Ekentstraat 27c, 9450 Haaltert
- Maison de 145 m² à Haaltert
- 3 chambres et 1 salle de bain
- Prix demandé € 399.000
- Construit en 2025
Ekentstraat 27c - 9450 Haaltert - Recente en volledig afgewerkte woning (2025) op een uitzonderlijk rustige ligging in Haaltert. 145 m² woonoppervlakte, 3 slaapkamers, private tuin, eigen parkeerplaats en rechtstreeks uitzicht op groen. De woning is volledig instapklaar: geschilderd, tuin aangelegd en geen bijkomende afwerkingskosten.
PRIJS: €399.000 excl. 21% btw
= €482.790 incl. btw, excl. notariskosten.
Fiscaal interessant: nog 5 jaar 100% vrijstelling van onroerende voorheffing. Aankoop onder registratierechten is eveneens bespreekbaar. Ook interessant als investering: momenteel verhuurd aan €1.350/maand aan een correcte huurster die graag langdurig wil blijven. Eigen bewoning is uiteraard eveneens mogelijk.
Kenmerken:
Algemeen:
• Bouwjaar: 2025
• Staat van het gebouw: Uitstekende staat
Energie:
• EPB/EPC-label: A+
• Type verwarming: Elektrisch
• Warmtepomp: Ja
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Nee
• Thermische zonnepanelen: Ja
• Dubbel glas: Nee
Interieur:
• Bewoonbare oppervlakte: 145 m²
• Type keuken: Hyper uitgerust
• Slaapkamers: 3
• Badkamers: 1
• WC: 2
Buitenkant:
• Oppervlakte van het perceel: 7000 m²
• Oppervlakte tuin: 40 m²
• Oppervlakte terras: 12 m²
• Buitenparkeerplaatsen: 1
Faciliteiten:
• Airconditioning: Ja
• Internet: Ja
Données clés de ce bien
Ce maison à Haaltert (9450) est proposé à la vente. Le bien date de 2025. Il compte un terrain de 7.000 m², 1 salle de bain, une surface habitable de 145 m², 3 chambres. Le prix demandé est de € 399.000, soit ± € 2.752 par m². En ligne depuis août 2026.
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
- Parcelle de l'immeuble
- 1.691 m²
- Immeuble
- 5 unités
Détails supplémentaires
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Déjà proposé à cette adresse
| Date | Proposé par | Prix demandé |
|---|---|---|
| 11/08/2026 | Particulier |
Combien coûte l'achat ?
Frais supplémentaires estimés (droits d'enregistrement, honoraires de notaire et frais d'acte) en plus du prix d'achat — Flandre.
Estimation indicative (Flandre, 2026). Le tarif réduit de 2% s'applique uniquement à votre habitation propre et unique, sous certaines conditions. Les frais réels varient — demandez un calcul exact à votre notaire.
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Ekentstraat 27c, 9450 Haaltert
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Indication d'offre
Comment ce bien se situe-t-il par rapport aux biens comparables à Haaltert (9450) ?
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Pourquoi un compte ? Le calcul repose sur notre propre historique des prix demandés. Nous le réservons aux personnes qui mènent leur recherche chez nous, pas aux visiteurs automatisés qui aspirent les chiffres.
Fiabilité de cette indication: hoog
Basé sur 20 biens actuellement en vente et 17 biens retirés du marché ces 18 derniers mois à Haaltert (9450).
Voir sur quoi cela repose
- Prijsverloop van dit pand De vraagprijs staat al 2 dagen op hetzelfde bedrag zonder dat er een koper op afkwam. Dat wijst op een startprijs die boven de markt ligt.
- Prijs per vierkante meter € 2.752 per m² tegenover € 2.737 in de buurt. Dat zit binnen de normale spreiding.
- Prijsdaling tot verkoop in de buurt Panden die de voorbije 18 maanden van de markt gingen in Haaltert (9450), stonden op het einde gemiddeld 0,2 % onder hun startprijs. Bij 6 % van die panden zakte de vraagprijs minstens één keer.
- Aanbod tegenover verkopen Aan het huidige tempo staat het aanbod in Haaltert (9450) nog 21,2 maanden te koop. Kopers hebben keuze.
Cette indication provient de notre propre historique des prix demandés publiés et de la durée de publication. Ce n'est ni une estimation de valeur, ni un conseil, ni une offre. Ce qu'un vendeur accepte dépend d'éléments que nous ne voyons pas : l'état du bien, la raison de la vente et les autres candidats.
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Situation & quartier
Ekentstraat 27c, 9450 Haaltert
📍 Vivre dans ce quartier — Haaltert (9450) généré automatiquement
Ce bien est situé à Haaltert.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Questions fréquentes sur ce bien
Quel est le prix au m² ?
Combien de chambres compte ce bien ?
Quelle est la superficie de la parcelle ?
Quel est le numéro de référence de ce bien ?
Quel était le dernier prix demandé ?
Existe-t-il un droit de préemption ?
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à Haaltert Ekentstraat (De Lijn), 1 départs entre 7h et 9h.
Gare la plus proche
jusqu’à Ede
Bruit (cartes officielles)
Ce bien se situe en dehors de tout contour cartographié. Les cartes ne reprennent que les axes importants : une rue animée peut donc exister sans figurer ici.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (27-10-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Climat, énergie & durabilité
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023) et potentiel solaire via PVGIS (UE). Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Évolution des prix à Haaltert – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 1.718 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Haaltert et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 321.926) et 2026 (€ 363.523) d'environ 13%. Pour les appartements le prix moyen a baissé entre 2020 (€ 278.480) et 2026 (€ 236.377) d'environ 15%. Pour les terrains le prix moyen a augmenté au m² entre 2020 (€ 261/m²) et 2024 (€ 405/m²) d'environ 55%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Haaltert sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (190) | € 307.750 | € 244.375 – € 390.375 |
| (157) | € 293.375 | € 232.850 – € 353.750 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 190 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Haaltert (codes postaux 9450, 9451), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 388 biens vendus ou retirés à Haaltert (août 2021 – août 2026), 6,2% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 5,2% (environ 18.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Biens comparables à vendre à Haaltert
Consultés récemment
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