Rue du Ménil 131, 1420 Braine-l'Alleud
- Maison de 165 m² à Braine-l'Alleud
- 4 chambres
- Prix demandé € 515.000
- PEB B (150 kWh/m²)
- Construit en 2004
Rue du Ménil 131 - 1420 Braine-l'Alleud - Huis begane grond comfortabel 165m 2 woonoppervlak met 4 slaapkamers + kantoor en 1 wasruimte. Aangename en lichte halfopen woonruimtes in de keuken die u directe toegang geven tot het terras en de tuin. Volumineuze garage 2 plaatsen en eigen parkeerplaats maken de set compleet. Uitstekende locatie dicht bij alle voorzieningen (scholen, winkels, bus- en treinstation), het centrum van Braine-l'Alleud ligt op slechts een paar minuten lopen. Bouw T-Palm van 2004, PEB B, regenwatertank van 10.000L, dit huis klaar om te wonen biedt u onmiddellijk een technische gemoedsrust en wacht niet tot u uw koffers daar neerzet. Kans om snel te grijpen!
Données clés de ce bien
Ce maison, situé à Braine-l'Alleud (1420), est proposé à la vente. Le prix demandé est de € 515.000, soit ± € 3.121 par m². Le label PEB est B (150 kWh/m²). Le bien date de 2004. Il comprend une surface habitable de 165 m², 4 chambres. En ligne depuis août 2026.
Caractéristiques
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Rue du Ménil 131, 1420 Braine-l'Alleud
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Situation & quartier
Rue du Ménil 131, 1420 Braine-l'Alleud
Questions fréquentes sur ce bien
Combien s'élève le prix au m² ?
Quand ce bien a-t-il été construit ?
De combien de chambres dispose ce bien ?
Quelle est l'affectation du sol de ce bien ?
Sous quelle référence ce bien est-il connu ?
Quelle est la consommation d'énergie (PEB) ?
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à BRAINE-L'ALLEUD Collège - Gare AB (TEC), 5 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 53 départs.
Gare la plus proche
jusqu’à Braine-l'Alleud
Bruit (cartes officielles)
Ce bien se situe en dehors de tout contour cartographié. Les cartes ne reprennent que les axes importants : une rue animée peut donc exister sans figurer ici.
Les 24 heures de ce quartier
274 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, avec un maximum entre 15h et 16h. Le dernier départ est à 23:59, donc une soirée en ville reste possible sans voiture. Le samedi 34% et le dimanche 23% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (03-11-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Climat, énergie & durabilité
En Wallonie, aucune obligation de rénover dans un délai déterminé ne s'applique aujourd'hui à l'achat. Un cadre a toutefois été annoncé fin 2025 (achats à partir de 2028 : atteindre le label PEB D dans les 5 ans), mais il n'est pas encore définitif. La Wallonie vise un label A moyen pour l'ensemble du parc d'ici 2050.
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via la cartographie de l'aléa d'inondation (SPW, directive inondation), potentiel solaire via PVGIS (UE) et l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Évolution des prix à Braine-l'Alleud – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 1.598 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Braine-l'Alleud et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a baissé entre 2020 (€ 733.165) et 2026 (€ 570.228) d'environ 22%. Pour les appartements le prix moyen a baissé entre 2020 (€ 402.032) et 2026 (€ 300.289) d'environ 25%. Pour les terrains le prix moyen a augmenté au m² entre 2021 (€ 385/m²) et 2024 (€ 658/m²) d'environ 71%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Braine-l'Alleud sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (366) | € 433.750 | € 341.250 – € 561.000 |
| (108) | € 275.063 | € 204.250 – € 326.375 |
| (227) | € 388.438 | € 311.750 – € 460.750 |
| (139) | € 574.375 | € 427.000 – € 770.000 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 474 ventes enregistrées : 366 maisons et 108 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Braine-l'Alleud (codes postaux 1420, 1421, 1428), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 269 biens vendus ou retirés à Braine-l'Alleud (août 2021 – août 2026), 7,8% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 8,3% (environ 30.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Biens comparables à vendre à Braine-l'Alleud
Consultés récemment
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