Dorpsstraat 45, 3390 Tielt-Winge
- Maison de 170 m² à Tielt-Winge
- 2 chambres
- Prix demandé € 379.000
- PEB B (167 kWh/m²)
- Construit en 2010
Dorpsstraat 45 - 3390 Tielt-Winge - verkoopt deze charmante woning met karakter, comfort en uitbreidingsmogelijkheden in Tielt-Winge. Op een bijzonder centrale en toch aangename locatie in Tielt-Winge, vinden we deze charmante woning aan de Dorpsstraat 45. Een warme thuis waar comfort, gezelligheid en praktische ruimte mooi samenkomen. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 170 m² en staat op een mooi perceel van 745 m². Bij het binnenkomen wordt u meteen verwelkomd door de charmante woonkamer, die naadloos aansluit op de open keuken. Momenteel beschikt de woning over twee slaapkamers en één badkamer. De tweede slaapkamer wordt vandaag gebruikt als bureauruimte en vormt een bijzonder aangename troef: via deze kamer bereikt u rechtstreeks het terras en de tuin. Zo geniet u op warme dagen moeiteloos van het buitenleven. Ook de tuin biedt verrassend veel mogelijkheden. naast de woning bevindt zich een bijgebouw dat momenteel over alle faciliteiten beschikt om ingericht te worden als derde slaapkamer. Ideaal als extra slaapruimte, thuiskantoor, hobbyruimte of gastenverblijf. De woning werd gebouwd in 2010 en geniet dankzij de goede isolatie van een EPC-label B, waardoor hedendaags wooncomfort en energiezuinigheid hand in hand gaan. De woning is voorzien van drie parkeerplaatsen, waarvan één overdekt. Bovendien woont u hier bijzonder centraal: winkels, scholen, horeca, openbaar vervoer en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich allemaal op minder dan 2,5 km. Een woning met een warme uitstraling, een aangename tuin en tal van mogelijkheden om er helemaal uw eigen verhaal van te maken. Vg - WgLk en Ag - Gmo - Gvkr - Gvv - P-score: A, G-score: A - EPC label B.
Données clés de ce bien
Ce maison à Tielt-Winge (3390) est proposé à la vente. Il compte 2 chambres, une surface habitable de 170 m², un terrain de 745 m². Le bien date de 2010. Le prix demandé est de € 379.000, soit ± € 2.229 par m². Le label PEB est B (167 kWh/m²). En ligne depuis août 2026.
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
- Parcelle
- 726 m²
- Bâti
- 120 m²
- Jardin
- 606 m²
- Taux de bâti
- 17 %
Détails supplémentaires
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Dorpsstraat 45, 3390 Tielt-Winge
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Pourquoi un compte ? Le calcul repose sur notre propre historique des prix demandés. Nous le réservons aux personnes qui mènent leur recherche chez nous, pas aux visiteurs automatisés qui aspirent les chiffres.
Fiabilité de cette indication: élevée
Basé sur 268 biens actuellement en vente et 48 biens retirés du marché ces 18 derniers mois à 33xx.
Voir sur quoi cela repose
- Évolution du prix de ce bien Le prix demandé est toujours au montant de départ et le bien n'est en ligne que depuis 18 jours. La marge est faible.
- Durée sur le marché Ce bien est en ligne depuis 18 jours, à peu près autant que des biens comparables (29 jours).
- Prix au mètre carré € 2.229 par m² contre € 2.755 dans le quartier. Ce bien est agressivement prixé, attendez-vous à de la concurrence.
- Baisse de prix jusqu'à la vente dans le quartier Les biens retirés du marché ces 18 derniers mois à 33xx affichaient en fin de parcours en moyenne 1,8 % sous leur prix de départ. Pour 40 % de ces biens, le prix demandé a baissé au moins une fois. Ceux qui ont baissé l'ont fait d'une médiane de 6,0 %.
Cette indication provient de notre propre historique des prix demandés publiés et de la durée de publication. Ce n'est ni une estimation de valeur, ni un conseil, ni une offre. Ce qu'un vendeur accepte dépend d'éléments que nous ne voyons pas : l'état du bien, la raison de la vente et les autres candidats.
Marge de négociation
Une indication relative basée sur l'évolution du prix, le temps en ligne et le prix au m² par rapport au quartier. Fiabilité 68%
Ceci est une indication de la marge de négociation, pas une estimation, une valeur de marché garantie ou un conseil d'offre. Comment calculons-nous cela ?
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Situation & quartier
Dorpsstraat 45, 3390 Tielt-Winge
📍 Vivre dans ce quartier — Tielt-Winge (3390) généré automatiquement
Ce bien est situé à Tielt-Winge.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Questions fréquentes sur ce bien
Sous quelle référence ce bien est-il connu ?
Combien coûte ce bien ?
Quand ce bien a-t-il été construit ?
Quelle est la taille de la surface habitable ?
Le bien a-t-il un jardin ?
Quelle est l'affectation du sol de ce bien ?
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à Tielt-Winge Stekstraat (De Lijn), 2 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 36 départs.
Bruit (cartes officielles)
Ce bien se situe en dehors de tout contour cartographié. Les cartes ne reprennent que les axes importants : une rue animée peut donc exister sans figurer ici.
Les 24 heures de ce quartier
124 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, avec un maximum entre 7h et 8h. Le samedi 42% et le dimanche 0% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (27-10-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Les projets de construction aux alentours
Les dossiers de permis d’envergure autour de cette adresse : constructions neuves dans un rayon de 250 mètres, lotissements, commerces et entreprises dans un rayon de 500 mètres.
Autour de cette adresse, nous ne voyons aucune demande de construction neuve, de lotissement ou d’entreprise depuis janvier 2024. Les petits travaux, comme une rénovation de toiture, un abri de jardin ou une véranda, ne sont pas comptés.
Éoliennes : 2 dossiers dans un rayon de 2 kilomètres, le plus proche à 1.908 mètres.
Source : Guichet Environnement de la Flandre, mis à jour en septembre 2026. Nous affichons les dossiers à partir du 1er janvier 2024 ; les permis plus anciens ne figurent pas dans ces données. Les dossiers refusés ou arrêtés ne sont pas repris. Un permis ne signifie pas que les travaux auront lieu.
Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023), potentiel solaire via PVGIS (UE) et l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Évolution des prix à Tielt-Winge – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 1.275 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Tielt-Winge et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 346.932) et 2026 (€ 499.746) d'environ 44%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 262.704) et 2026 (€ 365.355) d'environ 39%. Pour les terrains le prix moyen a augmenté au m² entre 2020 (€ 176/m²) et 2024 (€ 183/m²) d'environ 4%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Tielt-Winge sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (102) | € 383.563 | € 298.625 – € 460.375 |
| (24) | € 346.000 | € 285.000 – € 385.000 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 102 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Tielt-Winge (codes postaux 3390, 3391), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 343 biens vendus ou retirés à Tielt-Winge (septembre 2021 – septembre 2026), 3,5% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 7,8% (environ 30.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Biens comparables à vendre à Tielt-Winge
Consultés récemment
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