Rue Grange des Champs 204, 1420 Braine-l'Alleud
- Villa de 140 m² à Braine-l'Alleud
- 4 chambres et 1 salle de bain
- Prix demandé € 525.000
- PEB G (534 kWh/m²)
Rue Grange des Champs 204 - 1420 Braine-l'Alleud - Gelegen in Braine-l’Alleud biedt deze charmante vrijstaande woning uit 1965 een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 134 m² op een prachtig oostgericht perceel van 12 are 62. Dankzij de aangename ligging en de nabijheid van openbaar vervoer vormt deze woning een uitstekende kans voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en potentieel. De gelijkvloerse verdieping bestaat uit een inkomhal van 14 m² die toegang geeft tot een lichtrijke woonkamer van 29 m² en een keuken van 14 m². Verder vindt u op dit niveau een wasruimte van 13 m², een hal van 6 m² en een apart toilet. Een kelder van 14 m² e n een zolder van 4 m² zorgen voor extra bergruimte. Op de verdieping geeft de nachthal toegang tot vier slaapkamers van 17 m², 12 m², 10 m² en 8 m² en een badkamer van 9 m². De indeling biedt tal van mogelijkheden voor comfortabel gezinsleven, met ruimte voor een bureau of polyvalente kamer. Ideale ligging nabij scholen, winkels en openbaar vervoer. Houten en aluminium ramen met dubbele beglazing · Centrale verwarming op stookolie met ketel. PEB: G – Elektriciteit: niet vermeld – KI: €2.369 – OV: €1.846 Een gezinswoning met veel potentieel op een gegeerde locatie in Braine-l’Alleud!
Données clés de ce bien
Ce bien — un villa à Braine-l'Alleud (1420) — est proposé à la vente. Le prix demandé est de € 525.000, soit ± € 3.750 par m². En ligne depuis août 2026. Le bien offre un terrain de 1.262 m², 1 salle de bain, une surface habitable de 140 m², 4 chambres. Le label PEB est F (534 kWh/m²).
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Détails supplémentaires
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Déjà proposé à cette adresse
| Date | Proposé par | Prix demandé |
|---|---|---|
| 01/08/2026 | Cedimmo | |
| 19/07/2026 | Cedimmo |
D’autres prix ont été trouvés à cette adresse. Créez un compte gratuit pour les consulter.
Combien coûte l'achat ?
Frais supplémentaires estimés (droits d'enregistrement, honoraires de notaire et frais d'acte) en plus du prix d'achat — Wallonie.
Estimation indicative (Wallonie, 2026). Le tarif réduit de 3% s'applique uniquement à votre habitation propre et unique, sous certaines conditions. Il n'y a pas de plafond de prix. Les frais réels varient — demandez un calcul exact à votre notaire.
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Rue Grange des Champs 204, 1420 Braine-l'Alleud
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Situation & quartier
Rue Grange des Champs 204, 1420 Braine-l'Alleud
📍 Vivre dans ce quartier — Braine-l'Alleud (1420) généré automatiquement
Ce bien est situé à Braine-l'Alleud. Dans les environs, on trouve notamment des commerces de proximité, des transports en commun et des espaces verts.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien s'élève le prix au m² ?
De combien de salles de bain dispose ce bien ?
Quelle est la consommation d'énergie (PEB) ?
Combien de m² compte ce bien ?
Sous quelle référence ce bien est-il connu ?
Quel était le dernier prix demandé ?
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à WATERLOO Calvaire (TEC), 2 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 5 départs.
Gare la plus proche
jusqu’à Braine-l'Alleud
Bruit (cartes officielles)
Charge sonore limitée (Lden).
Les 24 heures de ce quartier
28 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, répartis régulièrement entre 6h et 20h. Après 19:40, plus rien ne part. Le samedi 0% et le dimanche 0% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (03-11-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Climat, énergie & durabilité
En Wallonie, aucune obligation de rénover dans un délai déterminé ne s'applique aujourd'hui à l'achat. Un cadre a toutefois été annoncé fin 2025 (achats à partir de 2028 : atteindre le label PEB D dans les 5 ans), mais il n'est pas encore définitif. La Wallonie vise un label A moyen pour l'ensemble du parc d'ici 2050.
Un label faible (E, F ou G) implique des coûts énergétiques plus élevés et de futurs travaux ; renseignez-vous sur les primes (MaPrimeRénov).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via la cartographie de l'aléa d'inondation (SPW, directive inondation), potentiel solaire via PVGIS (UE) et l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Évolution des prix à Braine-l'Alleud – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 1.598 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Braine-l'Alleud et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a baissé entre 2020 (€ 733.165) et 2026 (€ 570.228) d'environ 22%. Pour les appartements le prix moyen a baissé entre 2020 (€ 402.032) et 2026 (€ 300.289) d'environ 25%. Pour les terrains le prix moyen a augmenté au m² entre 2021 (€ 385/m²) et 2024 (€ 658/m²) d'environ 71%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Braine-l'Alleud sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (139) | € 574.375 | € 427.000 – € 770.000 |
| (108) | € 275.063 | € 204.250 – € 326.375 |
| (227) | € 388.438 | € 311.750 – € 460.750 |
| (366) | € 433.750 | € 341.250 – € 561.000 |
Par trimestre (maison 4 façades ou plus)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 474 ventes enregistrées : 366 maisons et 108 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Braine-l'Alleud (codes postaux 1420, 1421, 1428), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 113 biens vendus ou retirés à Braine-l'Alleud (août 2021 – août 2026), 5,3% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 6,0% (environ 27.500 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Biens comparables à vendre à Braine-l'Alleud
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