Eikenstraat 242, 2840 Reet
- Maison de 158 m² à Reet
- 2 chambres et 1 salle de bain
- Prix demandé € 449.000
- PEB C (234 kWh/m²)
- Construit en 1964
Eikenstraat 242 - 2840 Reet - Op een uitstekende locatie te Reet bevindt zich deze recent gerenoveerde woning met 2 slaapkamers en polyvalent bijgebouw van 32 m². U geniet hier van een centrale ligging in een aangename omgeving, toch in de nabijheid van het centrum met winkels, scholen en het openbaar vervoer. We betreden de woning via de inkomhal met vestiaire mogelijkheden. De ruime leefruimte geniet van veel lichtinval door de vele raampartijen. U kunt deze inrichten met een gezellige zithoek en een aparte eetplaats. De geheel vernieuwde open keuken is mooi geïntegreerd in het geheel en voorzien van kwalitatieve toestellen. Op het gelijkvloers beschikt u verder nog over een apart gastentoilet en een praktische berging. De nachthal op de eerste verdieping geeft ons toegang tot de ruime master bedroom en een badkamer de welke is voorzien van een inloopdouche, een lavabo en een toilet. Op de tweede verdieping bevindt een erg ruime slaapkamer die, indien gewenst, opgedeeld zou worden in 2 aparte slaapkamers. Achteraan de woning beschikt u over een aparte garage en ook op de oprit naast de woning zijn er voldoende parkeermogelijkheden voorzien. Tot slot beschikt de woning ook over een conforme elektrische keuring en een gunstig EPC (234)! Naast de woning bevindt er zich een aparte polyvalente ruimte van 32 m² die naar eigen wens verder ingericht kan worden en heel wat mogelijkheden biedt voor zelfstandigen. Dit is een uitstekende opportuniteit als u op zoek bent naar een ruime, recent gerenoveerde woning met 2, mogelijks 3 slaapkamers en polyvalente ruimte in een aangename omgeving te Reet. Bijzonderheden: - Uitstekende ligging - Polyvalente ruimte - Recent gerenoveerd
Données clés de ce bien
Ce bien (maison) à Reet (2840) est proposé à la vente. Le prix demandé est de € 449.000, soit ± € 2.842 par m². Le bien date de 1964. Le bien dispose de un terrain de 275 m², 2 chambres, 1 salle de bain, une surface habitable de 158 m². Le label PEB est C (234 kWh/m²). En ligne depuis août 2026.
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
- Parcelle
- 322 m²
Détails supplémentaires
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Eikenstraat 242, 2840 Reet
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Comment ce bien se situe-t-il par rapport aux biens comparables à 28xx ?
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Pourquoi un compte ? Le calcul repose sur notre propre historique des prix demandés. Nous le réservons aux personnes qui mènent leur recherche chez nous, pas aux visiteurs automatisés qui aspirent les chiffres.
Fiabilité de cette indication: élevée
Basé sur 146 biens actuellement en vente et 45 biens retirés du marché ces 18 derniers mois à 28xx.
Voir sur quoi cela repose
- Évolution du prix de ce bien Le prix demandé est inchangé depuis 23 jours sans qu'un acheteur se présente. Cela indique un prix de départ au-dessus du marché.
- Durée sur le marché Ce bien est en ligne depuis 23 jours, à peu près autant que des biens comparables (27 jours).
- Prix au mètre carré € 2.842 par m² contre € 2.329 dans le quartier, soit +22,0 % au-dessus de la médiane.
- Baisse de prix jusqu'à la vente dans le quartier Les biens retirés du marché ces 18 derniers mois à 28xx affichaient en fin de parcours en moyenne 5,5 % sous leur prix de départ. Pour 91 % de ces biens, le prix demandé a baissé au moins une fois. Ceux qui ont baissé l'ont fait d'une médiane de 5,2 %.
Cette indication provient de notre propre historique des prix demandés publiés et de la durée de publication. Ce n'est ni une estimation de valeur, ni un conseil, ni une offre. Ce qu'un vendeur accepte dépend d'éléments que nous ne voyons pas : l'état du bien, la raison de la vente et les autres candidats.
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Situation & quartier
Eikenstraat 242, 2840 Reet
📍 Vivre dans ce quartier — Reet (2840) généré automatiquement
Ce bien est situé à Reet. Dans les environs, on trouve notamment des commerces de proximité et des transports en commun.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Questions fréquentes sur ce bien
Quel est le numéro de référence de ce bien ?
Quelle est la valeur PEB ?
Combien de salles de bain compte ce bien ?
Quelle est l'affectation urbanistique ?
Quel est le prix au m² ?
Combien coûte ce bien ?
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à Reet Expressweg (De Lijn), 4 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 14 départs.
Bruit (cartes officielles)
Ce bien se situe en dehors de tout contour cartographié. Les cartes ne reprennent que les axes importants : une rue animée peut donc exister sans figurer ici.
Les 24 heures de ce quartier
86 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, avec un maximum entre 16h et 17h. Le dernier départ est à 23:13, donc une soirée en ville reste possible sans voiture. Le samedi 77% et le dimanche 74% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (27-10-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Les projets de construction aux alentours
Les dossiers de permis d’envergure autour de cette adresse : constructions neuves dans un rayon de 250 mètres, lotissements, commerces et entreprises dans un rayon de 500 mètres.
Un seul dossier dans les environs, autorisé. Il se situe à 475 mètres.
Éoliennes : 1 dossier dans un rayon de 2 kilomètres, à 1.838 mètres.
Source : Guichet Environnement de la Flandre, mis à jour en août 2026. Nous affichons les dossiers à partir du 1er janvier 2024 ; les permis plus anciens ne figurent pas dans ces données. Les dossiers refusés ou arrêtés ne sont pas repris. La classe indique l’ampleur administrative de l’installation (1 = la plus large), pas une nuisance : un hôpital en fait aussi partie. Un permis ne signifie pas que les travaux auront lieu.
Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023), potentiel solaire via PVGIS (UE) et l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Évolution des prix à Reet – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 1.625 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Reet et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 330.955) et 2026 (€ 530.911) d'environ 60%. Pour les appartements le prix moyen a baissé entre 2021 (€ 331.564) et 2026 (€ 246.287) d'environ 26%. Pour les terrains le prix moyen a augmenté au m² entre 2021 (€ 446/m²) et 2024 (€ 4.160/m²) d'environ 833%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Reet sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (172) | € 355.295 | € 279.781 – € 428.875 |
| (139) | € 332.000 | € 267.500 – € 389.250 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 172 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Rumst, dont Reet fait partie, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 400 biens vendus ou retirés à Reet (août 2021 – août 2026), 16,3% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 5,2% (environ 16.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Biens comparables à vendre à Reet
Consultés récemment
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