken sluit aan op de ruime inpandige garage met automatische poort. Tevens een veranda, volledig omgeven door glas en uitkijkend op het volwassen tuingroen – een perfecte plek om in alle seizoenen van de tuin te genieten. De eerste verdieping biedt een centrale nachthal die de drie volwaardige slaapkamers verbindt, een praktische bergruimte en een badkamer met ligbad en toilet. Technisch is de woning voorzien van centrale verwarming op aardgas met een condenserende ketel (Vaillant 2015), dubbele hoogrendementsbeglazing en een anti-inbraaksysteem. Het dak is reeds geïsoleerd. De grote zonnige tuin geeft enorme privacy met volgroeide bomen die natuurlijke schaduw bieden. Zowel geschikt als speelplaats voor kinderen als voor tuinliefhebbers om creativiteit kwijt te villa combineert solide bouwkwaliteit met het potentieel om naar eigen smaak te moderniseren. Een plek voor ruimte, licht en levenskwaliteit.
Données clés de ce bien
Ce bien (maison) à Sint-Denijs-Westrem (9051) est proposé à la vente. Le label PEB est C (283 kWh/m²). Le bien date de 1968. Le revenu cadastral (non indexé) s'élève à € 1.789. Le prix demandé est de € 1.789. Le bien dispose de un terrain de 1 m², une surface habitable de 242 m². En ligne depuis mai 2026.
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
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Boesbeeklaan 6, 9051 Sint-Denijs-Westrem
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Fiabilité de cette indication: élevée
Basé sur 579 biens actuellement en vente et 75 biens retirés du marché ces 18 derniers mois à 90xx.
Voir sur quoi cela repose
- Évolution du prix de ce bien Le prix demandé est inchangé depuis 111 jours sans qu'un acheteur se présente. Cela indique un prix de départ au-dessus du marché.
- Durée sur le marché Ce bien est en ligne depuis 111 jours contre 38 jours pour des biens comparables. Chaque semaine supplémentaire élargit votre marge de négociation.
- Prix au mètre carré € 7 par m² contre € 2.762 dans le quartier. Ce bien est agressivement prixé, attendez-vous à de la concurrence.
- Baisse de prix jusqu'à la vente dans le quartier Les biens retirés du marché ces 18 derniers mois à 90xx affichaient en fin de parcours en moyenne 4,6 % sous leur prix de départ. Pour 88 % de ces biens, le prix demandé a baissé au moins une fois. Ceux qui ont baissé l'ont fait d'une médiane de 4,2 %.
Cette indication provient de notre propre historique des prix demandés publiés et de la durée de publication. Ce n'est ni une estimation de valeur, ni un conseil, ni une offre. Ce qu'un vendeur accepte dépend d'éléments que nous ne voyons pas : l'état du bien, la raison de la vente et les autres candidats.
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Situation & quartier
Boesbeeklaan 6, 9051 Sint-Denijs-Westrem
📍 Vivre dans ce quartier — Sint-Denijs-Westrem (9051) généré automatiquement
Ce bien est situé à Sint-Denijs-Westrem. Dans les environs, on trouve notamment des commerces de proximité et des transports en commun.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est la consommation d'énergie (PEB) ?
Quel était le dernier prix demandé ?
Sous quelle référence ce bien est-il connu ?
Combien de m² compte ce bien ?
Combien s'élève le revenu cadastral (RC) ?
Quand ce bien a-t-il été construit ?
Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023), potentiel solaire via PVGIS (UE) et l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Évolution des prix à Sint-Denijs-Westrem – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 1.354 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Sint-Denijs-Westrem et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a baissé entre 2021 (€ 713.980) et 2026 (€ 605.303) d'environ 15%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2021 (€ 342.250) et 2026 (€ 403.742) d'environ 18%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Sint-Denijs-Westrem sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (2.697) | € 390.375 | € 301.500 – € 516.250 |
| (2.094) | € 300.135 | € 226.128 – € 386.750 |
| (2.372) | € 373.500 | € 292.907 – € 483.155 |
| (325) | € 583.250 | € 434.750 – € 781.475 |
Par trimestre (toutes les maisons)
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Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 4.791 ventes enregistrées : 2.697 maisons et 2.094 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Gent, dont Sint-Denijs-Westrem fait partie (codes postaux 9000, 9030, 9031, 9032, 9040, 9041, 9042, 9050, 9051, 9052, 9075, 9099), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
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