Chaussée De Nivelles 50, 1470 Genappe
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Chaussée De Nivelles 50 - 1470 Genappe - A proximité, immé,diate du centre de Genappe, une maison villageoise parfaitement ré,nové,e et au goû,t du jour. Deux caves. Rez: hall d'entré,e, salon et salle-à,-manger en enfilade, cuisine non é,quipé,e, buanderie - wc. Terrasse arriè,re et jardin. 1er é,tage: salle-de-bain (bain, double lavabo, wc) et deux chambres. 2è,me é,tage: salle de douche (douche, lavabo, wc) et deux chambres. Parquet neuf aux é,tages, carrelage d'é,poque au rez-de-chaussé,e. Toutes les techniques sont neuves: chauffage, é,lectricité, plomberie, isolation, châ,ssis neufs en PVC structuré, et pourvus de double vitrage. Nouvelle chaudiè,re au gaz. Murs prê,ts à, peindre. Revenu cadastral: 587 euros. Ré,duction des droits d'enregistrement possible. Accè,s rapide à, la RN 5 et à, la RN 25. Transports en commun (bus, gare). Possibilité, d'acqué,rir é,galement le terrain voisin, à, bâ,tir (garage visible sur la photo). Superficie environ 1a50ca. Prix demandé,: 60,000 euros. Merci aux agences de s'abstenir.
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Données clés de ce bien
Ce villa situé à Genappe (1470) a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (archivé). En ligne depuis décembre 2013. Vous y trouverez 1 salle de bain, une surface habitable de 170 m², 4 chambres. Le dernier prix demandé était de € 320.000, soit ± € 1.882 par m². Le label PEB est A+.
Caractéristiques
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Situation & quartier
Chaussée De Nivelles 50, 1470 Genappe
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Genappe sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (73) | € 490.000 | € 335.833 – € 631.500 |
| (59) | € 256.333 | € 186.667 – € 354.833 |
| (164) | € 362.625 | € 260.500 – € 504.375 |
Par trimestre (maison 4 façades ou plus)
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Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 164 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Genappe (codes postaux 1470, 1471, 1472, 1473, 1474, 1476), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 101 biens vendus ou retirés à Genappe (août 2021 – août 2026), 10,9% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 10,3% (environ 40.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
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