Avenue Henri Semal 2, 1470 Genappe
- Villa de 194 m² à Genappe
- 4 chambres et 1 salle de bain
- Prix demandé € 285.000
Avenue Henri Semal 2 - 1470 Genappe - Villa avec jardin, comprenant: Rez-de-chaussée: Hall d’entrée, cuisine, séjour (34m²), salle à manger (25m²) chambre et pièce d’eau; 1er étage: palier, 3 chambres, salle de bains; Caves: de stockage et chaufferie + garage 2 voitures; Jardin visite virtuelle:
Données clés de ce bien
Ce villa, situé à Genappe (1470), est proposé à la vente. Il comprend 1 salle de bain, un terrain de 888 m², une surface habitable de 194 m², 4 chambres. En ligne depuis août 2026. Le prix demandé est de € 285.000, soit ± € 1.469 par m².
Caractéristiques
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Situation & quartier
Avenue Henri Semal 2, 1470 Genappe
📍 Vivre dans ce quartier — Genappe (1470) généré automatiquement
Ce bien est situé à Genappe. Dans les environs, on trouve notamment des commerces de proximité, des transports en commun et des espaces verts.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Questions fréquentes sur ce bien
De combien de chambres dispose ce bien ?
Sous quelle référence ce bien est-il connu ?
Combien coûte ce bien ?
Quelle est la taille de la surface habitable ?
Combien s'élève le prix au m² ?
De combien de salles de bain dispose ce bien ?
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à GENAPPE Eglise (Rue de Ways) (TEC), 7 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 56 départs.
Bruit (cartes officielles)
Charge sonore limitée (Lden).
Les 24 heures de ce quartier
332 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, avec un maximum entre 16h et 17h. Le dernier départ est à 23:48, donc une soirée en ville reste possible sans voiture. Le samedi 40% et le dimanche 34% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (03-11-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Climat, énergie & durabilité
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via la cartographie de l'aléa d'inondation (SPW, directive inondation). Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Évolution des prix à Genappe – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 551 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Genappe et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a baissé entre 2020 (€ 662.446) et 2026 (€ 408.594) d'environ 38%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 237.250) et 2026 (€ 270.000) d'environ 14%. Pour les terrains le prix moyen a augmenté au m² entre 2021 (€ 122/m²) et 2024 (€ 203/m²) d'environ 66%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Genappe sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (73) | € 490.000 | € 335.833 – € 631.500 |
| (59) | € 256.333 | € 186.667 – € 354.833 |
| (164) | € 362.625 | € 260.500 – € 504.375 |
Par trimestre (maison 4 façades ou plus)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 164 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Genappe (codes postaux 1470, 1471, 1472, 1473, 1474, 1476), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 101 biens vendus ou retirés à Genappe (août 2021 – août 2026), 10,9% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 10,3% (environ 40.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Biens comparables à vendre à Genappe
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