Doggeweg 63, 1930 Zaventem
- Maison de 225 m² à Zaventem
- 4 chambres
- Prix demandé € 449.000
- PEB C (242 kWh/m²)
Doggeweg 63 - 1930 Zaventem - Zaventem. Gelegen in het centrum, nabij het station, winkels en scholen. Ruim huis van 225m², gebouwd in 1949 op een perceel van 3a 47ca, gerenoveerd in 2022. Op het gelijkvloers: een inkomhal met toilet en wasruimte, een ruime woonkamer en eetkamer met een mooie uitgeruste keuken, allemaal met toegang tot de tuin/terras op het zuidwesten. Op de eerste verdieping: overloop, grote badkamer met douchehoek en toilet, 2 ruime slaapkamers (14m² en 18m²). Zolder: 2 extra slaapkamers (17,5m² en 21m²). Kelders van 50m². Dubbel glas, Bosch-gasketel uit 2020, elektrische installatie conform de normen. Niet te missen! EPC: C. Oppervlaktes ter indicatie.
Données clés de ce bien
Ce bien — un maison à Zaventem (1930) — est proposé à la vente. En ligne depuis juin 2026. Le prix demandé est de € 449.000, soit ± € 1.996 par m². Le bien offre 4 chambres, une surface habitable de 225 m². Le label PEB est C (242 kWh/m²).
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
- Parcelle
- 357 m²
- Bâti
- 89 m²
- Jardin
- 268 m²
- Taux de bâti
- 25 %
Détails supplémentaires
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Déjà proposé à cette adresse
| Date | Proposé par | Prix demandé |
|---|---|---|
| 06/04/2024 | C21 New Home | |
| 15/02/2024 | C21 New Home |
Combien coûte l'achat ?
Frais supplémentaires estimés (droits d'enregistrement, honoraires de notaire et frais d'acte) en plus du prix d'achat — Flandre.
Estimation indicative (Flandre, 2026). Le tarif réduit de 2% s'applique uniquement à votre habitation propre et unique, sous certaines conditions. Les frais réels varient — demandez un calcul exact à votre notaire.
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Doggeweg 63, 1930 Zaventem
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Indication d'offre
Comment ce bien se situe-t-il par rapport aux biens comparables à Vlaams-Brabant ?
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Fiabilité de cette indication: élevée
Basé sur 602 biens actuellement en vente et 27 biens retirés du marché ces 18 derniers mois à Vlaams-Brabant.
Voir sur quoi cela repose
- Évolution du prix de ce bien Le prix demandé est inchangé depuis 73 jours sans qu'un acheteur se présente. Cela indique un prix de départ au-dessus du marché.
- Durée sur le marché Ce bien est en ligne depuis 73 jours contre 19 jours pour des biens comparables. Chaque semaine supplémentaire élargit votre marge de négociation.
- Prix au mètre carré € 1.996 par m² contre € 2.451 dans le quartier. Ce bien est agressivement prixé, attendez-vous à de la concurrence.
- Baisse de prix jusqu'à la vente dans le quartier Les biens retirés du marché ces 18 derniers mois à Vlaams-Brabant affichaient en fin de parcours en moyenne 4,7 % sous leur prix de départ. Pour 93 % de ces biens, le prix demandé a baissé au moins une fois. Ceux qui ont baissé l'ont fait d'une médiane de 4,8 %.
Cette indication provient de notre propre historique des prix demandés publiés et de la durée de publication. Ce n'est ni une estimation de valeur, ni un conseil, ni une offre. Ce qu'un vendeur accepte dépend d'éléments que nous ne voyons pas : l'état du bien, la raison de la vente et les autres candidats.
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Situation & quartier
Doggeweg 63, 1930 Zaventem
📍 Vivre dans ce quartier — Zaventem (1930) généré automatiquement
Ce bien est situé à Zaventem. Dans les environs, on trouve notamment des commerces de proximité, des écoles et des transports en commun.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est la surface habitable ?
Quel est le prix demandé pour ce bien à Zaventem ?
Sous quelle référence ce bien est-il connu ?
Combien s'élève le prix au m² ?
Le bien a-t-il un jardin ?
De combien de chambres dispose ce bien ?
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à Zaventem (SNCB), 16 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 124 départs.
Gare la plus proche
jusqu’à Zaventem
Bruit (cartes officielles)
Charge sonore limitée (Lden).
Les 24 heures de ce quartier
994 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, avec un maximum entre 9h et 10h. Le dernier départ est à 23:56, donc une soirée en ville reste possible sans voiture. Entre minuit et 4h : 10 départs. Le samedi 70% et le dimanche 42% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (27-10-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Les projets de construction aux alentours
Les dossiers de permis d’envergure autour de cette adresse : constructions neuves dans un rayon de 250 mètres, lotissements, commerces et entreprises dans un rayon de 500 mètres.
8 dossiers dans les environs: 6 sont autorisés, 2 attendent encore une décision. Le plus proche se situe à 111 mètres.
Et 2 autres dossiers dans les environs.
Source : Guichet Environnement de la Flandre, mis à jour en août 2026. Nous affichons les dossiers à partir du 1er janvier 2024 ; les permis plus anciens ne figurent pas dans ces données. Les dossiers refusés ou arrêtés ne sont pas repris. La classe indique l’ampleur administrative de l’installation (1 = la plus large), pas une nuisance : un hôpital en fait aussi partie. Un permis ne signifie pas que les travaux auront lieu.
Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023), potentiel solaire via PVGIS (UE) et l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Évolution des prix à Zaventem – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 3.487 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Zaventem et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 441.318) et 2026 (€ 501.424) d'environ 14%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 324.571) et 2026 (€ 333.303) d'environ 3%. Pour les terrains le prix moyen a augmenté au m² entre 2021 (€ 488/m²) et 2024 (€ 694/m²) d'environ 42%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Zaventem sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (275) | € 469.000 | € 378.125 – € 572.625 |
| (185) | € 273.375 | € 232.750 – € 333.250 |
| (206) | € 439.375 | € 357.500 – € 541.125 |
| (43) | € 570.000 | € 453.250 – € 660.000 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 460 ventes enregistrées : 275 maisons et 185 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Zaventem (codes postaux 1930, 1932, 1933, 1935), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 429 biens vendus ou retirés à Zaventem (août 2021 – août 2026), 15,6% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 4,6% (environ 18.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Biens comparables à vendre à Zaventem
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