Beselarestraat 42, 8940 Geluwe
- Maison de 225 m² à Geluwe
- 4 chambres
- Prix demandé € 220.000
- PEB B (199 kWh/m²)
Beselarestraat 42 - 8940 Geluwe - Woning te koop in Geluwe Bij het betreden van het pand is er een mogelijkheid om een 2de living te maken op het gelijkvloers (ideaal als kangoeroewoning) of terug omzetten als winkel. Er is momenteel een slaapkamer aanwezig en er kan ook een badkamer geïnstalleerd worden. Via de berging kom je in de tuin die ook toegang heeft naar het eerste verdiep. Ook 4 airco's aanwezig op het gelijkvloers. 1ste verdiep: living met zicht op het terras en open keuken + toilet (ook hier een airco aanwezig) 2de verdiep: 3 slaapkamers en badkamer Ideaal voor: - gezinnen die ruimte en flexibiliteit zoeken - investeerders (2 wooneenheden mogelijk - aparte meters reeds aanwezig) pluspunten: - 28 zonnepanelen (8 maand energieonafhankelijk) - gestuurde warmtepompboiler - 5 airco's
Baisses de prix dans cette commune
Sur 1.375 biens vendus ou retirés à Geluwe (août 2021 – août 2026), 1,8% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 11,2% (environ 14.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Données clés de ce bien
Ce maison situé à Geluwe (8940) est proposé à la vente. Le prix demandé est de € 220.000, soit ± € 978 par m². Vous y trouverez une surface habitable de 225 m², 4 chambres. En ligne depuis août 2026. Le label PEB est B (199 kWh/m²). Le revenu cadastral (non indexé) s'élève à € 538.
Caractéristiques
- Parcelle de l'immeuble
- 295 m²
- Immeuble
- 3 unités
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Estimation indicative (Flandre, 2026). Le tarif réduit de 2% s'applique uniquement à votre habitation propre et unique, sous certaines conditions. Les frais réels varient — demandez un calcul exact à votre notaire.
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Beselarestraat 42, 8940 Geluwe
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Une indication relative basée sur l'évolution du prix, le temps en ligne et le prix au m² par rapport au quartier. Fiabilité 68%
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Situation & quartier
Beselarestraat 42, 8940 Geluwe
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à Geluwe Plaats (De Lijn), 6 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 18 départs.
Gare la plus proche
jusqu’à Wervik
Bruit (cartes officielles)
Ce bien se situe en dehors de tout contour cartographié. Les cartes ne reprennent que les axes importants : une rue animée peut donc exister sans figurer ici.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (27-10-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
📍 Vivre dans ce quartier — Geluwe (8940) généré automatiquement
Ce bien est situé à Geluwe.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Permis d'environnement dans les environs
Ce qui a été demandé ou autorisé dans un rayon de 500 mètres, selon le Guichet Environnement flamand. Utile pour savoir ce qui se prépare autour de ce bien.
Dossiers de 2024-2026. La classe indique l'ampleur administrative de l'installation (1 = la plus large), pas une nuisance : un hôpital en fait aussi partie. Source : Guichet Environnement de la Flandre. Cette liste n'est pas exhaustive et ne remplace pas une consultation du dossier officiel.
🌍 Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Questions fréquentes sur ce bien
Quel est le numéro de référence de ce bien ?
Quel est le revenu cadastral ?
Combien de chambres compte ce bien ?
Quelle est la valeur PEB ?
Quelle est la superficie de la parcelle ?
Quelle est la surface habitable ?
Évolution des prix à Geluwe – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 3.953 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Geluwe et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 203.633) et 2026 (€ 254.469) d'environ 25%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 176.478) et 2026 (€ 214.068) d'environ 21%. Pour les terrains le prix moyen a augmenté au m² entre 2020 (€ 172/m²) et 2024 (€ 195/m²) d'environ 13%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Geluwe sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (248) | € 219.188 | € 155.875 – € 284.750 |
| (215) | € 202.625 | € 144.500 – € 264.250 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 248 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Wervicq, dont Geluwe fait partie, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
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