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Alverbergstraat 5, 3500 Hasselt

Maison À vendre à Hasselt
Prix sur demande
En bref
  • Maison à Hasselt
  • Prix sur demande
proche du centrejardinterrasseéconome en énergiecadre calmemoderneemménagement immédiatgarage

Alverbergstraat 5 - 3500 Hasselt - Exclusief wonen bij Amoer. Het woonconcept “AMOER “ situeert zich vlak naast het centrum van Hasselt. In het binnengebied tussen de Alverbergstraat en de Oude Kuringerbaan (Heilig Hartwijk) schuilen zes exclusieve tuinlofts, zeven appartementen en een ondergrondse parkeergarage in de schaduw van een oude moerbeiboom. De schilderachtige binnentuin is exclusief toegankelijk voor de inwoners van Amoer. Welkom bij Amoer, de combinatie tussen de dynamiek van de stad en de rust van het groen. Exclusieve Woningen/Tuinlofts Amoer herbergt zes exclusieve tuinlofts met twee of drie slaapkamers. Twee woningen krijgen een extra verdieping, de andere vier zijn volledig gelijkvloers. Deze vormen zo een thuis waar je levenslang kan wonen. De inwoners van Amoer krijgen een belevingstuin midden in de stad. Zo is er een nutstuintje waar je groenten kan kweken en ook in de serre krijgt iedereen een plaats. Blikvanger wordt de idyllische rozenwandeling, voorzien van bankjes en afgelegen plekjes. Iedere woning heeft een eigen inkomzone in de vorm van een patio waar een leuke verblijfsplek ontstaat die baadt in de ochtendzon. In jouw persoonlijke patio en op je privé terras vind je de nodige intimiteit. Alle woningen zijn BEN-woningen en hebben zelfs een E-peil nul (0), waardoor men 5 jaar geen kadastraal inkomen dient te betalen! • Rustige ligging in het groen op een toplocatie • Moderne eiken plafonds van 2m90 (optioneel) • Zichtbare betonstructuur • Top afwerking en hoge afwerkingsbudgetten voorzien - afwerking nog volledig te kiezen • Inkomzone in de vorm van een patio met plaats voor een gezellige zithoek of bar in de ochtendzon • Ruimtelijk gevoel door open karakter • Glaspartijen met connectie naar het terras (plafonds en vloeren worden doorgetrokken) • Ideaal als je op zoek bent naar een penthouse maar toch liever de privacy van een woning ervaart • Beveiligde toegang voor alle woningen • E-peil van 0 • Het comfort van een woning maar het onderhoud van een appartement Appartementen De zeven appartementen hebben ruime terrassen dewelke zijn georiënteerd op de prachtige gemeenschappelijke belevingstuin of op de straatzijde. De oppervlaktes van de appartementen variëren van 65 tot 100m². De terrassen zijn tussen 10 en 17m². Het appartementsgebouw wordt afgewerkt in hoogwaardige en natuurlijke materialen, afgestemd op de woningen en de rest van mooie gemeenschappelijke tuin. Het gebruik van diverse gevelmaterialen zorgt voor een knappe gelaagdheid. Parkeren vormt geen probleem want in de kelderverdieping zijn er privé-parkeerplaatsen en bergingen voorzien. Amoer is het ijsblokje in de bruisende cocktail van de stad Hasselt waar plaats is voor jong en oud, voor natuur en cultuur, voor sportieve en feestelijke uitspattingen. Wij ontzorgen je ook voor de verkoop van je huidige woning! Voor meer uitleg helpen we je graag verder.

Baisses de prix dans cette commune

Période :

Sur 1.763 biens vendus ou retirés à Hasselt (août 2021 – août 2026), 5,5% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.

Baisse médiane : 7,2% (environ 25.000 €).

Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.

À propos de ce bien

Ce maison à Hasselt (3500) est proposé à la vente. En ligne depuis août 2026.

Caractéristiques

Prix demandé
Sur demande
Type
Maison
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Déjà proposé à cette adresse

DateProposé parPrix demandé
23/04/2023 Jansen Real Estate €1.030
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Situation & quartier

Alverbergstraat 5, 3500 Hasselt

Mobilité et bruit

Transports en commun

144 m

jusqu’à Hasselt Kuringersteenweg (De Lijn), 5 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 37 départs.

Gare la plus proche

645 m

jusqu’à Hasselt

Bruit (cartes officielles)

Ce bien se situe en dehors de tout contour cartographié. Les cartes ne reprennent que les axes importants : une rue animée peut donc exister sans figurer ici.

Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (27-10-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).

📍 Vivre dans ce quartier — Hasselt (3500) généré automatiquement

Ce bien est situé à Hasselt.

ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.

📈 Prix de l'immobilier à Hasselt (3500)
Consultez les prix moyens, l'évolution des prix et l'offre actuelle dans votre ville ou commune.

Évolution des prix à Hasselt – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières

Ces chiffres sont basés sur 13.008 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Hasselt et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 308.701) et 2026 (€ 510.037) d'environ 65%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2018 (€ 310.799) et 2026 (€ 372.219) d'environ 20%. Pour les terrains le prix moyen a augmenté au m² entre 2020 (€ 205/m²) et 2024 (€ 370/m²) d'environ 80%.

MaisonsAppartementsTerrains
2018
2020
2021
2022
2023
2024
2025
2026
Période : à Astuce : survolez (ou touchez) une barre pour voir le montant exact.
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Qu'a-t-on réellement payé pour cette maison - Alverbergstraat 5 ? au 2026Q1

Ce que les acheteurs ont réellement payé, selon les actes enregistrés. Le prix demandé de ce bien, ailleurs sur cette page, est une demande du vendeur — pas un prix payé.

Maison 2 ou 3 façades (440)€ 343.250
Maison 4 façades ou plus (252)€ 388.625

Période du 2025Q2 au 2026Q1 · 692 transactions. Chiffre communal, pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).

Permis d'environnement dans les environs

Ce qui a été demandé ou autorisé dans un rayon de 500 mètres, selon le Guichet Environnement flamand. Utile pour savoir ce qui se prépare autour de ce bien.

Acte pris · à 388 m · introduit le 09-09-2024 · classe 3 · Hasselt

Dossiers de 2024-2026. La classe indique l'ampleur administrative de l'installation (1 = la plus large), pas une nuisance : un hôpital en fait aussi partie. Source : Guichet Environnement de la Flandre. Cette liste n'est pas exhaustive et ne remplace pas une consultation du dossier officiel.

🌍 Climat, énergie & durabilité

💧 Risque d'inondation
Aucune inondation modélisée
Aucun risque d'inondation notable n'est modélisé à cette adresse dans les cartes officielles d'évaluation aquatique (2023).
☀️ Potentiel solaire en toiture
± 4.229 kWh/an
Rendement estimé d'une installation classique de 4 kWp (± 10 panneaux solaires), soit ± € 1.269/an d'électricité. Calculé avec PVGIS (UE) pour une toiture inclinée orientée sud.

ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023) et potentiel solaire via PVGIS (UE). Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.

Questions fréquentes sur ce bien

Sous quelle référence ce bien est-il connu ?
Le numéro de référence est YLYRXMXPN8YS.

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