Chaussée de Roodebeek 154, 1200 Woluwe-Saint-Lambert
- Maison de 95 m² à Woluwe-Saint-Lambert
- 3 chambres
- Prix demandé € 349.000
- PEB D (169 kWh/m²)
Chaussée de Roodebeek 154 - 1200 Woluwe-Saint-Lambert - In het hart van Sint-Lambrechts-Woluwe, in de wijk Roodebeek, presenteert Espace Immo Brussels dit prachtige appartement van 95 m² in een kleinschalig flatgebouw. Het bestaat uit een ruime inkomhal, een lichte woonkamer van 32 m² met decoratieve open haard en parketvloer, een ingerichte keuken (elektrische kookplaat, oven, afzuigkap), een nachthal, drie mooie slaapkamers (15 m², 11 m²), een bureau (7 m²), een douchekamer, een apart toilet met wastafel en een berging. Een terras, een kelder en een parkeerplaats maken deze woning compleet. Voorziening voor gemeenschappelijke lasten:...€/maand. PEB: D+ (168 kWh/m².an - 33 kg CO?/m².an) Vrij te huur
Données clés de ce bien
Ce bien (maison) à Woluwe-Saint-Lambert (1200) est proposé à la vente. Le bien dispose de une surface habitable de 95 m², 3 chambres. Le label PEB est B (169 kWh/m²). En ligne depuis août 2026. Le prix demandé est de € 349.000, soit ± € 3.674 par m².
Caractéristiques
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Déjà proposé à cette adresse
| Date | Proposé par | Prix demandé |
|---|---|---|
| 29/06/2026 | Sorimo | |
| 16/12/2022 | Espace Immo Brussels |
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Chaussée de Roodebeek 154, 1200 Woluwe-Saint-Lambert
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Fiabilité de cette indication: élevée
Basé sur 32 biens actuellement en vente et 13 biens retirés du marché ces 18 derniers mois à Woluwe-Saint-Lambert (1200).
Voir sur quoi cela repose
- Évolution du prix de ce bien Le prix demandé est toujours au montant de départ et le bien n'est en ligne que depuis 4 jours. La marge est faible.
- Durée sur le marché Ce bien est en ligne depuis 4 jours contre 49 jours pour des biens comparables. Cela va vite, faites une offre proche du prix demandé.
- Prix au mètre carré € 3.674 par m² contre € 3.746 dans le quartier. Cela reste dans la dispersion normale.
- Baisse de prix jusqu'à la vente dans le quartier Les biens retirés du marché ces 18 derniers mois à Woluwe-Saint-Lambert (1200) affichaient en fin de parcours en moyenne 2,7 % sous leur prix de départ. Pour 54 % de ces biens, le prix demandé a baissé au moins une fois. Ceux qui ont baissé l'ont fait d'une médiane de 3,8 %.
Cette indication provient de notre propre historique des prix demandés publiés et de la durée de publication. Ce n'est ni une estimation de valeur, ni un conseil, ni une offre. Ce qu'un vendeur accepte dépend d'éléments que nous ne voyons pas : l'état du bien, la raison de la vente et les autres candidats.
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Situation & quartier
Chaussée de Roodebeek 154, 1200 Woluwe-Saint-Lambert
📍 Vivre dans ce quartier — Woluwe-Saint-Lambert (1200) généré automatiquement
Ce bien est situé à Woluwe-Saint-Lambert. Dans les environs, on trouve notamment des commerces de proximité et des transports en commun.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Combien s'élève le prix au m² ?
Quelle est la taille de la surface habitable ?
Quelle est la consommation d'énergie (PEB) ?
Sous quelle référence ce bien est-il connu ?
De combien de chambres dispose ce bien ?
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à Moonens (STIB), 28 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 481 départs.
Gare la plus proche
jusqu’à Evere
Bruit (cartes officielles)
Les cartes stratégiques de bruit sont disponibles pour la Flandre et la Wallonie. Bruxelles ne publie pas les siennes sur un service ouvert, aucune valeur n’est donc affichée ici.
Les 24 heures de ce quartier
3.308 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, avec un maximum entre 7h et 8h. Le dernier départ est à 01:02, donc une soirée en ville reste possible sans voiture. Entre minuit et 4h : 63 départs. Le samedi 72% et le dimanche 58% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (27-10-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Climat, énergie & durabilité
À Bruxelles, des normes minimales s'appliquent à chaque logement (Renolution) : au minimum le label E d'ici le 1er janvier 2033 (max. 275 kWh/m²/an) et au minimum le label C au plus tôt fin 2045 (max. 150 kWh/m²/an). Ce bien (label D) satisfait déjà à la norme prévue pour 2033.
La date exacte d'entrée en vigueur est encore en cours de finalisation ; renseignez-vous sur les primes Renolution (homegrade.brussels).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via la carte de l'aléa d'inondation (Bruxelles Environnement, 2019), potentiel solaire via PVGIS (UE) et l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Évolution des prix à Woluwe-Saint-Lambert – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 7.516 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Woluwe-Saint-Lambert et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a baissé entre 2020 (€ 936.625) et 2026 (€ 794.489) d'environ 15%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2018 (€ 342.729) et 2026 (€ 396.874) d'environ 16%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Woluwe-Saint-Lambert sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (124) | € 666.875 | € 528.750 – € 820.000 |
| (660) | € 346.063 | € 263.750 – € 432.500 |
| (120) | € 674.375 | € 539.500 – € 829.375 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 784 ventes enregistrées : 124 maisons et 660 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Woluwe-Saint-Lambert, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 622 biens vendus ou retirés à Woluwe-Saint-Lambert (août 2021 – août 2026), 5,8% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 5,8% (environ 39.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Biens comparables à vendre à Woluwe-Saint-Lambert
Consultés récemment
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