Stationsstraat 18, 2235 Hulshout
- Appartement de 117 m² à Hulshout
- 2 chambres et 1 salle de bain
- Prix demandé € 285.000
- PEB C (284 kWh/m²)
Stationsstraat 18 - 2235 Hulshout - Op zoek naar de ideale investering of naar een gelijkvloers appartement met 2 slaapkamers, terras en tuintje- Perfect gelegen in het centrum van Westmeerbeek, op wandelafstand van openbaar vervoer, winkels,... U betreedt het appartement via de privatieve inkomhal waarna men de leefruimte betreedt. De leefruimte bestaat uit een zithoek en eetplaats met aansluitend de keuken. De keuken is voorzien van de nodige kasten en toestellen. De badkamer is volledig betegeld en voorzien van een wastafel in meubel en bad. Het appartement is tevens voorzien van 2 ruime slaapkamers. Achteraan het gebouw, aanpalend aan de leefruimte en keuken bevindt zich de leuke, tuin met overdekt terras! Aan het terras is eveneens een berging aanwezig, alsook in de tuin bevindt zich nog een ruime tuinberging. Extra's: geen gemeenschappelijke kosten, gunstig EPC, conforme elektrische keuring,...
Données clés de ce bien
Ce bien (appartement) à Hulshout (2235) est proposé à la vente. Le label PEB est C (284 kWh/m²). Le prix demandé est de € 285.000, soit ± € 2.436 par m². En ligne depuis août 2026. Le bien dispose de 2 chambres, 1 salle de bain, une surface habitable de 117 m².
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
- Parcelle de l'immeuble
- 848 m²
- Immeuble
- 6 unités
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Détails supplémentaires
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Déjà proposé à cette adresse
| Date | Proposé par | Prix demandé |
|---|---|---|
| 01/08/2026 | Immo SP | |
| 12/03/2023 | Heylen Vastgoed |
D’autres prix ont été trouvés à cette adresse. Créez un compte gratuit pour les consulter.
Combien coûte l'achat ?
Frais supplémentaires estimés (droits d'enregistrement, honoraires de notaire et frais d'acte) en plus du prix d'achat — Flandre.
Estimation indicative (Flandre, 2026). Le tarif réduit de 2% s'applique uniquement à votre habitation propre et unique, sous certaines conditions. Les frais réels varient — demandez un calcul exact à votre notaire.
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Ceci est un calcul indicatif et non une offre de crédit. Un crédit hypothécaire vous engage et doit être remboursé. Demandez toujours conseil à votre banque ou à un courtier en crédit agréé.
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Stationsstraat 18, 2235 Hulshout
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Indication d'offre
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Pourquoi un compte ? Le calcul repose sur notre propre historique des prix demandés. Nous le réservons aux personnes qui mènent leur recherche chez nous, pas aux visiteurs automatisés qui aspirent les chiffres.
Fiabilité de cette indication: élevée
Basé sur 815 biens actuellement en vente et 112 biens retirés du marché ces 18 derniers mois à Antwerpen.
Voir sur quoi cela repose
- Évolution du prix de ce bien Le prix demandé est inchangé depuis 28 jours sans qu'un acheteur se présente. Cela indique un prix de départ au-dessus du marché.
- Durée sur le marché Ce bien est en ligne depuis 28 jours, à peu près autant que des biens comparables (33 jours).
- Prix au mètre carré € 2.436 par m² contre € 2.928 dans le quartier. Ce bien est agressivement prixé, attendez-vous à de la concurrence.
- Baisse de prix jusqu'à la vente dans le quartier Les biens retirés du marché ces 18 derniers mois à Antwerpen affichaient en fin de parcours en moyenne 3,6 % sous leur prix de départ. Pour 71 % de ces biens, le prix demandé a baissé au moins une fois. Ceux qui ont baissé l'ont fait d'une médiane de 4,9 %.
Cette indication provient de notre propre historique des prix demandés publiés et de la durée de publication. Ce n'est ni une estimation de valeur, ni un conseil, ni une offre. Ce qu'un vendeur accepte dépend d'éléments que nous ne voyons pas : l'état du bien, la raison de la vente et les autres candidats.
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Situation & quartier
Stationsstraat 18, 2235 Hulshout
📍 Vivre dans ce quartier — Hulshout (2235) généré automatiquement
Ce bien est situé à Hulshout. Dans les environs, on trouve notamment des commerces de proximité et des transports en commun.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien de chambres compte ce bien ?
Quel est le prix demandé pour ce bien à Hulshout ?
Quel est le numéro de référence de ce bien ?
Quelle est la valeur PEB ?
Quelle est la superficie de la parcelle ?
Quelle est l'affectation urbanistique ?
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à Westmeerbeek Door Van Dijckstraat (De Lijn), 1 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 7 départs.
Gare la plus proche
jusqu’à Begijnendijk
Bruit (cartes officielles)
Charge sonore assez élevée (Lden).
Les 24 heures de ce quartier
20 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, avec un maximum entre 7h et 8h. Après 17:14, plus rien ne part. Le samedi 0% et le dimanche 0% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (27-10-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Les projets de construction aux alentours
Les dossiers de permis d’envergure autour de cette adresse : constructions neuves dans un rayon de 250 mètres, lotissements, commerces et entreprises dans un rayon de 500 mètres.
6 dossiers dans les environs: 6 sont autorisés. Le plus proche se situe à 31 mètres.
Source : Guichet Environnement de la Flandre, mis à jour en août 2026. Nous affichons les dossiers à partir du 1er janvier 2024 ; les permis plus anciens ne figurent pas dans ces données. Les dossiers refusés ou arrêtés ne sont pas repris. Un permis ne signifie pas que les travaux auront lieu.
Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023) et l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Évolution des prix à Hulshout – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 1.474 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Hulshout et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 385.748) et 2026 (€ 489.651) d'environ 27%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2018 (€ 237.667) et 2026 (€ 341.067) d'environ 44%. Pour les terrains le prix moyen a augmenté au m² entre 2020 (€ 200/m²) et 2024 (€ 250/m²) d'environ 25%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Hulshout sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (77) | € 376.667 | € 258.000 – € 464.583 |
| (23) | € 430.000 | € 320.000 – € 545.000 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 77 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Hulshout, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 84 biens vendus ou retirés à Hulshout (août 2021 – août 2026), 10,7% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 5,6% (environ 15.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Biens comparables à vendre à Hulshout
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Disclaimer
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