Kloosterpark 11, 3650 Dilsen-Stokkem
- Maison de 147 m² à Dilsen-Stokkem
- 3 chambres
- Prix demandé € 420.000
- Construit en 2026
Kloosterpark 11 - 3650 Dilsen-Stokkem - Stijlvolle halfopen nieuwbouwwoning met 147 m² bewoonbare oppervlakte op een perceel van 3a 60ca In het rustige en residentiële Kloosterpark te Dilsen-Stokkem wordt deze moderne halfopen nieuwbouwwoning gerealiseerd op een perceel van 3a 60ca. De ligging combineert een groene en aangename woonomgeving met een uitstekende bereikbaarheid. Winkels, scholen, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen bevinden zich op korte afstand, terwijl ook Maasmechelen, Maaseik, Genk en de Nederlandse grens vlot bereikbaar zijn. Hier geniet u van de perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid. Met een bewoonbare oppervlakte van 147 m² biedt deze woning een doordachte indeling met drie volwaardige slaapkamers en alle ruimte om comfortabel te wonen. De hedendaagse architectuur, hoogwaardige afwerking en energiezuinige technieken maken van deze woning een uitstekende keuze voor wie zorgeloos wil genieten van een duurzame nieuwbouw. De woning wordt gebouwd met oog voor kwaliteit en energiezuinigheid. Zo wordt ze uitgerust met een lucht-waterwarmtepomp, vloerverwarming in alle ruimtes, driedubbele beglazing, zonnepanelen met thuisbatterij en een hoogwaardig isolatiepakket. Hierdoor wordt een verwacht E-peil tussen E0 en E20 behaald, wat garant staat voor een bijzonder energiezuinige woning met een laag energieverbruik en een hoog wooncomfort. Een absolute meerwaarde is dat u de binnenafwerking grotendeels zelf kunt samenstellen. Zo beschikt u over de volgende afwerkingsbudgetten: Keuken: € 7.500 excl. btw Badkamer: € 3.000 excl. btw Keramische vloeren: € 25/m² excl. btw Wandtegels douche: € 25/m² excl. btw Binnendeuren: handelswaarde van € 250 per deur (geplaatst) Zo krijgt u de mogelijkheid om de woning volledig af te stemmen op uw eigen smaak en woonwensen. Verder wordt de woning afgewerkt met kwalitatief PVC-buitenschrijnwerk met driedubbele beglazing, een stijlvolle Borlo-gevelsteen, arduinen dorpels en een verzorgde technische uitrusting. De tuin en oprit worden in ruwe fase opgeleverd, zodat u deze volledig naar eigen wens kunt aanleggen. De oplevering van de woning wordt momenteel voorzien tegen juli 2027. De kosten voor de aanleg en aansluiting van de nutsvoorzieningen, waaronder water, elektriciteit, riolering en telecom, zijn ten laste van de koper. Pluspunten: Halfopen nieuwbouwwoning Perceel van 3a 60ca Bewoonbare oppervlakte van 147 m² 3 volwaardige slaapkamers Verwacht E-peil tussen E0 en E20 Warmtepomp met vloerverwarming Zonnepanelen inclusief thuisbatterij Driedubbele beglazing Hoogwaardige isolatie volgens de actuele EPB-normen Keukenbudget van € 7.500 Badkamerbudget van € 3.000 Vrije keuze van vloer- en wandtegels Rustige en residentiële ligging Verwachte oplevering: juli 2027 De verkoopprijs is fiscaal opgesplitst: het grondaandeel bedraagt € 120.000 (onderworpen aan 12% registratierechten) en de constructiewaarde € 300.000 (onderworpen aan 21% btw).
Baisses de prix dans cette commune
Sur 313 biens vendus ou retirés à Dilsen-Stokkem (août 2021 – août 2026), 6,4% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 4,9% (environ 15.250 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Données clés de ce bien
Ce maison, situé à Dilsen-Stokkem (3650), est proposé à la vente. Le prix demandé est de € 420.000, soit ± € 2.857 par m². Il comprend une surface habitable de 147 m², un terrain de 360 m², 3 chambres. En ligne depuis août 2026. Le bien date de 2026.
Caractéristiques
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Kloosterpark 11, 3650 Dilsen-Stokkem
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Situation & quartier
Kloosterpark 11, 3650 Dilsen-Stokkem
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à Rotem Copie Center (De Lijn), 1 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 19 départs.
Bruit (cartes officielles)
Ce bien se situe en dehors de tout contour cartographié. Les cartes ne reprennent que les axes importants : une rue animée peut donc exister sans figurer ici.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (27-10-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Permis d'environnement dans les environs
Ce qui a été demandé ou autorisé dans un rayon de 500 mètres, selon le Guichet Environnement flamand. Utile pour savoir ce qui se prépare autour de ce bien.
Dossiers de 2024-2026. La classe indique l'ampleur administrative de l'installation (1 = la plus large), pas une nuisance : un hôpital en fait aussi partie. Source : Guichet Environnement de la Flandre. Cette liste n'est pas exhaustive et ne remplace pas une consultation du dossier officiel.
Questions fréquentes sur ce bien
Un droit de préemption s'applique-t-il à ce bien ?
Quel était le dernier prix demandé ?
Sous quelle référence ce bien est-il connu ?
Combien s'élève le prix au m² ?
Quand ce bien a-t-il été construit ?
Combien de m² compte ce bien ?
Évolution des prix à Dilsen-Stokkem – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 2.205 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Dilsen-Stokkem et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 322.333) et 2026 (€ 409.134) d'environ 27%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2018 (€ 191.617) et 2026 (€ 379.073) d'environ 98%. Pour les terrains le prix moyen a baissé au m² entre 2020 (€ 159/m²) et 2024 (€ 135/m²) d'environ 15%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Dilsen-Stokkem sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (173) | € 280.250 | € 212.688 – € 393.625 |
| (83) | € 224.125 | € 187.250 – € 307.375 |
| (90) | € 354.375 | € 277.375 – € 431.000 |
Par trimestre (toutes les maisons)
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Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 173 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Dilsen-Stokkem, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
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