Rijksweg 521, 3650 Dilsen-Stokkem
- Maison de 143 m² à Dilsen-Stokkem
- 2 chambres et 1 salle de bain
- Prix demandé € 269.000
- PEB B (191 kWh/m²)
- Construit en 1943
Rijksweg 521 - 3650 Dilsen-Stokkem - Rijksweg 521 te Dilsen-Stokkem: instapklaar gelijkvloers appartement met tuintje, terras en privatieve parkeerplaats. Bent u op zoek naar een energiezuinig, volledig vernieuwd appartement op een centrale locatie in Dilsen-Stokkem- Dit appartement maakt deel uit van een kleinschalige residentie die momenteel wordt afgewerkt en werd gerealiseerd door de grondige herontwikkeling van een bestaande woning naar twee volwaardige appartementen. Hierbij werd werkelijk alles vernieuwd, waaronder het dak, de elektrische installatie, sanitaire leidingen, afvoeren en technische voorzieningen. Het appartement wordt volledig instapklaar opgeleverd. De ligging vormt zonder twijfel een belangrijke troef. Zo bevindt u zich vlak naast de Jumbo-supermarkt en geniet u van een uitstekende bereikbaarheid richting Maasmechelen, Maaseik en de Nederlandse grens. Winkels, scholen, openbaar vervoer en dagelijkse voorzieningen bevinden zich op wandel- of korte rijafstand. Indeling: - Aparte privatieve inkomhal - Gastentoilet - Technische ruimte, voorzien van een ventilatiesysteem type D - Ruime badkamer met inloopdouche en tweede toilet - Twee volwaardige slaapkamers - Gezellige leefruimte met veel lichtinval - Keuken aansluitend aan de leefruimte - Praktische berging naast de keuken - Kelderberging, ideaal als extra opslagruimte - Terras en tuintje aansluitend aan de leefruimte - Privatieve autostaanplaats De buitenaanleg bevindt zich momenteel in de laatste fase van afwerking. De tuin en buitenruimte zullen volledig worden aangelegd conform het voorziene inplantingsplan, zodat u kunt genieten van een verzorgde buitenomgeving. Robin Raeven
Baisses de prix dans cette commune
Sur 313 biens vendus ou retirés à Dilsen-Stokkem (août 2021 – août 2026), 6,4% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 4,9% (environ 15.250 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
À propos de ce bien
Ce maison situé à Dilsen-Stokkem (3650) est proposé à la vente. Le bien date de 1943. Vous y trouverez 2 chambres, un terrain de 777 m², 1 salle de bain, une surface habitable de 143 m². En ligne depuis juin 2026. Le revenu cadastral (non indexé) s'élève à € 718. Le prix demandé est de € 269.000, soit ± € 1.881 par m². Le label PEB est B (191 kWh/m²).
Caractéristiques
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Déjà proposé à cette adresse
| Date | Proposé par | Prix demandé |
|---|---|---|
| 01/04/2022 | Immobiliën Johan Telen |
Combien coûte l'achat ?
Frais supplémentaires estimés (droits d'enregistrement, honoraires de notaire et frais d'acte) en plus du prix d'achat — Flandre.
Estimation indicative (Flandre, 2026). Le tarif réduit de 2% s'applique uniquement à votre habitation propre et unique, sous certaines conditions. Les frais réels varient — demandez un calcul exact à votre notaire.
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Rijksweg 521, 3650 Dilsen-Stokkem
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Une indication relative basée sur l'évolution du prix, le temps en ligne et le prix au m² par rapport au quartier. Fiabilité 68%
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Situation & quartier
Rijksweg 521, 3650 Dilsen-Stokkem
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à Dilsen Centrum (De Lijn), 10 départs entre 7h et 9h.
Bruit (cartes officielles)
Charge sonore assez élevée (Lden). La nuit (23h-7h) : 60+ dB pour le trafic routier.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (27-10-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
📍 Vivre dans ce quartier — Dilsen-Stokkem (3650) généré automatiquement
Ce bien est situé à Dilsen-Stokkem. Dans les environs, on trouve notamment des commerces de proximité et des transports en commun.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Permis d'environnement dans les environs
Ce qui a été demandé ou autorisé dans un rayon de 500 mètres, selon le Guichet Environnement flamand. Utile pour savoir ce qui se prépare autour de ce bien.
Dossiers de 2024-2025. La classe indique l'ampleur administrative de l'installation (1 = la plus large), pas une nuisance : un hôpital en fait aussi partie. Source : Guichet Environnement de la Flandre. Cette liste n'est pas exhaustive et ne remplace pas une consultation du dossier officiel.
🌍 Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023), potentiel solaire via PVGIS (UE) et l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est la taille de la surface habitable ?
Combien de chambres compte ce bien ?
Combien coûte ce bien ?
De quelle année de construction date ce bien ?
Quel est le prix au m² ?
Combien de salles de bain compte ce bien ?
Évolution des prix à Dilsen-Stokkem – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 2.205 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Dilsen-Stokkem et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 322.333) et 2026 (€ 409.134) d'environ 27%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2018 (€ 191.617) et 2026 (€ 379.073) d'environ 98%. Pour les terrains le prix moyen a baissé au m² entre 2020 (€ 159/m²) et 2024 (€ 135/m²) d'environ 15%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Dilsen-Stokkem sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (173) | € 280.250 | € 212.688 – € 393.625 |
| (83) | € 224.125 | € 187.250 – € 307.375 |
| (90) | € 354.375 | € 277.375 – € 431.000 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 173 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Dilsen-Stokkem, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
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