Doelstraat 14B, 9520 Hautem-Saint-Liévin
- Maison de 139 m² à Hautem-Saint-Liévin
- 3 chambres
- Prix demandé € 385.000
Doelstraat 14B - 9520 Hautem-Saint-Liévin - Op het Eilandbos in Sint-Lievens-Houtem. In het recente woonproject Eilandpark bevindt zich deze smaakvol afgewerkte halfopen nieuwbouwwoning, uniek gelegen aan de rand van het Eilandbos. Vanuit de leefruimte, eetkamer en keuken geniet u van een prachtig panoramisch zicht op het groen, wat zorgt voor rust en een open gevoel. Tegelijk woont u hier met een vlotte bereikbaarheid. Bij het betreden van de woning komt u in een lichtrijke inkomhal die overgaat in de open leefruimte met keuken. Grote raampartijen zorgen voor veel licht en een sterke connectie met de tuin en omgeving. Aansluitend bevindt zich de technische ruimte/wasplaats. Op de verdieping zijn er drie volwaardige slaapkamers en een badkamer, afgewerkt met kwalitatief parket voor een warme uitstraling. De woning is volledig futureproof dankzij een warmtepomp, vloerverwarming en zonnepanelen, wat garant staat voor energiezuinig en comfortabel wonen. Een parkeerplaats dient verplicht aangekocht te worden.(12.500,00 euro excl. aankoopkosten) De prijs wordt opgesplitst in een grondwaarde van €123.600,00 (registratierechten) en een constructiewaarde van €261.500,00 (21% btw). De vermelde prijs is exclusief aankoopkosten en parkeerplaats.
Données clés de ce bien
Ce maison, situé à Hautem-Saint-Liévin (9520), est proposé à la vente. Il comprend une surface habitable de 139 m², 3 chambres, un terrain de 140 m². Le prix demandé est de € 385.000, soit ± € 2.770 par m². En ligne depuis juillet 2026.
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
- Parcelle
- 142 m²
- Bâti
- 69 m²
- Jardin
- 73 m²
- Taux de bâti
- 49 %
Détails supplémentaires
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Doelstraat 14B, 9520 Hautem-Saint-Liévin
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Fiabilité de cette indication: élevée
Basé sur 230 biens actuellement en vente et 29 biens retirés du marché ces 18 derniers mois à 95xx.
Voir sur quoi cela repose
- Évolution du prix de ce bien Le prix demandé est inchangé depuis 59 jours sans qu'un acheteur se présente. Cela indique un prix de départ au-dessus du marché.
- Durée sur le marché Ce bien est en ligne depuis 59 jours contre 21 jours pour des biens comparables. Chaque semaine supplémentaire élargit votre marge de négociation.
- Prix au mètre carré € 2.770 par m² contre € 2.250 dans le quartier, soit +23,1 % au-dessus de la médiane.
- Baisse de prix jusqu'à la vente dans le quartier Les biens retirés du marché ces 18 derniers mois à 95xx affichaient en fin de parcours en moyenne 2,1 % sous leur prix de départ. Pour 38 % de ces biens, le prix demandé a baissé au moins une fois. Ceux qui ont baissé l'ont fait d'une médiane de 5,0 %.
Cette indication provient de notre propre historique des prix demandés publiés et de la durée de publication. Ce n'est ni une estimation de valeur, ni un conseil, ni une offre. Ce qu'un vendeur accepte dépend d'éléments que nous ne voyons pas : l'état du bien, la raison de la vente et les autres candidats.
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Situation & quartier
Doelstraat 14B, 9520 Hautem-Saint-Liévin
📍 Vivre dans ce quartier — Hautem-Saint-Liévin (9520) généré automatiquement
Ce bien est situé à Hautem-Saint-Liévin. Dans les environs, on trouve notamment des commerces de proximité et des transports en commun.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est la taille de la surface habitable ?
Quelle est la taille du terrain ?
De combien de chambres dispose ce bien ?
Combien s'élève le prix au m² ?
Sous quelle référence ce bien est-il connu ?
Le bien a-t-il un jardin ?
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à Sint-Lievens-Houtem Kerk (De Lijn), 3 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 37 départs.
Gare la plus proche
jusqu’à Terhagen
Bruit (cartes officielles)
Ce bien se situe en dehors de tout contour cartographié. Les cartes ne reprennent que les axes importants : une rue animée peut donc exister sans figurer ici.
Les 24 heures de ce quartier
201 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, avec un maximum entre 7h et 8h. Le dernier départ est à 22:00, donc une soirée en ville reste possible sans voiture. Le samedi 74% et le dimanche 38% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (27-10-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Les projets de construction aux alentours
Les dossiers de permis d’envergure autour de cette adresse : constructions neuves dans un rayon de 250 mètres, lotissements, commerces et entreprises dans un rayon de 500 mètres.
3 dossiers dans les environs: 1 est autorisé, 2 attendent encore une décision. Le plus proche se situe à 291 mètres.
Éoliennes : 1 dossier dans un rayon de 2 kilomètres, à 1.356 mètres.
Source : Guichet Environnement de la Flandre, mis à jour en août 2026. Nous affichons les dossiers à partir du 1er janvier 2024 ; les permis plus anciens ne figurent pas dans ces données. Les dossiers refusés ou arrêtés ne sont pas repris. La classe indique l’ampleur administrative de l’installation (1 = la plus large), pas une nuisance : un hôpital en fait aussi partie. Un permis ne signifie pas que les travaux auront lieu.
Climat, énergie & durabilité
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023) et potentiel solaire via PVGIS (UE). Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Évolution des prix à Hautem-Saint-Liévin – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 1.001 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Hautem-Saint-Liévin et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a baissé entre 2020 (€ 376.755) et 2026 (€ 375.910) d'environ 0%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2021 (€ 223.077) et 2026 (€ 239.475) d'environ 7%. Pour les terrains le prix moyen a augmenté au m² entre 2020 (€ 245/m²) et 2023 (€ 270/m²) d'environ 10%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Hautem-Saint-Liévin sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (122) | € 361.672 | € 266.375 – € 440.813 |
| (87) | € 331.518 | € 239.375 – € 400.267 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 122 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Hautem-Saint-Liévin (codes postaux 9520, 9521), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 258 biens vendus ou retirés à Hautem-Saint-Liévin (août 2021 – août 2026), 3,5% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 6,0% (environ 20.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Biens comparables à vendre à Hautem-Saint-Liévin
Consultés récemment
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