Rijksweg 899, 3650 Dilsen-Stokkem
- Maison à Dilsen-Stokkem
- 7 chambres et 3 salles de bain
- Prix demandé € 1.308.088
- PEB C (254 kWh/m²)
- Construit en 1940
Rijksweg 899 - 3650 Dilsen-Stokkem - Karaktervol vrijstaand gebouw met 3 wooneenheden + bouwgrond. Grote tuin en parking! Totale oppervlakte: 2.887 m². Iedere woongelegenheid beschikt over een privé inkomdeur. WOONGELEGENHEID 1: woning met 2 slaapkamers. WOONGELEGENHEID 2: appartement, gelijkvloers met 2 slaapkamers en grote hobbyruimte. WOONGELEGENHEID 3: Duplex appartement met 3 slaapkamers. PARKING * EPC Rijksweg 897: label C - 254 kWh/m² - geen renovatieplicht. * EPC Rijksweg 899/1: label C - 293 kWh/m² - geen renovatieplicht. * EPC Rijksweg 899/2: label C - 252 kWh/m² - geen renovatieplicht. Ieder woongelegenheid beschikt over een goed gekeurd stroomattest. Het pand staat op de lijst van onroerend erfgoed, omwille van zijn architecturale en historische waarde. Tal van mogelijkheden voor uitbreiden, bouwen,... mits overleg met de bevoegde instanties! WOONGELEGENHEID 1. 132 m². Knusse, nette woning met 2 slaapkamers en praktijkruimte. De inkom met de vestiaire leidt u naar de lichtrijke woonkamer (40 m²) met open, ingerichte keuken. Wasplaats met aansluiting wasmachine. Op de verdieping zijn 2 slaapkamers, de badkamer met inloopdouche en een bergzolder. In de kelder/sousterrain bevindt zich een werk/praktijkruimte van 40m². De woning beschikt over een toilet gelijkvloers, èn op de verdieping. Een privé terras maakt deze gezellige woning compleet. WOONGELEGENHEID 2: 200 m² Extra ruim gelijkvloers appartement, met 2 slaapkamers en bureel en hobbyruimte/bureel. Het appartement beschikt over een privé inkomdeur. De inkomhal, met de centrale gang leiden naar de diverse ruimten: Een gezellige woonkamer met eethoek en zithoek, een volledig ingerichte ruime leefkeuken, 2 slaapkamers, bureel en sanitaire ruimte. De sanitaire ruimte omvat een badkamer met douche, wastafel, en toilet. En tevens 2 afzonderlijke toiletten. De hobbyruimte/kantoor van 80 m² is ideaal voor bureel, vrij beroep, hobby, speelkamer, … Van hieruit is rechtstreeks toegang naar de buitenruimte. Dit appartement beschikt tevens over 2 kelders. WOONGELEGENHEID 3: 150 m² Een privé inkomdeur, op de voorgevel, leidt u naar een inkomhal met een trap naar de bovenverdieping. Vanuit de trappenhal komt u in de woonkamer met doorzon terecht. De erker maakt de living sfeervol, en het raam achteraan geeft toegang tot het groot zonneterras. De afzonderlijke leefkeuken is voorzien van een vaatwasser, koelkast en diepvries, elektrische kookplaat, ingebouwde oven - natuurstenen tablet. Toegang naar de berging. De wasplaats en het toilet zijn bereikbaar vanuit de trappenhal. De 2de verdieping is voorzien van 3 slaapkamers en een badkamer met douche, 2 wastafels en toilet. Een vaste trap leidt naar een extra bergzolder. Wij kunnen geen garantie geven over de juistheid van de gegevens en afmetingen.
Baisses de prix dans cette commune
Sur 313 biens vendus ou retirés à Dilsen-Stokkem (août 2021 – août 2026), 6,4% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 4,9% (environ 15.250 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
À propos de ce bien
Ce maison à Dilsen-Stokkem (3650) est proposé à la vente. Le bien date de 1940. En ligne depuis juillet 2026. Le prix demandé est de € 1.308.088. Il compte 7 chambres, 3 salles de bain, un terrain de 2 m². Le label PEB est C (254 kWh/m²).
Caractéristiques
Créez un rapport partageable avec le prix, les frais et la marge de négociation — le destinataire n'a pas besoin de compte.
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Immospeurder conserve des archives uniques d'annonces immobilières dans toute la Belgique. Pour chaque adresse, nous construisons une chronologie de tous les prix demandés, des modifications de prix et des annonces précédentes — y compris pour les biens entre-temps vendus ou loués.
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Combien coûte l'achat ?
Frais supplémentaires estimés (droits d'enregistrement, honoraires de notaire et frais d'acte) en plus du prix d'achat — Flandre.
Estimation indicative (Flandre, 2026). Le tarif réduit de 2% s'applique uniquement à votre habitation propre et unique, sous certaines conditions. Les frais réels varient — demandez un calcul exact à votre notaire.
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Ceci est un calcul indicatif et non une offre de crédit. Un crédit hypothécaire vous engage et doit être remboursé. Demandez toujours conseil à votre banque ou à un courtier en crédit agréé.
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Rijksweg 899, 3650 Dilsen-Stokkem
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Situation & quartier
Rijksweg 899, 3650 Dilsen-Stokkem
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à Elen Rotonde (De Lijn), 12 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 22 départs.
Bruit (cartes officielles)
Charge sonore élevée (Lden). La nuit (23h-7h) : 60+ dB pour le trafic routier.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (27-10-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
📍 Vivre dans ce quartier — Dilsen-Stokkem (3650) généré automatiquement
Ce bien est situé à Dilsen-Stokkem. Dans les environs, on trouve notamment des transports en commun.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Permis d'environnement dans les environs
Ce qui a été demandé ou autorisé dans un rayon de 500 mètres, selon le Guichet Environnement flamand. Utile pour savoir ce qui se prépare autour de ce bien.
Dossiers de 2024-2025. Source : Guichet Environnement de la Flandre. Cette liste n'est pas exhaustive et ne remplace pas une consultation du dossier officiel.
🌍 Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023), potentiel solaire via PVGIS (UE) et l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Questions fréquentes sur ce bien
Quel est le numéro de référence de ce bien ?
Quelle est la valeur PEB ?
Combien de chambres compte ce bien ?
De quelle année de construction date ce bien ?
Existe-t-il un droit de préemption ?
Quel était le dernier prix demandé ?
Évolution des prix à Dilsen-Stokkem – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 2.205 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Dilsen-Stokkem et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 322.333) et 2026 (€ 409.134) d'environ 27%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2018 (€ 191.617) et 2026 (€ 379.073) d'environ 98%. Pour les terrains le prix moyen a baissé au m² entre 2020 (€ 159/m²) et 2024 (€ 135/m²) d'environ 15%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Dilsen-Stokkem sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (173) | € 280.250 | € 212.688 – € 393.625 |
| (83) | € 224.125 | € 187.250 – € 307.375 |
| (90) | € 354.375 | € 277.375 – € 431.000 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 173 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Dilsen-Stokkem, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
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