Stationsstraat 58, 2235 Hulshout
- Maison de 142 m² à Hulshout
- 3 chambres et 1 salle de bain
- Prix demandé € 399.000
- PEB A (27 kWh/m²)
Stationsstraat 58 - 2235 Hulshout - Bent u op zoek naar een instapklare, eigentijdse woning die maximaal comfort combineert met een minimale ecologische voetafdruk? Vastgoed, uw professionele vastgoedpartner, stelt u met trots deze prachtig afgewerkte woning voor. Dankzij een indrukwekkende EPC-score A en de aanwezigheid van een geavanceerde warmtepomp en zonnepanelen, bent u hier volledig klaar voor de toekomst en geniet u van een uiterst lage energiefactuur.Bij het betreden van deze woning met een bewoonbare oppervlakte van 142 m² ervaart u meteen een gevoel van licht en ruimte. De leefruimte sluit naadloos aan op een volledig geïnstalleerde open keuken, die is uitgerust met hoogwaardige toestellen waaronder een oven, vaatwasser, inductiekookplaat, koelkast en diepvries. De eerste verdieping biedt plaats aan drie volwaardige slaapkamers en een stijlvolle badkamer voorzien van een dubbele lavabo, moderne inloopdouche en een ligbad. Daarnaast beschikt de woning over een apart toilet en een praktische berging.Buiten is het heerlijk en onbezorgd vertoeven. De gezellige tuin met terras is zo georiënteerd dat u geniet van volledige privacy zonder enige inkijk, wat ideaal is voor rustige zomerdagen. Uw wagens parkeert u comfortabel op de twee buitenstaanplaatsen, die door de unieke ligging van deze woning, ook langs achteraan toegankelijk zijn. Deze twee staanplaatsen zijn samen met een kelderberging verplicht bij aan te kopen voor €25,000. Kortom, een unieke opportuniteit voor wie zorgeloos wil wonen in een energiezuinige, moderne thuis.Troeven:- Uitzonderlijk energiezuinig met een EPC-score A.- Uitgerust met de nieuwste technieken: een warmtepomp en zonnepanelen. (5600 WP!)- Volledige privacy en rust in de tuin zonder inkijk.- Kwalitatief afgewerkt en voorzien van alle modern comfort.
Données clés de ce bien
Ce maison situé à Hulshout (2235) est proposé à la vente. Le label PEB est A (27 kWh/m²). En ligne depuis juillet 2026. Le prix demandé est de € 399.000, soit ± € 2.810 par m². Vous y trouverez 1 salle de bain, une surface habitable de 142 m², 3 chambres.
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
- Parcelle de l'immeuble
- 3.866 m²
- Immeuble
- 36 unités
Détails supplémentaires
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Déjà proposé à cette adresse
| Date | Proposé par | Prix demandé |
|---|---|---|
| 14/06/2026 | ERA Nobis | |
| 14/06/2026 | ERA Maximmo |
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Stationsstraat 58, 2235 Hulshout
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Pourquoi un compte ? Le calcul repose sur notre propre historique des prix demandés. Nous le réservons aux personnes qui mènent leur recherche chez nous, pas aux visiteurs automatisés qui aspirent les chiffres.
Fiabilité de cette indication: élevée
Basé sur 116 biens actuellement en vente et 16 biens retirés du marché ces 18 derniers mois à 22xx.
Voir sur quoi cela repose
- Évolution du prix de ce bien Le prix demandé est inchangé depuis 41 jours sans qu'un acheteur se présente. Cela indique un prix de départ au-dessus du marché.
- Durée sur le marché Ce bien est en ligne depuis 41 jours contre 39 jours pour des biens comparables. Chaque semaine supplémentaire élargit votre marge de négociation.
- Prix au mètre carré € 2.810 par m² contre € 2.301 dans le quartier, soit +22,1 % au-dessus de la médiane.
- Baisse de prix jusqu'à la vente dans le quartier Les biens retirés du marché ces 18 derniers mois à 22xx affichaient en fin de parcours en moyenne 4,3 % sous leur prix de départ. Pour 63 % de ces biens, le prix demandé a baissé au moins une fois. Ceux qui ont baissé l'ont fait d'une médiane de 7,3 %.
Cette indication provient de notre propre historique des prix demandés publiés et de la durée de publication. Ce n'est ni une estimation de valeur, ni un conseil, ni une offre. Ce qu'un vendeur accepte dépend d'éléments que nous ne voyons pas : l'état du bien, la raison de la vente et les autres candidats.
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Situation & quartier
Stationsstraat 58, 2235 Hulshout
📍 Vivre dans ce quartier — Hulshout (2235) généré automatiquement
Ce bien est situé à Hulshout. Dans les environs, on trouve notamment des commerces de proximité et des transports en commun.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien de salles de bain compte ce bien ?
Quel est le prix au m² ?
Existe-t-il un droit de préemption ?
Quelle est l'affectation urbanistique ?
Quelle est la superficie de la parcelle ?
Quelle est la surface habitable ?
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à Westmeerbeek Station (De Lijn), 1 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 8 départs.
Gare la plus proche
jusqu’à Begijnendijk
Bruit (cartes officielles)
Charge sonore assez élevée (Lden).
Les 24 heures de ce quartier
23 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, avec un maximum entre 7h et 8h. Après 17:14, plus rien ne part. Le samedi 0% et le dimanche 0% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (27-10-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Les projets de construction aux alentours
Les dossiers de permis d’envergure autour de cette adresse : constructions neuves dans un rayon de 250 mètres, lotissements, commerces et entreprises dans un rayon de 500 mètres.
15 dossiers dans les environs: 14 sont autorisés, 1 attend encore une décision. Le plus proche se situe à 121 mètres.
Et 9 autres dossiers dans les environs.
Source : Guichet Environnement de la Flandre, mis à jour en août 2026. Nous affichons les dossiers à partir du 1er janvier 2024 ; les permis plus anciens ne figurent pas dans ces données. Les dossiers refusés ou arrêtés ne sont pas repris. La classe indique l’ampleur administrative de l’installation (1 = la plus large), pas une nuisance : un hôpital en fait aussi partie. Un permis ne signifie pas que les travaux auront lieu.
Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023), potentiel solaire via PVGIS (UE) et l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Évolution des prix à Hulshout – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 1.474 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Hulshout et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 385.748) et 2026 (€ 489.651) d'environ 27%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2018 (€ 237.667) et 2026 (€ 341.067) d'environ 44%. Pour les terrains le prix moyen a augmenté au m² entre 2020 (€ 200/m²) et 2024 (€ 250/m²) d'environ 25%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Hulshout sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (77) | € 376.667 | € 258.000 – € 464.583 |
| (23) | € 430.000 | € 320.000 – € 545.000 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 77 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Hulshout, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 420 biens vendus ou retirés à Hulshout (août 2021 – août 2026), 11,2% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 7,5% (environ 20.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Biens comparables à vendre à Hulshout
Consultés récemment
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