Diepestraat 58, 9520 Hautem-Saint-Liévin
- Maison de 190 m² à Hautem-Saint-Liévin
- 3 chambres et 1 salle de bain
- Prix demandé € 329.000
- PEB D (389 kWh/m²)
Diepestraat 58 - 9520 Hautem-Saint-Liévin - Hier woont u in een aangename omgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik, én met een vlotte verbinding naar openbaar vervoer, belangrijke invalswegen en de E40 richting Gent en Brussel. Deze halfopen bebouwing combineert ruimte, wooncomfort en een praktische indeling met een mooie onderhoudsvriendelijke tuin en tal van extra troeven. Een ideale woning voor starters, gezinnen of wie zoekt naar een duurzame investering. Indeling: Op het gelijkvloers komt u binnen via een ruime inkomhal met vestiaire en traphal. Van hieruit bereikt u de gezellige grote leefruimte met sfeerhaard (32m²) en de lichtrijke eetkamer met praktische keuken, uitkijkend op het zuid gerichte terras. De keuken is voorzien van alle noodzakelijke toestellen en biedt heel veel opbergruimte. Verder bevinden zich op het gelijkvloers nog de badkamer met bad/douche, lavabo en toilet, een praktische aparte berging en alsook toegang tot de ruime, droge kelder met wasplaats (24m²). Op de eerste verdieping bereiken we via de nachthal de lichtrijke slaapkamers, waarvan 1 royale kamer van 30m². Deze kamer kan indien gewenst eenvoudig opgesplitst worden om een extra slaapruimte bij te creëren. Via een vaste trap bereiken we de zolderruimte van 45 m² die momenteel dienstdoet als opbergruimte, maar nog heel wat potentieel biedt voor eventuele uitbreiding met bijkomende slaapkamer(s), een bureau of hobbyruimte. Buitenruimte: Vooraan heeft u 2 private parkeerplaatsen en is er tevens de aparte garage, waar de nutsvoorzieningen zich bevinden. Achteraan geniet u van een aangenaam groot terras en een onderhoudsvriendelijke omheinde tuin van 140 m² met tuinhuis waar rust, privacy en zon centraal staan. Ook is hier nog een aparte praktische tuinberging aanwezig met toilet. Het zonnige, zuid gerichte terras met loungehoek is een heerlijke plek om in alle rust te ontspannen en volop van het buitenleven te genieten. Troeven: Elektriciteit conform EPC Label D - GEEN renovatieplicht! Deze methode geeft jou, als potentiële koper, de kans om op een transparante manier te bieden.
Données clés de ce bien
Ce maison à Hautem-Saint-Liévin (9520) est proposé à la vente. Il compte une surface habitable de 190 m², 3 chambres, 1 salle de bain, un terrain de 318 m². Le prix demandé est de € 329.000, soit ± € 1.732 par m². En ligne depuis juin 2026. Le label PEB est D (389 kWh/m²).
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
- Parcelle
- 326 m²
- Bâti
- 116 m²
- Jardin
- 210 m²
- Taux de bâti
- 36 %
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Détails supplémentaires
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Frais supplémentaires estimés (droits d'enregistrement, honoraires de notaire et frais d'acte) en plus du prix d'achat — Flandre.
Estimation indicative (Flandre, 2026). Le tarif réduit de 2% s'applique uniquement à votre habitation propre et unique, sous certaines conditions. Les frais réels varient — demandez un calcul exact à votre notaire.
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Ceci est un calcul indicatif et non une offre de crédit. Un crédit hypothécaire vous engage et doit être remboursé. Demandez toujours conseil à votre banque ou à un courtier en crédit agréé.
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Diepestraat 58, 9520 Hautem-Saint-Liévin
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Pourquoi un compte ? Le calcul repose sur notre propre historique des prix demandés. Nous le réservons aux personnes qui mènent leur recherche chez nous, pas aux visiteurs automatisés qui aspirent les chiffres.
Fiabilité de cette indication: élevée
Basé sur 230 biens actuellement en vente et 29 biens retirés du marché ces 18 derniers mois à 95xx.
Voir sur quoi cela repose
- Évolution du prix de ce bien Le prix demandé est inchangé depuis 86 jours sans qu'un acheteur se présente. Cela indique un prix de départ au-dessus du marché.
- Durée sur le marché Ce bien est en ligne depuis 86 jours contre 21 jours pour des biens comparables. Chaque semaine supplémentaire élargit votre marge de négociation.
- Prix au mètre carré € 1.732 par m² contre € 2.250 dans le quartier. Ce bien est agressivement prixé, attendez-vous à de la concurrence.
- Baisse de prix jusqu'à la vente dans le quartier Les biens retirés du marché ces 18 derniers mois à 95xx affichaient en fin de parcours en moyenne 2,1 % sous leur prix de départ. Pour 38 % de ces biens, le prix demandé a baissé au moins une fois. Ceux qui ont baissé l'ont fait d'une médiane de 5,0 %.
Cette indication provient de notre propre historique des prix demandés publiés et de la durée de publication. Ce n'est ni une estimation de valeur, ni un conseil, ni une offre. Ce qu'un vendeur accepte dépend d'éléments que nous ne voyons pas : l'état du bien, la raison de la vente et les autres candidats.
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Situation & quartier
Diepestraat 58, 9520 Hautem-Saint-Liévin
📍 Vivre dans ce quartier — Hautem-Saint-Liévin (9520) généré automatiquement
Ce bien est situé à Hautem-Saint-Liévin. Dans les environs, on trouve notamment des commerces de proximité et des transports en commun.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est l'affectation urbanistique ?
Quelle est la superficie de la parcelle ?
Quelle est la superficie du jardin ?
Combien de salles de bain compte ce bien ?
Quelle est la valeur PEB ?
Combien de chambres compte ce bien ?
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à Sint-Lievens-Houtem Kapelleweg (De Lijn), 6 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 12 départs.
Gare la plus proche
jusqu’à Herzele
Bruit (cartes officielles)
Ce bien se situe en dehors de tout contour cartographié. Les cartes ne reprennent que les axes importants : une rue animée peut donc exister sans figurer ici.
Les 24 heures de ce quartier
68 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, avec un maximum entre 7h et 8h. Le dernier départ est à 22:01, donc une soirée en ville reste possible sans voiture. Le samedi 76% et le dimanche 44% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (27-10-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Les projets de construction aux alentours
Les dossiers de permis d’envergure autour de cette adresse : constructions neuves dans un rayon de 250 mètres, lotissements, commerces et entreprises dans un rayon de 500 mètres.
Un seul dossier dans les environs, en attente d’une décision. Il se situe à 319 mètres.
Éoliennes : 1 dossier dans un rayon de 2 kilomètres, à 1.157 mètres.
Source : Guichet Environnement de la Flandre, mis à jour en août 2026. Nous affichons les dossiers à partir du 1er janvier 2024 ; les permis plus anciens ne figurent pas dans ces données. Les dossiers refusés ou arrêtés ne sont pas repris. Un permis ne signifie pas que les travaux auront lieu.
Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023), potentiel solaire via PVGIS (UE) et l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Évolution des prix à Hautem-Saint-Liévin – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 1.001 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Hautem-Saint-Liévin et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a baissé entre 2020 (€ 376.755) et 2026 (€ 375.910) d'environ 0%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2021 (€ 223.077) et 2026 (€ 239.475) d'environ 7%. Pour les terrains le prix moyen a augmenté au m² entre 2020 (€ 245/m²) et 2023 (€ 270/m²) d'environ 10%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Hautem-Saint-Liévin sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (122) | € 361.672 | € 266.375 – € 440.813 |
| (87) | € 331.518 | € 239.375 – € 400.267 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 122 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Hautem-Saint-Liévin (codes postaux 9520, 9521), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 258 biens vendus ou retirés à Hautem-Saint-Liévin (août 2021 – août 2026), 3,5% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 6,0% (environ 20.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Biens comparables à vendre à Hautem-Saint-Liévin
Consultés récemment
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