Drève Petit Père Michel 48, 1420 Braine-l'Alleud
- Maison de 128 m² à Braine-l'Alleud
- 3 chambres et 1 salle de bain
- Prix demandé € 450.000
- PEB B (139 kWh/m²)
Drève Petit Père Michel 48 - 1420 Braine-l'Alleud - ***SOUS-OPTION*** Eigenbrakel · Rijwoning · Perceel van 1 are 19 ca · Ca. 128 m² bewoonbare oppervlakte Ideaal gelegen vlak bij alle voorzieningen, onderscheidt deze woning zich door haar ruime indeling, natuurlijke lichtinval en moderne uitrusting. Ze beschikt over drie slaapkamers, een garage en een tuin, gelegen in een gegeerde residentiële omgeving. Op het gelijkvloers geeft de inkomhal toegang tot een garage van 17 m², een wasruimte van 6 m² en een berging van 7 m², ideaal als extra opslagruimte. De eerste verdieping omvat een aangename leefruimte met een lichtrijke woonkamer van 25 m², een eetkamer van 5 m² en een volledig uitgeruste keuken van 6 m², die samen een gezellige leefomgeving vormen. Op de tweede verdieping bevinden zich twee slaapkamers van 13 m² en 11 m², evenals een badkamer met ligbad, lavabo en toilet. De bovenste verdieping biedt een derde slaapkamer van 24 m², extra bergruimte onder het dak en een tweede badkamer. Technische kenmerken: houten en PVC-ramen met dubbele beglazing – centrale verwarming op aardgas met condenserende ketel – kamerthermostaat en thermostatische radiatorkranen. EPC: B – Elektrische installatie conform – KI: €1.301 – Onroerende voorheffing: €851,83 Een lichtrijke en functionele woning, ideaal als eerste aankoop of voor een gezin dat op zoek is naar een comfortabele woonst.
Données clés de ce bien
Ce maison, situé à Braine-l'Alleud (1420), est proposé à la vente. Le label PEB est B (139 kWh/m²). En ligne depuis juillet 2026. Il comprend 3 chambres, 1 salle de bain, une surface habitable de 128 m², un terrain de 119 m². Le prix demandé est de € 450.000, soit ± € 3.516 par m².
Caractéristiques
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Drève Petit Père Michel 48, 1420 Braine-l'Alleud
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Situation & quartier
Drève Petit Père Michel 48, 1420 Braine-l'Alleud
📍 Vivre dans ce quartier — Braine-l'Alleud (1420) généré automatiquement
Ce bien est situé à Braine-l'Alleud. Dans les environs, on trouve notamment des commerces de proximité et des transports en commun.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est la surface habitable ?
Sous quelle référence ce bien est-il connu ?
De combien de chambres dispose ce bien ?
Quelle est la consommation d'énergie (PEB) ?
Combien s'élève le prix au m² ?
De combien de salles de bain dispose ce bien ?
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à BRAINE-L'ALLEUD Rue de la Solidarité (TEC), 4 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 28 départs.
Gare la plus proche
jusqu’à Braine-l'Alleud
Bruit (cartes officielles)
Charge sonore limitée (Lden).
Les 24 heures de ce quartier
122 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, répartis régulièrement entre 6h et 20h. Après 19:18, plus rien ne part. Le samedi 25% et le dimanche 25% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (03-11-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Climat, énergie & durabilité
En Wallonie, aucune obligation de rénover dans un délai déterminé ne s'applique aujourd'hui à l'achat. Un cadre a toutefois été annoncé fin 2025 (achats à partir de 2028 : atteindre le label PEB D dans les 5 ans), mais il n'est pas encore définitif. La Wallonie vise un label A moyen pour l'ensemble du parc d'ici 2050.
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via la cartographie de l'aléa d'inondation (SPW, directive inondation), potentiel solaire via PVGIS (UE) et l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Évolution des prix à Braine-l'Alleud – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 1.598 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Braine-l'Alleud et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a baissé entre 2020 (€ 733.165) et 2026 (€ 570.228) d'environ 22%. Pour les appartements le prix moyen a baissé entre 2020 (€ 402.032) et 2026 (€ 300.289) d'environ 25%. Pour les terrains le prix moyen a augmenté au m² entre 2021 (€ 385/m²) et 2024 (€ 658/m²) d'environ 71%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Braine-l'Alleud sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (366) | € 433.750 | € 341.250 – € 561.000 |
| (108) | € 275.063 | € 204.250 – € 326.375 |
| (227) | € 388.438 | € 311.750 – € 460.750 |
| (139) | € 574.375 | € 427.000 – € 770.000 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 474 ventes enregistrées : 366 maisons et 108 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Braine-l'Alleud (codes postaux 1420, 1421, 1428), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 269 biens vendus ou retirés à Braine-l'Alleud (août 2021 – août 2026), 7,8% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 8,3% (environ 30.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Biens comparables à vendre à Braine-l'Alleud
Consultés récemment
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