Rue du Ménil 126, 1420 Braine-l'Alleud
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Rue du Ménil 126 - 1420 Braine-l'Alleud - DESCRIPTIF PLUS COMPLET, VISITE VIRTUELLE 3D, PLANS ET VIDEO SUR - Braine-L'Alleud - Faire offre à partir de 325.000 € (Sous réserve d'acceptation des propriétaires-vendeurs - Le prix indiqué est renseigné comme étant le prix de départ) - Cedimmo vous propose cette maison sise sur un terrain de 3 ares 75 centiares orienté sud - Idéalement située à proximité des écoles et de nombreuses commodités, elle dispose de 112 m2 habitables, 3 chambres et se compose de: Rez: Hall d'entrée (8,9 m2) donnant accès au garage, à la buanderie et à la cave, avec accès au jardin - 1er étage: le hall dessert un Living de 19,7 m2, une salle à manger de 13,8 m2, une cuisine semi-équipée (7,3 m2) avec terrasse/balcon (3,2 m2) et une toilette séparée (avec évier) - 2ème étage: le hall de nuit dessert 3 chambres de 20,6 m2, 14,4 m2 et 6,7 m2, ainsi que la salle de bain (avec évier et toilette) - 3ème étage: vaste grenier aménageable (43 m2) - Chaudière au gaz - Châssis en PVC double vitrage (sauf au rez-de-chaussée) - A visiter sans tarder! Infos et visites au ou sur - Cedimmo: Agences immobilières à Braine-L'Alleud - Genappe - Nivelles et Braine-Le-Château
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Données clés de ce bien
Ce bien (maison) à Braine-l'Alleud (1420) a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (archivé). Le bien dispose de un terrain de 375 m², 3 chambres, une surface habitable de 112 m², 1 salle de bain. Le dernier prix demandé était de € 325.000, soit ± € 2.902 par m². Le label PEB est E (490 kWh/m²). En ligne depuis janvier 2022.
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Détails supplémentaires
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Rue du Ménil 126, 1420 Braine-l'Alleud
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Situation & quartier
Rue du Ménil 126, 1420 Braine-l'Alleud
Climat, énergie & durabilité
En Wallonie, aucune obligation de rénover dans un délai déterminé ne s'applique aujourd'hui à l'achat. Un cadre a toutefois été annoncé fin 2025 (achats à partir de 2028 : atteindre le label PEB D dans les 5 ans), mais il n'est pas encore définitif. La Wallonie vise un label A moyen pour l'ensemble du parc d'ici 2050.
Un label faible (E, F ou G) implique des coûts énergétiques plus élevés et de futurs travaux ; renseignez-vous sur les primes (MaPrimeRénov).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Braine-l'Alleud sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (366) | € 433.750 | € 341.250 – € 561.000 |
| (108) | € 275.063 | € 204.250 – € 326.375 |
| (227) | € 388.438 | € 311.750 – € 460.750 |
| (139) | € 574.375 | € 427.000 – € 770.000 |
Par trimestre (toutes les maisons)
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Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 474 ventes enregistrées : 366 maisons et 108 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Braine-l'Alleud (codes postaux 1420, 1421, 1428), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 269 biens vendus ou retirés à Braine-l'Alleud (août 2021 – août 2026), 7,8% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 8,3% (environ 30.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
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