Rue d'Hattain 56, 1470 Genappe
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À propos de ce bien
Prachtig dorpswoning met twee garages, bijgebouwen, binnenplaats en tuin op 4 are 74 centiare. Gelegen in het charmante dorp Baisy-Thy, bestaat de woning op de begane grond uit een hal (4,65 x 1,90), een toilet met wastafel (1,20 x 0,70), een lichte woonkamer (5,50 x 4,70), een keuken (4,00 x 3,45) met spoelbakmeubel, keramische kookplaat, oven, afzuigkap en vaatwasser, een eetkamer met kast (3,95 x 3,00), een sas (1,40 x 0,90) met wastafel die leidt naar de binnenplaats (5,70 x 3,50), naar de stookruimte/bijkeuken (4,15 x 1,80), naar de bergingen (2,60 x 1,80) ; (1,90 x 1,00) en naar de beplante en omheinde tuin.
Op de verdieping leidt een nachthal (8 m²) naar drie ruime slaapkamers (4,10 x 4,00) ; (4,00 x 2,75 + 1,90 x 1,00) ; (4,00 x 3,00) waarvan één (4,10 x 4,00) met dressing (4,00 x 3,45), naar een badkamer (2,50 x 1,65) met ligbad, wastafel en toilet.
Onder het dak beschikt het pand over een mooie inrichtbare (geïsoleerde) zolder (9,40 x 7,60).
In de kelder heeft het gebouw twee kelders (4,05 x 3,30) ; (3,20 x 2,90).
In bijgebouwen zijn er twee garages (5,60 x 4,90) toegankelijk via de Hattain straat.
Tweekanaalsmeter - DV chassis (Pvc) - Goede algemene staat - Peb certificaat klasse F - Super rustige ligging in een groene omgeving dichtbij openbaar vervoer (buslijn & treinstation van La Roche), scholen (kleuter & basis) en winkels - dringend te ontdekken! Bieden vanaf 295.000 € (onder voorbehoud van acceptatie door de eigenaars)
Description de l'agent immobilier
Rue d'Hattain 56 - 1470 Genappe - Belle maison villageoise avec deux garages, dépendances, cour et jardin sur 4 ares 74 centiares.
Sise dans le charmant village de Baisy-Thy, cette habitation se compose au rez-de-chaussée d'un hall (4,65 x 1,90), d'un w-c avec lave-mains (1,20 x 0,70), d'un lumineux salon (5,50 x 4,70), d'une cuisine (4,00 x 3,45) avec meuble-évier, taques vitrocéramiques, four, hotte et lave-vaisselle, d'une salle à manger avec placard (3,95 x 3,00), d'un sas (1,40 x 0,90) avec lavabo menant à la cour (5,70 x 3,50), à la chaufferie/buanderie (4,15 x 1,80), aux remises (2,60 x 1,80) ; (1,90 x 1,00) et au jardin arboré et clôturé.
A l'étage, un hall de nuit (8 m²) mène à trois spacieuses chambres (4,10 x 4,00) ; (4,00 x 2,75 1,90 x 1,00) ; (4,00 x 3,00) dont une (4,10 x 4,00) avec dressing (4,00 x 3,45), à une salle de bain (2,50 x 1,65) avec baignoire, lavabo et w-c.
Sous les combles, le bien dispose d'un beau grenier (isolé) aménageable (9,40 x 7,60).
Au sous-sol, l'immeuble comporte deux caves (4,05 x 3,30) ; (3,20 x 2,90).
En annexe, on retrouve deux garages (5,60 x 4,90) accessibles par la rue Hattain.
Compteur bihoraire - Châssis DV (Pvc) - Bon état général - Certificat Peb classe F - super situation au calme dans un environnement verdoyant à proximité des moyens de transports (ligne de bus & gare de La Roche), écoles (maternelle & primaire) et commerces - à découvrir d'urgence !
Faire offre à partir de 295.000 € (sous réserve d'acception par les propriétaires)
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Données clés de ce bien
Ce bien — un villa à Genappe (1470) — a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (archivé). Le bien offre 1 salle de bain, une surface habitable de 213 m², un terrain de 474 m², 3 chambres. Le prix demandé a été réduit pendant la durée de l'annonce de € 335.000 à € 295.000 (-12%). En ligne depuis septembre 2023. Le dernier prix demandé était de € 295.000, soit ± € 1.385 par m².
Caractéristiques
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Rue d'Hattain 56, 1470 Genappe
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Situation & quartier
Rue d'Hattain 56, 1470 Genappe
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Genappe sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (73) | € 490.000 | € 335.833 – € 631.500 |
| (59) | € 256.333 | € 186.667 – € 354.833 |
| (164) | € 362.625 | € 260.500 – € 504.375 |
Par trimestre (maison 4 façades ou plus)
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Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 164 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Genappe (codes postaux 1470, 1471, 1472, 1473, 1474, 1476), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 101 biens vendus ou retirés à Genappe (août 2021 – août 2026), 10,9% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 10,3% (environ 40.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
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