Hoge Kaart 289, 2930 Brasschaat
- Maison de 265 m² à Brasschaat
- Prix demandé € 949.000
- PEB B (103 kWh/m²)
- Construit en 1995
Hoge Kaart 289 - 2930 Brasschaat - Mooie laagbouwvilla op 3.660 m² op rustige ligging in villawijk Indeling van de villa: Via de automatische toegangspoort, betreed je de villa en het perceel. Ruime inkomhal met afzonderlijk gastentoilet met handenwasser en toegang tot de ruimte living met open haard (gas) van +/- 62 m², met rechtstreekse toegang tot het terras en de tuin. Afzonderlijke dienstingang. Ingerichte keuken met eethoek voorzien van een dubbele spoeltafel, vaatwasser, oven, microgolfoven, gasfornuis, frigo. Bijkeuken voorzien van lavabo, aansluiting wasmachine en droogkast. De hoofdslaapkamer geniet een oppervlakte van +/- 22 m² op vast tapijt met aangrenzende dressing en badkamer voorzien van een dubbele wastafel, inloopdouche en toilet. Slaapkamer 2 op vast tapijt geniet een oppervlakte van +/- 12 m² en slaapkamer 3 heeft een oppervlakte van +/- 10 m². Tweede badkamer met ligbad, lavabo en toilet. Carport voor 2 wagens met rechtstreekse toegang tot de bijkeuken. De tuin is volledig aangelegd en omheind. Deels overdekt terras. Verwarmd buitenzwembad. Buitenkeuken met ingemaakte kasten, spoeltafel en frigo. 2 tuinbergingen. 40 zonnepanelen. Verwarming op gas. Dak vernieuwd in 2021.
Baisses de prix dans cette commune
Sur 936 biens vendus ou retirés à Brasschaat (août 2021 – août 2026), 12,2% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 5,7% (environ 24.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Données clés de ce bien
Ce bien — un maison à Brasschaat (2930) — est proposé à la vente. Le prix demandé est de € 949.000, soit ± € 3.581 par m². En ligne depuis août 2026. Le revenu cadastral (non indexé) s'élève à € 3.267. Le label PEB est B (103 kWh/m²). Le bien date de 1995. Le bien offre un terrain de 3.660 m², une surface habitable de 265 m².
Caractéristiques
- Parcelle
- 3.714 m²
- Bâti
- 303 m²
- Jardin
- 3.411 m²
- Taux de bâti
- 8 %
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Déjà proposé à cette adresse
| Date | Proposé par | Prix demandé |
|---|---|---|
| 15/06/2026 | Carl Martens | |
| 19/04/2026 | De Boer & Partners |
D’autres prix ont été trouvés à cette adresse. Créez un compte gratuit pour les consulter.
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Situation & quartier
Hoge Kaart 289, 2930 Brasschaat
Transports en commun
jusqu’à Brasschaat Pauwelslei (De Lijn), 10 départs entre 7h et 9h.
Bruit (cartes officielles)
Ce bien se situe en dehors de tout contour cartographié. Les cartes ne reprennent que les axes importants : une rue animée peut donc exister sans figurer ici.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (03-11-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
📍 Vivre dans ce quartier — Brasschaat (2930) généré automatiquement
Ce bien est situé à Brasschaat. Dans les environs, on trouve notamment des transports en commun et des espaces verts.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Les projets de construction aux alentours
Les dossiers de permis d’envergure autour de cette adresse : constructions neuves dans un rayon de 250 mètres, lotissements, commerces et entreprises dans un rayon de 500 mètres.
Un seul dossier dans les environs, autorisé. Il se situe à 365 mètres.
Source : Guichet Environnement de la Flandre, mis à jour en août 2026. Nous affichons les dossiers à partir du 1er janvier 2024 ; les permis plus anciens ne figurent pas dans ces données. Les dossiers refusés ou arrêtés ne sont pas repris. Un permis ne signifie pas que les travaux auront lieu.
🌍 Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023), potentiel solaire via PVGIS (UE) et l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien s'élève le prix au m² ?
Sous quelle référence ce bien est-il connu ?
Quelle est la consommation d'énergie (PEB) ?
Quand ce bien a-t-il été construit ?
Le bien a-t-il un jardin ?
Quelle est l'affectation du sol de ce bien ?
Évolution des prix à Brasschaat – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 5.610 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Brasschaat et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 555.533) et 2026 (€ 784.075) d'environ 41%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2018 (€ 301.231) et 2026 (€ 428.554) d'environ 42%. Pour les terrains le prix moyen a augmenté au m² entre 2020 (€ 182/m²) et 2024 (€ 509/m²) d'environ 180%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Brasschaat sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (402) | € 546.154 | € 405.500 – € 774.625 |
| (251) | € 311.375 | € 262.000 – € 375.625 |
| (229) | € 442.669 | € 365.625 – € 539.875 |
| (173) | € 806.113 | € 638.750 – € 962.900 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 653 ventes enregistrées : 402 maisons et 251 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Brasschaat, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
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