Rue du Patronage 1A, 1476 Genappe
- Maison de 473 m² à Genappe
- 2 chambres et 2 salles de bain
- Prix demandé € 499.000
- PEB C (171 kWh/m²)
À propos de ce bien
Ce maison à Genappe (1476) est proposé à la vente. En ligne depuis août 2026. Le prix demandé est de € 499.000, soit ± € 1.055 par m². Il compte une surface habitable de 473 m², 2 chambres, un terrain de 369 m², 2 salles de bain. Le label PEB est B (171 kWh/m²).
Caractéristiques
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Rue du Patronage 1A, 1476 Genappe
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Situation & quartier
Rue du Patronage 1A, 1476 Genappe
📍 Vivre dans ce quartier — Genappe (1476) généré automatiquement
Ce bien est situé à Genappe. Dans les environs, on trouve notamment des commerces de proximité et des transports en commun.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien de chambres compte ce bien ?
Quelle est la valeur PEB ?
Quel était le dernier prix demandé ?
Quel est le prix au m² ?
Combien de m² compte ce bien ?
Quel est le numéro de référence de ce bien ?
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à HOUTAIN-LE-VAL Garage (TEC), 5 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 23 départs.
Bruit (cartes officielles)
Ce bien se situe en dehors de tout contour cartographié. Les cartes ne reprennent que les axes importants : une rue animée peut donc exister sans figurer ici.
Les 24 heures de ce quartier
118 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, avec un maximum entre 7h et 8h. Le samedi 42% et le dimanche 0% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (03-11-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Climat, énergie & durabilité
En Wallonie, aucune obligation de rénover dans un délai déterminé ne s'applique aujourd'hui à l'achat. Un cadre a toutefois été annoncé fin 2025 (achats à partir de 2028 : atteindre le label PEB D dans les 5 ans), mais il n'est pas encore définitif. La Wallonie vise un label A moyen pour l'ensemble du parc d'ici 2050.
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via la cartographie de l'aléa d'inondation (SPW, directive inondation), potentiel solaire via PVGIS (UE) et l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Évolution des prix à Genappe – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 25 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Genappe et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2022 (€ 269.633) et 2024 (€ 319.750) d'environ 19%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Genappe sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (164) | € 362.625 | € 260.500 – € 504.375 |
| (59) | € 256.333 | € 186.667 – € 354.833 |
| (73) | € 490.000 | € 335.833 – € 631.500 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 164 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Genepien, dont Genappe fait partie (codes postaux 1470, 1471, 1472, 1473, 1474, 1476), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
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