Brouwerijstraat 5, 1853 Grimbergen
- Maison de 135 m² à Grimbergen
- 3 chambres
- Prix demandé € 420.000
- PEB C (296 kWh/m²)
Brouwerijstraat 5 - 1853 Grimbergen - De perfecte combinatie van comfort, ruimte en woonkwaliteit in Strombeek-Bever! Gelegen in een rustige en aangename woonwijk geniet deze woning van een uitstekende ligging, vlakbij winkels, scholen, openbaar vervoer, sportfaciliteiten en de belangrijkste invalswegen richting Brussel, de Ring en de Heizel. De woning werd praktisch ingedeeld en biedt een optimaal wooncomfort. Op het gelijkvloers bevinden zich een inkomhal, een ruime garage van 26 m², een apart toilet en een wasruimte met rechtstreekse toegang tot de tuin. Een verzorgde en praktische woning op slechts enkele minuten van Brussel! Gelegen in een rustige en aangename woonwijk geniet deze woning van een uitstekende ligging, vlak bij winkels, scholen, openbaar vervoer, sportfaciliteiten en de belangrijkste invalswegen richting Brussel, de Ring en de Heizel. De woning overtuigt door haar praktische indeling en optimaal benutte ruimtes. Op het gelijkvloers bevinden zich een inkomhal, een ruime garage van 26 m², een apart toilet en een wasruimte met rechtstreekse toegang tot de tuin. Op de eerste verdieping vindt u een lichtrijke leefruimte van 33 m². De 10 m² grote keuken werd volledig vernieuwd in 2024 en is uitgerust met een inductiekookplaat, vaatwasser, dampkap en tal van opbergkasten. Op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers van 16 m², 11,5 m² en 7 m², evenals een badkamer. Achteraan geniet u van een privatieve tuin van ongeveer 100 m², ideaal om in alle rust van het buitenleven te genieten. EPC: C (296 kWh/m²/jaar) Elektriciteit: Conform Beschikbaar bij akte
Baisses de prix dans cette commune
Sur 197 biens vendus ou retirés à Grimbergen (août 2021 – août 2026), 11,7% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 6,7% (environ 30.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Données clés de ce bien
Ce maison à Grimbergen (1853) est proposé à la vente. Le prix demandé est de € 420.000, soit ± € 3.111 par m². En ligne depuis août 2026. Le label PEB est C (296 kWh/m²). Il compte une surface habitable de 135 m², 3 chambres.
Caractéristiques
- Parcelle
- 215 m²
- Bâti
- 55 m²
- Jardin
- 160 m²
- Taux de bâti
- 26 %
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Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
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Déjà proposé à cette adresse
| Date | Proposé par | Prix demandé |
|---|---|---|
| 13/06/2026 | C21 Best House |
Combien coûte l'achat ?
Frais supplémentaires estimés (droits d'enregistrement, honoraires de notaire et frais d'acte) en plus du prix d'achat — Flandre.
Estimation indicative (Flandre, 2026). Le tarif réduit de 2% s'applique uniquement à votre habitation propre et unique, sous certaines conditions. Les frais réels varient — demandez un calcul exact à votre notaire.
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Brouwerijstraat 5, 1853 Grimbergen
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Une indication relative basée sur l'évolution du prix, le temps en ligne et le prix au m² par rapport au quartier. Fiabilité 68%
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Situation & quartier
Brouwerijstraat 5, 1853 Grimbergen
Transports en commun
jusqu’à Strombeek-Bever Station (De Lijn), 8 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 73 départs.
Gare la plus proche
jusqu’à Jette
Bruit (cartes officielles)
Ce bien se situe en dehors de tout contour cartographié. Les cartes ne reprennent que les axes importants : une rue animée peut donc exister sans figurer ici.
Les 24 heures de ce quartier
581 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, avec un maximum entre 16h et 17h. Le dernier départ est à 00:13, donc une soirée en ville reste possible sans voiture. Entre minuit et 4h : 3 départs. Le samedi 70% et le dimanche 41% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (03-11-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
📍 Vivre dans ce quartier — Grimbergen (1853) généré automatiquement
Ce bien est situé à Grimbergen.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Les projets de construction aux alentours
Les dossiers de permis d’envergure autour de cette adresse : constructions neuves dans un rayon de 250 mètres, lotissements, commerces et entreprises dans un rayon de 500 mètres.
2 dossiers dans les environs: 2 sont autorisés. Le plus proche se situe à 240 mètres.
Source : Guichet Environnement de la Flandre, mis à jour en août 2026. Nous affichons les dossiers à partir du 1er janvier 2024 ; les permis plus anciens ne figurent pas dans ces données. Les dossiers refusés ou arrêtés ne sont pas repris. La classe indique l’ampleur administrative de l’installation (1 = la plus large), pas une nuisance : un hôpital en fait aussi partie. Un permis ne signifie pas que les travaux auront lieu.
🌍 Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023), potentiel solaire via PVGIS (UE) et l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien de chambres compte ce bien ?
Quelle est l'affectation urbanistique ?
Existe-t-il un droit de préemption ?
Quelle est la superficie de la parcelle ?
Quel est le prix au m² ?
Quel est le numéro de référence de ce bien ?
Évolution des prix à Grimbergen – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 1.363 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Grimbergen et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 406.231) et 2026 (€ 627.273) d'environ 54%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 251.833) et 2026 (€ 298.028) d'environ 18%. Pour les terrains le prix moyen a baissé au m² entre 2021 (€ 650/m²) et 2024 (€ 648/m²) d'environ 0%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Grimbergen sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (317) | € 438.625 | € 368.125 – € 532.250 |
| (158) | € 268.000 | € 237.375 – € 321.063 |
| (227) | € 403.125 | € 348.125 – € 498.375 |
| (90) | € 524.125 | € 455.000 – € 595.375 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 475 ventes enregistrées : 317 maisons et 158 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Grimbergen (codes postaux 1850, 1851, 1852, 1853), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Biens comparables à vendre à Grimbergen
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