Esdoornlaan 73, 2940 Stabroek
- Maison à Stabroek
- Prix demandé € 349.000
Esdoornlaan 73 - 2940 Stabroek - Ruime gezinswoning met 3 slaapkamers, dubbele oprit en garage, gelegen in het centrum van Stabroek met alle voorzieningen op wandelafstand. Ideale woonst voor wie ruimte, licht en een rustige ligging zoekt. Indeling Gelijkvloers Inkomhal op tegelvloer Ruime garage met dubbele deur Polyvalente ruimte met directe toegang tot de tuin Eerste verdieping Hal met gastentoilet Lichte leefruimte op tegelvloer dankzij grote raampartijen Geïnstalleerde keuken voorzien van: ijskast, diepvries, inductievuur, combi?oven, veel kastruimte en elektrische screens Tweede verdieping Nachthal met ingemaakte kasten 3 ruime slaapkamers Badkamer met bad, inloopdouche, toilet en dubbele lavabo Buitenruimte Zuidwest-gerichte tuin Oprit voor 2 wagens met toegang tot de garage Extra informatie EPC B?label – 161 kWh/(m²/j) Elektriciteit conform Rustige ligging in Stabroek 3 slaapkamers Verkoop onder het registratiestelsel
Données clés de ce bien
Ce maison situé à Stabroek (2940) est proposé à la vente. En ligne depuis juillet 2026. Le prix demandé est de € 349.000.
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
- Parcelle
- 225 m²
- Bâti
- 91 m²
- Jardin
- 134 m²
- Taux de bâti
- 40 %
Détails supplémentaires
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Esdoornlaan 73, 2940 Stabroek
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Fiabilité de cette indication: moyenne
Basé sur 153 biens actuellement en vente et 17 biens retirés du marché ces 18 derniers mois à 29xx.
Voir sur quoi cela repose
- Évolution du prix de ce bien Le prix demandé est inchangé depuis 32 jours sans qu'un acheteur se présente. Cela indique un prix de départ au-dessus du marché.
- Durée sur le marché Ce bien est en ligne depuis 32 jours contre 25 jours pour des biens comparables. Chaque semaine supplémentaire élargit votre marge de négociation.
- Baisse de prix jusqu'à la vente dans le quartier Les biens retirés du marché ces 18 derniers mois à 29xx affichaient en fin de parcours en moyenne 3,8 % sous leur prix de départ. Pour 76 % de ces biens, le prix demandé a baissé au moins une fois. Ceux qui ont baissé l'ont fait d'une médiane de 4,8 %.
Cette indication provient de notre propre historique des prix demandés publiés et de la durée de publication. Ce n'est ni une estimation de valeur, ni un conseil, ni une offre. Ce qu'un vendeur accepte dépend d'éléments que nous ne voyons pas : l'état du bien, la raison de la vente et les autres candidats.
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Situation & quartier
Esdoornlaan 73, 2940 Stabroek
📍 Vivre dans ce quartier — Stabroek (2940) généré automatiquement
Ce bien est situé à Stabroek. Dans les environs, on trouve notamment des commerces de proximité, des transports en commun et des espaces verts.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Questions fréquentes sur ce bien
Quel est le prix demandé pour ce bien à Stabroek ?
Quelle est la taille du terrain ?
Un droit de préemption s'applique-t-il à ce bien ?
Le bien a-t-il un jardin ?
Sous quelle référence ce bien est-il connu ?
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à Stabroek Mispelaarlaan (De Lijn), 11 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 44 départs.
Bruit (cartes officielles)
Ce bien se situe en dehors de tout contour cartographié. Les cartes ne reprennent que les axes importants : une rue animée peut donc exister sans figurer ici.
Les 24 heures de ce quartier
255 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, avec un maximum entre 16h et 17h. Le dernier départ est à 01:11, donc une soirée en ville reste possible sans voiture. Entre minuit et 4h : 6 départs. Le samedi 67% et le dimanche 41% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (27-10-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Les projets de construction aux alentours
Les dossiers de permis d’envergure autour de cette adresse : constructions neuves dans un rayon de 250 mètres, lotissements, commerces et entreprises dans un rayon de 500 mètres.
Un seul dossier dans les environs, autorisé. Il se situe à 402 mètres.
Éoliennes : 1 dossier dans un rayon de 2 kilomètres, à 1.979 mètres.
Source : Guichet Environnement de la Flandre, mis à jour en août 2026. Nous affichons les dossiers à partir du 1er janvier 2024 ; les permis plus anciens ne figurent pas dans ces données. Les dossiers refusés ou arrêtés ne sont pas repris. La classe indique l’ampleur administrative de l’installation (1 = la plus large), pas une nuisance : un hôpital en fait aussi partie. Un permis ne signifie pas que les travaux auront lieu.
Climat, énergie & durabilité
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023) et potentiel solaire via PVGIS (UE). Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Évolution des prix à Stabroek – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 2.000 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Stabroek et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 319.088) et 2026 (€ 426.335) d'environ 34%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2021 (€ 257.820) et 2026 (€ 297.930) d'environ 16%. Pour les terrains le prix moyen a baissé au m² entre 2022 (€ 548/m²) et 2024 (€ 384/m²) d'environ 30%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Stabroek sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (187) | € 373.000 | € 305.000 – € 467.313 |
| (126) | € 250.813 | € 216.125 – € 282.906 |
| (160) | € 353.625 | € 297.250 – € 422.760 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 313 ventes enregistrées : 187 maisons et 126 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Stabroek, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 568 biens vendus ou retirés à Stabroek (août 2021 – août 2026), 13,9% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 5,6% (environ 20.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Biens comparables à vendre à Stabroek
Consultés récemment
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Disclaimer
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