De Keyserhoeve 45 bus 12, 2040 Zandvliet
- Maison de 105 m² à Zandvliet
- 2 chambres
- Prix demandé € 285.000
- PEB B (131 kWh/m²)
- Construit en 2011
De Keyserhoeve 45 bus 12 - 2040 Zandvliet - Met zijn rustige maar toch centrale ligging in Zandvliet, kunnen we de locatie als zeer gunstig omschrijven. Winkels, scholen, openbaar vervoer, autostrade, haven etc., alles in de directe omgeving van het appartement. Dit duplex appartement verkeert in een prima staat, is steeds goed onderhouden en heeft alles in huis om er uw nieuwe thuis van te maken! Het appartement beschikt over een open leefruimte met een volledig geïnstalleerde en vernieuwde keuken. Verder vinden we een praktische bergruimte met aansluiting wasmachine/droogkast en apart gastentoilet op de eerste etage. Door de riante glaspartij heeft u rechtstreeks contact met het ruime terras. De tweede verdieping omvat 2 slaapkamers, een nette badkamer en een apart toilet. Kortom een volledig instapklaar appartement met heel wat troeven. Dewaele Vastgoed - Hoevensebaan 25, 2950 Kapellen. Bestuursmaatregelen in het maatregelenregister: in aanvraag
À propos de ce bien
Ce bien (maison) à Zandvliet (2040) est proposé à la vente. Le label PEB est B (131 kWh/m²). Le bien dispose de 2 chambres, une surface habitable de 105 m². En ligne depuis août 2026. Le bien date de 2011. Le prix demandé est de € 285.000, soit ± € 2.714 par m².
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
- Parcelle de l'immeuble
- 243 m²
- Immeuble
- 8 unités
Détails supplémentaires
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Déjà proposé à cette adresse
| Date | Proposé par | Prix demandé |
|---|---|---|
| 19/07/2026 | C21 De Vastgoedmakelaar |
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De Keyserhoeve 45 bus 12, 2040 Zandvliet
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Fiabilité de cette indication: élevée
Basé sur 82 biens actuellement en vente et 22 biens retirés du marché ces 18 derniers mois à 20xx.
Voir sur quoi cela repose
- Évolution du prix de ce bien Le prix demandé est inchangé depuis 28 jours sans qu'un acheteur se présente. Cela indique un prix de départ au-dessus du marché.
- Durée sur le marché Ce bien est en ligne depuis 28 jours, à peu près autant que des biens comparables (34 jours).
- Prix au mètre carré € 2.714 par m² contre € 2.567 dans le quartier, soit +5,8 % au-dessus de la médiane.
- Baisse de prix jusqu'à la vente dans le quartier Les biens retirés du marché ces 18 derniers mois à 20xx affichaient en fin de parcours en moyenne 4,0 % sous leur prix de départ. Pour 86 % de ces biens, le prix demandé a baissé au moins une fois. Ceux qui ont baissé l'ont fait d'une médiane de 4,3 %.
Cette indication provient de notre propre historique des prix demandés publiés et de la durée de publication. Ce n'est ni une estimation de valeur, ni un conseil, ni une offre. Ce qu'un vendeur accepte dépend d'éléments que nous ne voyons pas : l'état du bien, la raison de la vente et les autres candidats.
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Situation & quartier
De Keyserhoeve 45 bus 12, 2040 Zandvliet
📍 Vivre dans ce quartier — Zandvliet (2040) généré automatiquement
Ce bien est situé à Zandvliet. Dans les environs, on trouve notamment des commerces de proximité et des transports en commun.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est l'affectation du sol de ce bien ?
Sous quelle référence ce bien est-il connu ?
Combien s'élève le prix au m² ?
Quelle est la taille de la surface habitable ?
Un droit de préemption s'applique-t-il à ce bien ?
Quand ce bien a-t-il été construit ?
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à Zandvliet Dorp (De Lijn), 4 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 32 départs.
Bruit (cartes officielles)
Charge sonore limitée (Lden).
Les 24 heures de ce quartier
178 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, avec un maximum entre 7h et 8h. Le dernier départ est à 01:33, donc une soirée en ville reste possible sans voiture. Entre minuit et 4h : 4 départs. Le samedi 66% et le dimanche 43% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (27-10-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Les projets de construction aux alentours
Les dossiers de permis d’envergure autour de cette adresse : constructions neuves dans un rayon de 250 mètres, lotissements, commerces et entreprises dans un rayon de 500 mètres.
2 dossiers dans les environs: 1 est autorisé, 1 attend encore une décision. Le plus proche se situe à 105 mètres.
Éoliennes : 1 dossier dans un rayon de 2 kilomètres, à 1.047 mètres.
Source : Guichet Environnement de la Flandre, mis à jour en août 2026. Nous affichons les dossiers à partir du 1er janvier 2024 ; les permis plus anciens ne figurent pas dans ces données. Les dossiers refusés ou arrêtés ne sont pas repris. Un permis ne signifie pas que les travaux auront lieu.
Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023), potentiel solaire via PVGIS (UE) et l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Évolution des prix à Zandvliet – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 1.087 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Zandvliet et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 285.000) et 2026 (€ 445.397) d'environ 56%. Pour les appartements le prix moyen a baissé entre 2021 (€ 277.283) et 2026 (€ 276.333) d'environ 0%. Pour les terrains le prix moyen a augmenté au m² entre 2021 (€ 210/m²) et 2024 (€ 244/m²) d'environ 16%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Zandvliet sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (2.872) | € 372.113 | € 293.500 – € 484.125 |
| (6.498) | € 247.000 | € 194.756 – € 323.400 |
| (2.747) | € 368.844 | € 291.250 – € 468.500 |
| (125) | € 619.518 | € 464.625 – € 1.013.841 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 9.370 ventes enregistrées : 2.872 maisons et 6.498 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Anvers, dont Zandvliet fait partie (codes postaux 2000, 2018, 2020, 2030, 2040, 2050, 2060, 2099, 2100, 2140, 2150, 2170, 2180, 2600, 2610, 2660), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 457 biens vendus ou retirés à Zandvliet (août 2021 – août 2026), 11,2% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 4,0% (environ 14.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
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