Westmolenstraat 17, 8940 Wervicq
- Maison de 192 m² à Wervicq
- 4 chambres
- Prix demandé € 235.000
- PEB C (283 kWh/m²)
- Construit en 1968
Westmolenstraat 17 - 8940 Wervicq - Ruime gezinswoning met 4 slaapkamers te koop in Wervik. Ben je op zoek naar een ruime, instapklare gezinswoning in een rustige omgeving- De woning beschikt over vier volwaardige slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor een groot gezin, een thuisbureau of hobbykamer. Daarnaast biedt de ruime zolder tal van mogelijkheden, zoals extra bergruimte of de inrichting van een bijkomende kamer. indeling: gelijkvloers: inkomhal, leefruimte, keuken, garage, veranda, tuin 1ste verdiep: 4 slaapkamers, badkamer Zolder: mogelijk tot extra kamer of bergruimte Troeven: - Zonnepanelen - goeie epc - instapklaar - 4 slaapkamers - ruimen woning - garage - oprit
Baisses de prix dans cette commune
Sur 1.375 biens vendus ou retirés à Wervicq (août 2021 – août 2026), 1,8% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 11,2% (environ 14.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Données clés de ce bien
Ce bien — un maison à Wervicq (8940) — est proposé à la vente. Le revenu cadastral (non indexé) s'élève à € 542. Le label PEB est C (283 kWh/m²). Le prix demandé est de € 235.000, soit ± € 1.224 par m². Le bien offre 4 chambres, une surface habitable de 192 m². En ligne depuis août 2026. Le bien date de 1968.
Caractéristiques
- Parcelle
- 333 m²
- Bâti
- 110 m²
- Jardin
- 223 m²
- Taux de bâti
- 33 %
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Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
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Déjà proposé à cette adresse
| Date | Proposé par | Prix demandé |
|---|---|---|
| 14/02/2026 | Particulier |
Combien coûte l'achat ?
Frais supplémentaires estimés (droits d'enregistrement, honoraires de notaire et frais d'acte) en plus du prix d'achat — Flandre.
Estimation indicative (Flandre, 2026). Le tarif réduit de 2% s'applique uniquement à votre habitation propre et unique, sous certaines conditions. Les frais réels varient — demandez un calcul exact à votre notaire.
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Westmolenstraat 17, 8940 Wervicq
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Situation & quartier
Westmolenstraat 17, 8940 Wervicq
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à COMINES/KOMEN La Haute Planche (TEC), 2 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 9 départs.
Gare la plus proche
jusqu’à Wervik
Bruit (cartes officielles)
Ce bien se situe en dehors de tout contour cartographié. Les cartes ne reprennent que les axes importants : une rue animée peut donc exister sans figurer ici.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (27-10-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
📍 Vivre dans ce quartier — Wervicq (8940) généré automatiquement
Ce bien est situé à Wervicq. Dans les environs, on trouve notamment des commerces de proximité, des écoles, des transports en commun et des espaces verts.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Permis d'environnement dans les environs
Ce qui a été demandé ou autorisé dans un rayon de 500 mètres, selon le Guichet Environnement flamand. Utile pour savoir ce qui se prépare autour de ce bien.
Dossiers de 2024-2025. Source : Guichet Environnement de la Flandre. Cette liste n'est pas exhaustive et ne remplace pas une consultation du dossier officiel.
🌍 Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est la superficie du jardin ?
Quelle est l'affectation urbanistique ?
Quel était le dernier prix demandé ?
De quelle année de construction date ce bien ?
Quelle est la superficie de la parcelle ?
Quel est le numéro de référence de ce bien ?
Évolution des prix à Wervicq – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 3.953 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Wervicq et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 203.633) et 2026 (€ 254.469) d'environ 25%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 176.478) et 2026 (€ 214.068) d'environ 21%. Pour les terrains le prix moyen a augmenté au m² entre 2020 (€ 172/m²) et 2024 (€ 195/m²) d'environ 13%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Wervicq sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (248) | € 219.188 | € 155.875 – € 284.750 |
| (215) | € 202.625 | € 144.500 – € 264.250 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 248 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Wervicq, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Biens comparables à vendre à Wervicq
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