Rue Arthur Baudhuin 60, 6220 Lambusart
- Maison à Lambusart
- Prix demandé € 215.000
Rue Arthur Baudhuin 60 - 6220 Lambusart - Votre agence immobilière bruxelloise spécialisée dans le domaine de la vente et de la location résidentielle en région bruxelloise, Brabant flamand et en Brabant wallon. Votre agence immobilière spécialisée dans le domaine de la vente et de la location résidentielle en région bruxelloise et en Brabant wallon. FLEURUS - Lambusart bientôt disponible. Deux nouvelles maisons mitoyennes vendues en gros œuvre fermé de 155m² à 163m² composées chacune de 5 chambres, deux salles de bains, carport, local vélo, terrasse et jardin privatif. Ce projet de taille humaine bénéficie d'une architecture soignée qui incarne les standards actuels en matière de qualité, de durabilité et d'esthétique. Les maisons bénéficient d'un environnement calme tout en profitant d'une excellente accessibilité. La proximité des écoles, des commerces, des axes autoroutiers renforce l'attrait de ce lieu. Chaque maison est conçue comme une unité unique comprenant au REZ: vestiaire, toilette visiteurs, séjour, cuisine, terrasse et jardin. Au 1er ET: 3 chambres a coucher salle de bains et toilette séparée. COMBLE: 2 chambres et salle de bains. Les matériaux sont de première qualité et les performances énergétiques optimales. Prix de 215.000€ à 225.000€ hors frais. Vente sous régime TVA 21%. En cour de construction, livraison juin 2026. Frais de géomètre, acte de base et raccord impétrant seront à charge des acquéreurs. Commodités: Raccordement à l'égout public, citerne d'eau de pluie de 7500L (bassin d'orage compris), cloisons à l'étage à réaliser par vos soins afin d'aménager selon vos besoins, châssis en PVC double vitrage. Les volumes lumineux, pensés pour les familles séduiront les amateurs de confort et de tranquillité. Dossier et plans disponibles sur simple demande. Image 3D à titre d'information et non contractuelles.
Données clés de ce bien
Ce maison situé à Lambusart (6220) est proposé à la vente. Le prix demandé est de € 215.000. En ligne depuis juin 2026.
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
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Estimation indicative (Wallonie, 2026). Le tarif réduit de 3% s'applique uniquement à votre habitation propre et unique, sous certaines conditions. Il n'y a pas de plafond de prix. Les frais réels varient — demandez un calcul exact à votre notaire.
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Situation & quartier
Rue Arthur Baudhuin 60, 6220 Lambusart
📍 Vivre dans ce quartier — Lambusart (6220) généré automatiquement
Ce bien est situé à Lambusart. Dans les environs, on trouve notamment des commerces de proximité et des transports en commun.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Questions fréquentes sur ce bien
Sous quelle référence ce bien est-il connu ?
Quel est le prix demandé pour ce bien à Lambusart ?
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à LAMBUSART Rue A. Baudhuin (TEC), 2 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 20 départs.
Gare la plus proche
jusqu’à Farciennes
Bruit (cartes officielles)
Ce bien se situe en dehors de tout contour cartographié. Les cartes ne reprennent que les axes importants : une rue animée peut donc exister sans figurer ici.
Les 24 heures de ce quartier
152 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, avec un maximum entre 16h et 17h. Le dernier départ est à 22:48, donc une soirée en ville reste possible sans voiture. Le samedi 84% et le dimanche 48% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (03-11-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Climat, énergie & durabilité
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via la cartographie de l'aléa d'inondation (SPW, directive inondation) et potentiel solaire via PVGIS (UE). Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Évolution des prix à Lambusart – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 1.142 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Lambusart et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 211.472) et 2026 (€ 232.673) d'environ 10%. Pour les appartements le prix moyen a baissé entre 2020 (€ 174.167) et 2026 (€ 168.231) d'environ 3%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Lambusart sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (233) | € 205.313 | € 140.500 – € 273.750 |
| (167) | € 182.625 | € 130.625 – € 237.250 |
| (20) | € 310.000 | € 239.500 – € 382.500 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 233 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Fleurus, dont Lambusart fait partie (codes postaux 6075, 6099, 6220, 6221, 6222, 6223, 6224), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 201 biens vendus ou retirés à Lambusart (août 2021 – août 2026), 13,4% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 8,4% (environ 15.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Biens comparables à vendre à Lambusart
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