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Baty du Grand Bernard 49, 1470 Genappe

Villa archivé à Genappe
149 m² habitables
808 m² terrain
3 chambres
1 salles de bain
€449.000
Archivé
Dernier prix demandé connu

Baty du Grand Bernard 49 - 1470 Genappe - DESCRIPTIF PLUS COMPLET, VISITE VIRTUELLE 3D, PLANS ET VIDEO SUR - Genappe - Faire offre à partir de 449 000 € (Sous réserve d'acceptation des propriétaires-vendeurs - Le prix indiqué est renseigné comme étant le prix de départ) - Cedimmo vous propose cette magnifique villa sise sur un terrain de 8 ares 08 ca orienté Sud - Idéalement située dans un quartier résidentiel calme proche de toutes les commodités que propose la commune de Genappe et notamment des grands axes, cette spacieuse maison dispose de 149 m2 habitables - Construite en 1992, cette agréable maison dispose de 3 chambres et se compose de: Rez: Hall d'entrée avec wc donnant accès au spacieux garage, ainsi qu'aux pièces à vivre dont un lumineux séjour et d'une belle cuisine récente dinatoire et super-équipée - 1er étage: le hall de nuit dessert un bureau de 9 m2, 3 belles chambres de 13,13 ainsi que la chambre parentale avec dressing de 27 m2, une salle de bain avec bain, douche et lavabo et WC - Chauffage par le sol au mazout- Cuve à mazout de 3000L - Toiture en bon état et isolée - Châssis double vitrage en bois - Grenier de rangement - Citerne d'eau de pluie de 10000L alimentant les WCs et la machine à laver - A visiter sans tarder! Infos et visites au ou sur - Cedimmo: Agences immobilières à Braine-L'Alleud - Genappe - Nivelles et Braine-Le-Château

Données clés de ce bien

Ce bien (villa) à Genappe (1470) a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (archivé). En ligne depuis juin 2022. Le dernier prix demandé était de € 449.000, soit ± € 3.013 par m². Le bien date de 1992. Le bien dispose de un terrain de 808 m², une surface habitable de 149 m², 1 salle de bain, 3 chambres.

Caractéristiques

Il semble que cette annonce ne soit plus disponible.
Dernier prix demandé connu
€ 449.000
Type
Villa
Habitable
149 m²
Terrain
808 m²
Année de constr.
1992
Prix/m²
€ 3.013

Radar rénovation

Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.

Minimal
€ 7.023 → € 11.258
Économiquement optimal
€ 18.347 → € 28.840
Ambitieux
€ 29.847 → € 51.840
Isolation du toitIsolation des mursDouble vitrage haute performanceChaudière à condensation
Coût total d'entrée avec rénovation économique€ 485.168 → € 495.661

Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.

Détails supplémentaires

Référence
5YHYQ836Y1N4
Code agence
V1217
Aménagement du territoire
Non communiqué par l'annonceur.
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Historique des prix de cette adresse

DateProposé parPrix demandé
11/06/2022 Cedimmo €449.000

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Marge de négociation

Une indication relative basée sur l'évolution du prix, le temps en ligne et le prix au m² par rapport au quartier. Fiabilité 68%

Limitée
Normale
Élevée
En ligne depuis longtempsAu-dessus de la moyenne du quartier

Ceci est une indication de la marge de négociation, pas une estimation, une valeur de marché garantie ou un conseil d'offre. Comment calculons-nous cela ?

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Situation & quartier

Baty du Grand Bernard 49, 1470 Genappe

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Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Genappe sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?

Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.

TypePrix médianMoitié des ventes entre
(73)€ 490.000€ 335.833 – € 631.500
(59)€ 256.333€ 186.667 – € 354.833
(164)€ 362.625€ 260.500 – € 504.375

Par trimestre (maison 4 façades ou plus)
· · ·

Période du graphique au
Trop peu de chiffres pour ce type sur cette période.

Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 164 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Genappe (codes postaux 1470, 1471, 1472, 1473, 1474, 1476), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).

Baisses de prix dans cette région

Période :

Sur 101 biens vendus ou retirés à Genappe (août 2021 – août 2026), 10,9% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.

Baisse médiane : 10,3% (environ 40.000 €).

Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.

Archivé

Ce bien n'est plus disponible

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