Baty du Grand Bernard 14, 1470 Genappe
- Maison de 214 m² à Genappe
- 4 chambres et 2 salles de bain
- Prix demandé € 450.000
- PEB D (286 kWh/m²)
Baty du Grand Bernard 14 - 1470 Genappe - Ideaal gelegen in een gegeerde residentiële wijk, charmeert deze halfopen bebouwing met haar ruime volumes, overvloedige lichtinval en praktische indeling. Via de inkomhal bereikt u een ruime en lichtrijke leefruimte. Aansluitend op de woonkamer bevindt zich een aangename veranda die een extra ontspanningsruimte biedt met een vrij uitzicht op de tuin en een mooie overgang creëert tussen binnen en buiten. De gezellige en functionele keuken, volledig gerenoveerd in 2022, vervolledigt het gelijkvloers. Op het gelijkvloers vindt u eveneens een ruime slaapkamer met een aangrenzende ruimte die perfect kan worden ingericht als dressing of bureau, evenals een douchekamer, waardoor gelijkvloers wonen perfect mogelijk is. Op de verdieping geeft de nachthal toegang tot drie mooie slaapkamers en een badkamer, die alle comfort bieden voor een gezin. De volledige onderkeldering beschikt over tal van bergruimtes, een werkplaats en polyvalente ruimtes die naar wens kunnen worden ingericht. Daarnaast beschikt de woning over een ruime garage met plaats voor maximaal drie wagens. Een ruime en lichtrijke gezinswoning met een vernieuwde keuken, mooie volumes en een uitstekende ligging.
Données clés de ce bien
Ce maison, situé à Genappe (1470), est proposé à la vente. Le prix demandé est de € 450.000, soit ± € 2.103 par m². En ligne depuis août 2026. Il comprend une surface habitable de 214 m², 2 salles de bain, 4 chambres, un terrain de 641 m². Le label PEB est C (286 kWh/m²).
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Détails supplémentaires
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Déjà proposé à cette adresse
| Date | Proposé par | Prix demandé |
|---|---|---|
| 13/07/2026 | Cedimmo |
Combien coûte l'achat ?
Frais supplémentaires estimés (droits d'enregistrement, honoraires de notaire et frais d'acte) en plus du prix d'achat — Wallonie.
Estimation indicative (Wallonie, 2026). Le tarif réduit de 3% s'applique uniquement à votre habitation propre et unique, sous certaines conditions. Il n'y a pas de plafond de prix. Les frais réels varient — demandez un calcul exact à votre notaire.
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Ceci est un calcul indicatif et non une offre de crédit. Un crédit hypothécaire vous engage et doit être remboursé. Demandez toujours conseil à votre banque ou à un courtier en crédit agréé.
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Baty du Grand Bernard 14, 1470 Genappe
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Situation & quartier
Baty du Grand Bernard 14, 1470 Genappe
📍 Vivre dans ce quartier — Genappe (1470) généré automatiquement
Ce bien est situé à Genappe. Dans les environs, on trouve notamment des commerces de proximité et des transports en commun.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien de chambres compte ce bien ?
Quelle est la valeur PEB ?
Quel est le numéro de référence de ce bien ?
Quelle est la taille de la surface habitable ?
Combien coûte ce bien ?
Quel est le prix au m² ?
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à BAISY-THY Staca (TEC), 3 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 14 départs.
Bruit (cartes officielles)
Charge sonore assez élevée (Lden). La nuit (23h-7h) : 55+ dB pour le trafic routier.
Les 24 heures de ce quartier
78 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, avec un maximum entre 16h et 17h. Le samedi 36% et le dimanche 21% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (03-11-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Climat, énergie & durabilité
En Wallonie, aucune obligation de rénover dans un délai déterminé ne s'applique aujourd'hui à l'achat. Un cadre a toutefois été annoncé fin 2025 (achats à partir de 2028 : atteindre le label PEB D dans les 5 ans), mais il n'est pas encore définitif. La Wallonie vise un label A moyen pour l'ensemble du parc d'ici 2050.
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via la cartographie de l'aléa d'inondation (SPW, directive inondation), potentiel solaire via PVGIS (UE) et l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Évolution des prix à Genappe – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 551 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Genappe et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a baissé entre 2020 (€ 662.446) et 2026 (€ 408.594) d'environ 38%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 237.250) et 2026 (€ 270.000) d'environ 14%. Pour les terrains le prix moyen a augmenté au m² entre 2021 (€ 122/m²) et 2024 (€ 203/m²) d'environ 66%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Genappe sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (164) | € 362.625 | € 260.500 – € 504.375 |
| (59) | € 256.333 | € 186.667 – € 354.833 |
| (73) | € 490.000 | € 335.833 – € 631.500 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 164 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Genappe (codes postaux 1470, 1471, 1472, 1473, 1474, 1476), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 149 biens vendus ou retirés à Genappe (août 2021 – août 2026), 12,1% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 8,3% (environ 25.550 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Biens comparables à vendre à Genappe
Consultés récemment
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