Grote Baan 62, 2235 Hulshout
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Grote Baan 62 - 2235 Hulshout - Instapklare mooi gerenoveerde herenwoning deels met behoud van authentieke materialen en deels moderne afwerking. Open zicht naar de tuin en het terras van uit het kantoor aan de straatkant naar de leefruimte en de luxueus ingerichte keuken. Op de 1e verdieping zijn 2 ruime slaapkamers en badkamer en nachthal met vaste trap naar de 2e verdieping waar een grote zolderkamer (kan verdeeld worden in 2 kleinere slaapkamers (voor- en achteraan ramen) + kleinere kamer. Vooraan links van de woning zijn 2 autostaanplaatsen en achteraan in de zuidgerichte tuin een garage met tuinberging (met de auto toegang via het appartementsgebouw nr 60) Gelegen nabij het centrum met alle voorzieningen op wandelafstand. Elektriciteit is conform. EPC = C of 227kWh/m² (mits plaatsen zonnepanelen EPC = B) kantoor aan de straatkant met mooie hoge deuren met gezandstraald sierglas als scheiding met de living. garage - berging met automatische sectionale poort. Toegang met de auto via oprit van nr 60 luxueus ingerichte open keuken met kookeiland, vaatwasser, oven, combioven, keramische kookplaat, dampkap, kasten grotendeels voorzien van schuifladen, zicht en toegang naar terras en tuin Mogelijkheid voor zelfstandig beroep door het kantoor vooraan. badkamer met douchecel, badmeubel en wc, elektrische boiler in kast. Er is mogelijkheid om een ligbad te plaatsen grote kamer met trap naar zithoek of berging. De kamer kan mogelijk in 2 gesplitst worden door enkel een scheidingsmuur te plaatsen, er is vooraan 1 en achteraan 2 ramen.
Données clés de ce bien
Ce bien — un maison à Hulshout (2235) — a été proposé à la vente et n'est plus en ligne (archivé). Le label PEB est C (227 kWh/m²). En ligne depuis avril 2026. Le bien date de 1935. Le bien offre 4 chambres, un terrain de 380 m², 1 salle de bain, une surface habitable de 219 m². Le prix demandé a été réduit pendant la durée de l'annonce de € 425.000 à € 399.000 (-6%). Le dernier prix demandé était de € 399.000, soit ± € 1.822 par m².
Caractéristiques
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Grote Baan 62, 2235 Hulshout
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Situation & quartier
Grote Baan 62, 2235 Hulshout
📍 Vivre dans ce quartier — Hulshout (2235) généré automatiquement
Ce bien est situé à Hulshout. Dans les environs, on trouve notamment des commerces de proximité et des transports en commun.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Hulshout sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (77) | € 376.667 | € 258.000 – € 464.583 |
| (23) | € 430.000 | € 320.000 – € 545.000 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 77 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Hulshout, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 420 biens vendus ou retirés à Hulshout (août 2021 – août 2026), 11,2% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 7,5% (environ 20.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
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