Zandvlietse Dorpstraat 175C, 2040 Zandvliet
- Maison à Zandvliet
- Prix demandé € 310.000
Zandvlietse Dorpstraat 175C - 2040 Zandvliet - Deze woning is rustig gelegen en heeft een praktische indeling: inkomhal met gastentoilet, vervolgens de woonkamer met aansluitend de keuken en berging. Op de eerste verdieping zijn er 3 slaapkamers aanwezig en de badkamer ingericht met bad, dubbele lavabo en tweede toilet. De zolder, te bereiken via vaste trap, kan dienen als extra slaapkamers. Buiten is er een aangename tuin met terras. De oprit biedt plaats aan meerdere wagens en achteraan in de tuin is er nog een praktische bergplaats aanwezig. De woning beschikt over dakisolatie en zonnepanelen. Renovatieplicht van toepassing.
Données clés de ce bien
Ce maison à Zandvliet (2040) est proposé à la vente. En ligne depuis août 2026. Le prix demandé est de € 310.000.
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
- Parcelle
- 370 m²
- Bâti
- 55 m²
- Jardin
- 315 m²
- Taux de bâti
- 15 %
Détails supplémentaires
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Déjà proposé à cette adresse
| Date | Proposé par | Prix demandé |
|---|---|---|
| 01/08/2026 | Vastgoed 03 |
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Frais supplémentaires estimés (droits d'enregistrement, honoraires de notaire et frais d'acte) en plus du prix d'achat — Flandre.
Estimation indicative (Flandre, 2026). Le tarif réduit de 2% s'applique uniquement à votre habitation propre et unique, sous certaines conditions. Les frais réels varient — demandez un calcul exact à votre notaire.
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Zandvlietse Dorpstraat 175C, 2040 Zandvliet
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Fiabilité de cette indication: moyenne
Basé sur 104 biens actuellement en vente et 17 biens retirés du marché ces 18 derniers mois à 20xx.
Voir sur quoi cela repose
- Évolution du prix de ce bien Le prix demandé est toujours au montant de départ et le bien n'est en ligne que depuis 0 jours. La marge est faible.
- Durée sur le marché Ce bien est en ligne depuis 0 jours contre 22 jours pour des biens comparables. Cela va vite, faites une offre proche du prix demandé.
- Baisse de prix jusqu'à la vente dans le quartier Les biens retirés du marché ces 18 derniers mois à 20xx affichaient en fin de parcours en moyenne 3,8 % sous leur prix de départ. Pour 71 % de ces biens, le prix demandé a baissé au moins une fois. Ceux qui ont baissé l'ont fait d'une médiane de 5,0 %.
Cette indication provient de notre propre historique des prix demandés publiés et de la durée de publication. Ce n'est ni une estimation de valeur, ni un conseil, ni une offre. Ce qu'un vendeur accepte dépend d'éléments que nous ne voyons pas : l'état du bien, la raison de la vente et les autres candidats.
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Situation & quartier
Zandvlietse Dorpstraat 175C, 2040 Zandvliet
📍 Vivre dans ce quartier — Zandvliet (2040) généré automatiquement
Ce bien est situé à Zandvliet.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Questions fréquentes sur ce bien
Le bien a-t-il un jardin ?
Quelle est la taille du terrain ?
Un droit de préemption s'applique-t-il à ce bien ?
Sous quelle référence ce bien est-il connu ?
Quel était le dernier prix demandé ?
Climat, énergie & durabilité
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023) et potentiel solaire via PVGIS (UE). Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Évolution des prix à Zandvliet – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 1.087 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Zandvliet et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 285.000) et 2026 (€ 445.397) d'environ 56%. Pour les appartements le prix moyen a baissé entre 2021 (€ 277.283) et 2026 (€ 276.333) d'environ 0%. Pour les terrains le prix moyen a augmenté au m² entre 2021 (€ 210/m²) et 2024 (€ 244/m²) d'environ 16%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Zandvliet sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (2.872) | € 372.113 | € 293.500 – € 484.125 |
| (6.498) | € 247.000 | € 194.756 – € 323.400 |
| (2.747) | € 368.844 | € 291.250 – € 468.500 |
| (125) | € 619.518 | € 464.625 – € 1.013.841 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 9.370 ventes enregistrées : 2.872 maisons et 6.498 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Anvers, dont Zandvliet fait partie (codes postaux 2000, 2018, 2020, 2030, 2040, 2050, 2060, 2099, 2100, 2140, 2150, 2170, 2180, 2600, 2610, 2660), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 457 biens vendus ou retirés à Zandvliet (août 2021 – août 2026), 11,2% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 4,0% (environ 14.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Biens comparables à vendre à Zandvliet
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