Baty du Grand Bernard 14, 1470 Genappe
- Halfopen woning met 4 slaapkamers en ruime volumes in residentiële wijk
- Gelijkvloers wonen mogelijk met slaapkamer en douchekamer beneden
- Volledig gerenoveerde keuken (2022) met aangrenzende veranda
- Garage voor drie wagens en uitgebreide onderkeldering met bergruimtes
- Veel lichtinval en praktische indeling in gewilde ligging
Baty du Grand Bernard 14 - 1470 Genappe - Ideaal gelegen in een gegeerde residentiële wijk, charmeert deze halfopen bebouwing met haar ruime volumes, overvloedige lichtinval en praktische indeling. Via de inkomhal bereikt u een ruime en lichtrijke leefruimte. Aansluitend op de woonkamer bevindt zich een aangename veranda die een extra ontspanningsruimte biedt met een vrij uitzicht op de tuin en een mooie overgang creëert tussen binnen en buiten. De gezellige en functionele keuken, volledig gerenoveerd in 2022, vervolledigt het gelijkvloers. Op het gelijkvloers vindt u eveneens een ruime slaapkamer met een aangrenzende ruimte die perfect kan worden ingericht als dressing of bureau, evenals een douchekamer, waardoor gelijkvloers wonen perfect mogelijk is. Op de verdieping geeft de nachthal toegang tot drie mooie slaapkamers en een badkamer, die alle comfort bieden voor een gezin. De volledige onderkeldering beschikt over tal van bergruimtes, een werkplaats en polyvalente ruimtes die naar wens kunnen worden ingericht. Daarnaast beschikt de woning over een ruime garage met plaats voor maximaal drie wagens. Een ruime en lichtrijke gezinswoning met een vernieuwde keuken, mooie volumes en een uitstekende ligging.
Kerngegevens van dit pand
Dit huis, gelegen in Genappe (1470), staat te koop. De vraagprijs bedraagt € 450.000, ofwel ± € 2.103 per m². Online sinds augustus 2026. Het omvat 2 badkamers, een perceel van 641 m², een bewoonbare oppervlakte van 214 m², 4 slaapkamers. Het EPC-label is C (286 kWh/m²).
Kenmerken
Eigenaar of bewoner?
RenovatieRadar
Indicatieve renovatiekosten om dit pand energiezuiniger te maken — bandbreedtes, geen aannemersofferte.
Indicatief (kostentabellen BE 2026), afhankelijk van de staat van het pand. Vraag altijd een offerte bij een vakman; premies en verplichtingen verschillen per gewest.
Aanvullende details
Maak een deelbaar rapport met prijs, kosten en onderhandelingsruimte — de ontvanger heeft geen account nodig.
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Eerder aangeboden op dit adres
| Datum | Aangeboden door | Vraagprijs |
|---|---|---|
| 13/07/2026 | Cedimmo |
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Wallonië.
Indicatieve raming (Wallonië, 2026). Het verlaagde tarief van 3% geldt enkel voor je eigen en enige woning onder bepaalde voorwaarden. Er geldt geen prijsplafond. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Koop je deze woning in Genappe? Reken bovenop de vraagprijs van € 450.000 ook de registratierechten per gewest en notariskosten, en bekijk hoeveel je kunt lenen tegen de actuele hypotheekrente.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Bekijk álle prijzen van dit pand
Baty du Grand Bernard 14, 1470 Genappe
Maak GRATIS een account aan en je krijgt meteen alle prijzen van dit pand te zien die we hebben bijgehouden in ons vastgoedarchief: vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van vóór een verkoop of verhuur.
Gratis registreren →Onderhandelingsruimte
Een relatieve indicatie op basis van prijsverloop, tijd online en prijs per m² t.o.v. de buurt. Betrouwbaarheid 68%
Dit is een indicatie van de onderhandelingsruimte, geen taxatie, gegarandeerde marktwaarde of biedadvies. Hoe berekenen we dit?
Krijg jouw persoonlijke koopscore
Stel je budget, gewenste buurt en voorkeuren in en zie meteen hoe goed dit pand bij je past — met uitleg per aspect.
Ligging & buurt
Baty du Grand Bernard 14, 1470 Genappe
📍 Wonen in deze buurt — Genappe (1470) automatisch samengesteld
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Veelgestelde vragen over dit pand
Wat is de EPC waarde?
Wat is de prijs per m²?
Hoe groot is de bewoonbare oppervlakte?
Hoeveel slaapkamers heeft dit pand?
Hoeveel kost dit pand?
Wat is het referentienummer van dit pand?
Bereikbaarheid en geluid
Openbaar vervoer
tot BAISY-THY Staca (TEC), 3 vertrekken tussen 7 en 9 uur. Binnen 500 m samen 14 vertrekken.
Geluid (officiële kaarten)
Geluidsbelasting vrij hoog (Lden). ’s Nachts (23-7 u): 55+ dB door wegverkeer.
Het etmaal in deze buurt
78 vertrekken binnen 500 m op een gewone dinsdag, het drukst tussen 16 en 17 uur. Zaterdag 36% en zondag 21% van het aanbod op een werkdag.
Vertrekken geteld op een gewone dinsdag buiten de schoolvakanties (03-11-2026 in de dienstregeling) volgens De Lijn, NMBS, MIVB en TEC. Zaterdag en zondag zijn die van dezelfde week. Alle haltes binnen 500 m worden opgeteld, in beide richtingen: het aantal zegt hoe vaak er íets vertrekt, niet hoe vaak er iets naar één bestemming rijdt. Geluid: strategische geluidsbelastingskaarten uit de Europese richtlijn 2002/49/EG — Vlaamse overheid (kartering 2021) en Waalse overheid (kartering 2022).
Klimaat, energie & duurzaamheid
In Wallonië geldt er bij aankoop vandaag nog geen verplichte renovatietermijn. Eind 2025 werd wel een kader aangekondigd (aankopen vanaf 2028: label PEB D halen binnen 5 jaar), maar dat is nog niet definitief. Wallonië streeft naar gemiddeld label A voor het volledige woningpark tegen 2050.
ℹ️ Deze informatie is automatisch samengesteld uit openbare bronnen: overstromingsgevoeligheid via de kaart van het overstromingsgevaar (SPW, overstromingsrichtlijn), zonneopbrengst via PVGIS (EU) en de renovatie-/energieraming op basis van het opgegeven EPC. Alle cijfers zijn indicatief en vervangen geen plaatsbezoek, EPC-deskundige of officieel attest.
Prijsevolutie in Genappe
Prijsevolutie in Genappe – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 551 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Genappe en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen daalde de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 662.446) en 2026 (€ 408.594) met ongeveer 38%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 237.250) en 2026 (€ 270.000) met ongeveer 14%. Voor gronden steeg de gemiddelde prijs per m² tussen 2021 (€ 122/m²) en 2024 (€ 203/m²) met ongeveer 66%.
Wat werd er werkelijk betaald voor vastgoed in Genappe in het jaar tot en met het eerste kwartaal van 2026?
Wat kopers werkelijk betaalden volgens de geregistreerde verkoopakten.
| Type | Mediaanprijs | Helft ging tussen |
|---|---|---|
| (164) | € 362.625 | € 260.500 – € 504.375 |
| (59) | € 256.333 | € 186.667 – € 354.833 |
| (73) | € 490.000 | € 335.833 – € 631.500 |
Per kwartaal (alle huizen)
· · ·
Periode 2025Q2 t/m 2026Q1 — elke mediaan hierboven is het gemiddelde van de kwartaalmedianen in die periode. 164 geregistreerde verkopen. Dit cijfer geldt voor de hele gemeente Genepien, waar Genappe onder valt (postcodes 1470, 1471, 1472, 1473, 1474, 1476), niet voor deze straat of buurt, en het is geen schatting van dit pand. Bron: Statbel (CC BY 4.0).
Prijsverlagingen in deze regio
Van 149 afgeronde aanbiedingen in Genappe (augustus 2021 – augustus 2026) verlaagde 12,1% ooit de vraagprijs.
Mediane verlaging: 8,3% (ongeveer € 25.550).
Aanbiedingen die in die periode online kwamen en intussen van de markt zijn. Waarneming op afgeronde aanbiedingen, geen voorspelling voor dit pand.
Vergelijkbare panden te koop in Genappe
Recent bekeken
📉 Tip: zet op deze pagina “Meldingen via je browser” aan — dan krijg je automatisch bericht zodra de prijs van een bewaard pand daalt.
Ga verder met…
Disclaimer
Immospeurder is een zoekplatform voor vastgoed. De getoonde informatie waaronder beschrijvingen, foto's, prijzen, bedragen, oppervlaktes en kenmerken komt van openbare bronnen op het internet of van particulieren die hun pand hebben toegevoegd. Immospeurder geeft deze informatie enkel door en is niet de aanbieder of verkoper van de panden.
Immospeurder garandeert niet dat deze gegevens juist, volledig of actueel zijn. Informatie kan verouderd of foutief zijn. Een pand kan intussen verkocht zijn en een prijs kan gewijzigd zijn. De gegevens zijn louter informatief en vormen geen aanbod of advies. Je kunt er geen rechten aan ontlenen.
Twijfel je aan een prijs, een bedrag of een ander gegeven? Controleer dit dan altijd bij de oorspronkelijke bron of bij de aanbieder voor je een beslissing neemt. Merk je een fout op? Meld dit via dit contactformulier.
Immospeurder is niet aansprakelijk voor schade die voortvloeit uit het gebruik van deze website of uit het vertrouwen op de getoonde informatie.