Rue de la Croix 78, 1420 Braine-l'Alleud
- Maison de 137 m² à Braine-l'Alleud
- 4 chambres et 2 salles de bain
- Prix demandé € 450.000
- PEB C (198 kWh/m²)
Rue de la Croix 78 - 1420 Braine-l'Alleud - *** SOUS-OPTION *** Eigenbrakel · Halfopen bebouwing · Perceel van 2 are 01 ca · Ca. 137 m² bewoonbare oppervlakte Ideaal gelegen nabij alle voorzieningen, biedt deze aangename gezinswoning vier slaapkamers, een zuidgerichte tuin en een uitstekende ligging. Op het gelijkvloers leidt de inkomhal naar een lichtrijke leefruimte van 26 m², die aansluit op een volledig uitgeruste keuken van 14 m² met eetruimte. Een douchekamer met toilet vervolledigt deze verdieping. De eerste verdieping beschikt over een nachthal die toegang geeft tot twee slaapkamers van 14 m² en 12 m², evenals een badkamer met ligbad, lavabo en toilet. Op de tweede verdieping bevinden zich twee bijkomende slaapkamers van 19 m² en 12 m², evenals een polyvalente ruimte van 8 m², ideaal als bureau, dressing of speelkamer. De woning beschikt bovendien over een kelder. Ideaal gelegen nabij scholen, winkels, openbaar vervoer en de belangrijkste invalswegen. Technische kenmerken: houten ramen met dubbele beglazing – centrale verwarming op aardgas met condenserende ketel – zonnepanelen – regenwaterput – waterverzachter – thermodynamische boiler. EPC: C – Elektrische installatie niet conform – KI: €1.067 – Onroerende voorheffing: €883 Een warme en functionele gezinswoning die comfort, ruimte en een uitstekende ligging perfect combineert.
Données clés de ce bien
Ce maison, situé à Braine-l'Alleud (1420), est proposé à la vente. Le label PEB est B (198 kWh/m²). Le prix demandé est de € 450.000, soit ± € 3.285 par m². En ligne depuis août 2026. Il comprend 4 chambres, un terrain de 201 m², 2 salles de bain, une surface habitable de 137 m².
Caractéristiques
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Situation & quartier
Rue de la Croix 78, 1420 Braine-l'Alleud
📍 Vivre dans ce quartier — Braine-l'Alleud (1420) généré automatiquement
Ce bien est situé à Braine-l'Alleud. Dans les environs, on trouve notamment des commerces de proximité, des transports en commun et des espaces verts.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Questions fréquentes sur ce bien
De combien de chambres dispose ce bien ?
Combien coûte ce bien ?
Quelle est la taille de la surface habitable ?
De combien de salles de bain dispose ce bien ?
Quelle est la consommation d'énergie (PEB) ?
Combien s'élève le prix au m² ?
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à BRAINE-L'ALLEUD Rue des Alliés (TEC), 4 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 176 départs.
Gare la plus proche
jusqu’à Braine-l'Alleud
Bruit (cartes officielles)
Ce bien se situe en dehors de tout contour cartographié. Les cartes ne reprennent que les axes importants : une rue animée peut donc exister sans figurer ici.
Les 24 heures de ce quartier
1.076 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, avec un maximum entre 7h et 8h. Le dernier départ est à 00:02, donc une soirée en ville reste possible sans voiture. Entre minuit et 4h : 2 départs. Le samedi 44% et le dimanche 33% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (03-11-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Climat, énergie & durabilité
En Wallonie, aucune obligation de rénover dans un délai déterminé ne s'applique aujourd'hui à l'achat. Un cadre a toutefois été annoncé fin 2025 (achats à partir de 2028 : atteindre le label PEB D dans les 5 ans), mais il n'est pas encore définitif. La Wallonie vise un label A moyen pour l'ensemble du parc d'ici 2050.
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via la cartographie de l'aléa d'inondation (SPW, directive inondation), potentiel solaire via PVGIS (UE) et l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Évolution des prix à Braine-l'Alleud – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 1.598 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Braine-l'Alleud et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a baissé entre 2020 (€ 733.165) et 2026 (€ 570.228) d'environ 22%. Pour les appartements le prix moyen a baissé entre 2020 (€ 402.032) et 2026 (€ 300.289) d'environ 25%. Pour les terrains le prix moyen a augmenté au m² entre 2021 (€ 385/m²) et 2024 (€ 658/m²) d'environ 71%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Braine-l'Alleud sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (366) | € 433.750 | € 341.250 – € 561.000 |
| (108) | € 275.063 | € 204.250 – € 326.375 |
| (227) | € 388.438 | € 311.750 – € 460.750 |
| (139) | € 574.375 | € 427.000 – € 770.000 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 474 ventes enregistrées : 366 maisons et 108 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Braine-l'Alleud (codes postaux 1420, 1421, 1428), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 269 biens vendus ou retirés à Braine-l'Alleud (août 2021 – août 2026), 7,8% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 8,3% (environ 30.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Biens comparables à vendre à Braine-l'Alleud
Consultés récemment
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