Rue du Ménil 88, 1420 Braine-l'Alleud
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Rue du Ménil 88 - 1420 Braine-l'Alleud - DESCRIPTIF PLUS COMPLET, PLANS ET VIDEO SUR - Braine-L'Alleud - Faire offre à partir de 325.000 € (Sous réserve d'acceptation des propriétaires-vendeurs - Le prix indiqué est renseigné comme étant le prix de départ) - Cedimmo vous propose cet agréable appartement rénové sis sur un terrain de 58 centiares orienté sud - Idéalement situé dans un quartier proche de la gare de Braine-l'Alleud, des commerces et des écoles, cet appartement dispose de 129 m2 habitables et de 3 chambres. Il se compose de : Rez : hall d'entrée, séjour, cuisine et cour (7 m2 ) - 1er étage : 2 chambres de 13 m2 et 10 m2 , salle de bains avec douche, 2 éviers - Toilette séparée (avec évier) - 2e étage: Vaste suite parentale (27.4 m2 ) avec salle de bain privative (avec douche, deux éviers et un wc) - Plancher stratifié au sol - Volets au salon - Cave - Châssis double vitrage PVC - Chaudière au gaz de 2020 - A visiter au plus vite ! Plus d'informations au ou sur - Cedimmo: Agences immobilières à Braine-l'Alleud - Genappe - Nivelles et Braine-Le-Château.
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Données clés de ce bien
Ce appartement situé à Braine-l'Alleud (1420) a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (archivé). Le dernier prix demandé était de € 325.000, soit ± € 2.519 par m². En ligne depuis janvier 2022. Vous y trouverez une surface habitable de 129 m², 3 chambres, 2 salles de bain. Le label PEB est C (285 kWh/m²).
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Détails supplémentaires
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Situation & quartier
Rue du Ménil 88, 1420 Braine-l'Alleud
Climat, énergie & durabilité
En Wallonie, aucune obligation de rénover dans un délai déterminé ne s'applique aujourd'hui à l'achat. Un cadre a toutefois été annoncé fin 2025 (achats à partir de 2028 : atteindre le label PEB D dans les 5 ans), mais il n'est pas encore définitif. La Wallonie vise un label A moyen pour l'ensemble du parc d'ici 2050.
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Braine-l'Alleud sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (108) | € 275.063 | € 204.250 – € 326.375 |
| (227) | € 388.438 | € 311.750 – € 460.750 |
| (139) | € 574.375 | € 427.000 – € 770.000 |
| (366) | € 433.750 | € 341.250 – € 561.000 |
Par trimestre (appartement)
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Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 474 ventes enregistrées : 366 maisons et 108 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Braine-l'Alleud (codes postaux 1420, 1421, 1428), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 97 biens vendus ou retirés à Braine-l'Alleud (août 2021 – août 2026), 7,2% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 7,8% (environ 21.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
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