Europalaan 18, 1560 Hoeilaart
- Maison de 274 m² à Hoeilaart
- 6 chambres
- Prix demandé € 775.000
- PEB A (55 kWh/m²)
Europalaan 18 - 1560 Hoeilaart - OPTIE!!!!!! Verdiep: 4 ruime slaapkamers van 16m²; 17m², 12m² en 12m², een badkamer met douche en ligbad, een douchekamer met lavabo en afzonderlijk toilet. Verdiep2: ruime poyvalente ruimte van 36m² welke als hobbyruimte, bureel of wintersalon kan gebruikt worden of als 6de slaapkamer, een slaapkamer van 11m² en doucheruimte met WC en douche. Zeer energiezuinige woning dank zij Ventilatiesysteem D, Cv met gascondensatie ketel en 15 zonnepanelen. EPC = A+ = 55kWh/m². WC, wasmachine en buitenkraan aangesloten op regenwater. DEZE WONING VERKEERT WERKELIJK IN NIEUWBOUWSTAAT!!
Données clés de ce bien
Ce bien (maison) à Hoeilaart (1560) est proposé à la vente. Le prix demandé est de € 775.000, soit ± € 2.828 par m². Le bien dispose de une surface habitable de 274 m², 6 chambres. Le label PEB est A (55 kWh/m²). En ligne depuis juillet 2026.
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
- Parcelle
- 479 m²
- Bâti
- 104 m²
- Jardin
- 375 m²
- Taux de bâti
- 22 %
Détails supplémentaires
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Estimation indicative (Flandre, 2026). Le tarif réduit de 2% s'applique uniquement à votre habitation propre et unique, sous certaines conditions. Les frais réels varient — demandez un calcul exact à votre notaire.
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Indication d'offre
Comment ce bien se situe-t-il par rapport aux biens comparables à Vlaams-Brabant ?
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Pourquoi un compte ? Le calcul repose sur notre propre historique des prix demandés. Nous le réservons aux personnes qui mènent leur recherche chez nous, pas aux visiteurs automatisés qui aspirent les chiffres.
Fiabilité de cette indication: élevée
Basé sur 441 biens actuellement en vente et 16 biens retirés du marché ces 18 derniers mois à Vlaams-Brabant.
Voir sur quoi cela repose
- Évolution du prix de ce bien Le prix demandé est inchangé depuis 50 jours sans qu'un acheteur se présente. Cela indique un prix de départ au-dessus du marché.
- Durée sur le marché Ce bien est en ligne depuis 50 jours contre 21 jours pour des biens comparables. Chaque semaine supplémentaire élargit votre marge de négociation.
- Prix au mètre carré € 2.828 par m² contre € 2.832 dans le quartier. Cela reste dans la dispersion normale.
- Baisse de prix jusqu'à la vente dans le quartier Les biens retirés du marché ces 18 derniers mois à Vlaams-Brabant affichaient en fin de parcours en moyenne 8,8 % sous leur prix de départ. Pour 94 % de ces biens, le prix demandé a baissé au moins une fois. Ceux qui ont baissé l'ont fait d'une médiane de 5,7 %.
Cette indication provient de notre propre historique des prix demandés publiés et de la durée de publication. Ce n'est ni une estimation de valeur, ni un conseil, ni une offre. Ce qu'un vendeur accepte dépend d'éléments que nous ne voyons pas : l'état du bien, la raison de la vente et les autres candidats.
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Situation & quartier
Europalaan 18, 1560 Hoeilaart
📍 Vivre dans ce quartier — Hoeilaart (1560) généré automatiquement
Ce bien est situé à Hoeilaart. Dans les environs, on trouve notamment des transports en commun.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est la taille de la surface habitable ?
Quelle est la superficie de la parcelle ?
Combien de chambres compte ce bien ?
Quel est le numéro de référence de ce bien ?
Quelle est la superficie du jardin ?
Existe-t-il un droit de préemption ?
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à Hoeilaart Europalaan (De Lijn). Dans un rayon de 500 m : 2 départs.
Gare la plus proche
jusqu’à Hoeilaart
Bruit (cartes officielles)
Ce bien se situe en dehors de tout contour cartographié. Les cartes ne reprennent que les axes importants : une rue animée peut donc exister sans figurer ici.
Les 24 heures de ce quartier
8 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, avec un maximum entre 16h et 17h. Après 17:23, plus rien ne part. Le samedi 0% et le dimanche 0% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (27-10-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Les projets de construction aux alentours
Les dossiers de permis d’envergure autour de cette adresse : constructions neuves dans un rayon de 250 mètres, lotissements, commerces et entreprises dans un rayon de 500 mètres.
Un seul dossier dans les environs, autorisé. Il se situe à 239 mètres.
Source : Guichet Environnement de la Flandre, mis à jour en août 2026. Nous affichons les dossiers à partir du 1er janvier 2024 ; les permis plus anciens ne figurent pas dans ces données. Les dossiers refusés ou arrêtés ne sont pas repris. Un permis ne signifie pas que les travaux auront lieu.
Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023), potentiel solaire via PVGIS (UE) et l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Évolution des prix à Hoeilaart – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 678 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Hoeilaart et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 459.833) et 2026 (€ 732.209) d'environ 59%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 251.913) et 2026 (€ 686.667) d'environ 173%. Pour les terrains le prix moyen a augmenté au m² entre 2021 (€ 352/m²) et 2024 (€ 373/m²) d'environ 6%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Hoeilaart sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (122) | € 498.125 | € 391.815 – € 696.250 |
| (42) | € 536.500 | € 437.500 – € 736.250 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 122 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Hoeilaart, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 167 biens vendus ou retirés à Hoeilaart (août 2021 – août 2026), 7,2% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 5,2% (environ 26.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Biens comparables à vendre à Hoeilaart
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Disclaimer
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Immospeurder ne garantit pas que ces données soient exactes, complètes ou à jour. Les informations peuvent être obsolètes ou erronées. Un bien peut entre-temps avoir été vendu et un prix peut avoir changé. Les données sont purement informatives et ne constituent ni une offre ni un conseil. Vous ne pouvez en tirer aucun droit.
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