Hubert Frère-Orbanlaan 237-239, 9000 Gand
- Maison de 93 m² à Gand
- 3 chambres et 1 salle de bain
- Prix demandé € 599.000
Hubert Frère-Orbanlaan 237-239 - 9000 Gand - Uniek, dat is het juiste woord voor het nieuwbouwproject Zuidhof in Gent. In dit prachtige nieuwbouwproject vinden we 12 hoogwaardig afgewerkte appartementen, 1 penthouse en 1 townhouse. Het project situeert zich dichtbij het Muinkpark, Koning Albertpark nabij het centrum van Gent. Nergens is de verhouding tussen rust en bereikbaarheid zo goed als hier.
Het project werd ontworpen door het gerenommeerde architectenbureau CAAN Architecten en combineert hedendaagse architectuur met een uitzonderlijke ligging. Elk appartement geniet van moderne architectuur met hoogwaardige afwerking. Door de ZW-georiënteerde voorgevel en de grote raampartijen geniet elk appartement van enorm veel lichtinval. De townhouse beschikt over een gezellige tuin, de penthouse over een groot terras.
Alle andere appartementen hebben een aangenaam zonneterras aan de voorzijde. De appartementen zijn voorzien van 2 tot 3 slaapkamers. Ze zijn uitermate geschikt voor vaste bewoning maar zeker ook als investering door de unieke locatie. Samengevat: slim design, beslotenheid, luxe op mensenmaat én een magische ligging met een fenomenaal uitzicht; daar staat dit project voor.
Baisses de prix dans cette commune
Sur 3.273 biens vendus ou retirés à Gand (août 2021 – août 2026), 8,3% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 5,7% (environ 24.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
À propos de ce bien
Ce bien (maison) à Gand (9000) est proposé à la vente. Le prix demandé est de € 599.000, soit ± € 6.441 par m². Le bien dispose de une surface habitable de 93 m², 1 salle de bain, 3 chambres. En ligne depuis mai 2026. Le prix demandé a été réduit pendant la durée de l'annonce de € 645.000 à € 599.000 (-7%).
Caractéristiques
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Déjà proposé à cette adresse
| Date | Proposé par | Prix demandé |
|---|---|---|
| 25/05/2026 | Dewaele | |
| 25/05/2026 | Dewaele |
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Combien coûte l'achat ?
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Hubert Frère-Orbanlaan 237-239, 9000 Gand
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Situation & quartier
Hubert Frère-Orbanlaan 237-239, 9000 Gand
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à Gent Muinklaan (De Lijn), 33 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 380 départs.
Gare la plus proche
jusqu’à Gentbrugge
Bruit (cartes officielles)
Charge sonore limitée (Lden). La nuit (23h-7h) : 50+ dB pour le trafic routier.
Les 24 heures de ce quartier
2.788 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, avec un maximum entre 17h et 18h. Le dernier départ est à 02:03, donc une soirée en ville reste possible sans voiture. Entre minuit et 4h : 106 départs. Le samedi 83% et le dimanche 66% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (03-11-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
📍 Vivre dans ce quartier — Gand (9000) généré automatiquement
Ce bien est situé à Gand. Dans les environs, on trouve notamment des commerces de proximité, des transports en commun et des espaces verts.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Les projets de construction aux alentours
Les dossiers de permis d’envergure autour de cette adresse : constructions neuves dans un rayon de 250 mètres, lotissements, commerces et entreprises dans un rayon de 500 mètres.
9 dossiers dans les environs: 6 sont autorisés, 3 attendent encore une décision. Le plus proche se situe à 8 mètres.
Et 3 autres dossiers dans les environs.
Source : Guichet Environnement de la Flandre, mis à jour en août 2026. Nous affichons les dossiers à partir du 1er janvier 2024 ; les permis plus anciens ne figurent pas dans ces données. Les dossiers refusés ou arrêtés ne sont pas repris. La classe indique l’ampleur administrative de l’installation (1 = la plus large), pas une nuisance : un hôpital en fait aussi partie. Un permis ne signifie pas que les travaux auront lieu.
🌍 Climat, énergie & durabilité
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023). Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Questions fréquentes sur ce bien
Quel est le prix au m² ?
Quel est le prix demandé pour ce bien à Gand ?
Quelle est la surface habitable ?
Combien de chambres compte ce bien ?
Combien de salles de bain compte ce bien ?
Quel est le numéro de référence de ce bien ?
Évolution des prix à Gand – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 27.605 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Gand et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 495.450) et 2026 (€ 551.137) d'environ 11%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2018 (€ 314.000) et 2026 (€ 458.743) d'environ 46%. Pour les terrains le prix moyen a baissé au m² entre 2022 (€ 3.390/m²) et 2024 (€ 1.236/m²) d'environ 64%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Gand sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (2.697) | € 390.375 | € 301.500 – € 516.250 |
| (2.094) | € 300.135 | € 226.128 – € 386.750 |
| (2.372) | € 373.500 | € 292.907 – € 483.155 |
| (325) | € 583.250 | € 434.750 – € 781.475 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 4.791 ventes enregistrées : 2.697 maisons et 2.094 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Gand (codes postaux 9000, 9030, 9031, 9032, 9040, 9041, 9042, 9050, 9051, 9052, 9075, 9099), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
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