Kleine Spekstraat 5, 3020 Herent
- Maison à Herent
- Prix demandé € 745.000
Kleine Spekstraat 5 - 3020 Herent - Ruime instapklare gezinswoning op unieke locatie in Herent Welkom in deze ruime en instapklare gezinswoning, gelegen in een rustige doodlopende straat. Hier geniet je dagelijks van privacy, rust en een groene omgeving. Op deze uitstekende ligging woon je midden in het groen, met uitzicht op de prachtige weides. Ook de winkels, scholen en belangrijke verbindingswegen zijn vlot bereikbaar. Bij aankomst word je meteen verwelkomd door een ruime inkomhal die de open en aangename sfeer van de woning meteen voelbaar maakt. De leefruimte baadt in het natuurlijke licht dankzij de grote raampartijen, die niet alleen zorgen voor een ruimtelijk gevoel, maar ook een prachtig uitzicht bieden op de groene tuin en de vijver. Hier vloeien binnen en buiten moeiteloos in elkaar over en geniet je elk seizoen. Op het eerste verdiep: drie volwaardige slaapkamers en een bureau. Ook de ruime zolderverdieping kan perfect ingericht worden als extra slaapkamer, hobbyruimte of thuiskantoor. Met een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 267 m² beschikt de woning over alle ruimte die je nodig hebt voor comfortabel gezinsleven. Op het mooie perceel van 12a60 vind je een prachtig aangelegde tuin. De vijver en jacuzzi creëren een unieke sfeer, ideaal om volledig te ontspannen na een drukke dag. Dankzij de aanwezigheid van een beschermd grondwaterwingebied geniet je bovendien van blijvende privacy en een groen uitzicht. De aanwezige zonnewering zorgt ervoor dat het ook binnen aangenaam vertoeven is tijdens warme dagen. De carport biedt extra comfort en praktische parkeermogelijkheden aan huis. Deze woning biedt je het beste van twee werelden: wonen in alle rust en natuur, zonder in te boeten aan bereikbaarheid en comfort. Een warme thuis voor wie op zoek is naar ruimte, licht en een unieke groene woonomgeving. Wist je dat je de woning ook bemeubeld kan kopen- -. Waar dromen thuis komen! Wij geven je graag advies.
Données clés de ce bien
Ce maison situé à Herent (3020) est proposé à la vente. En ligne depuis juillet 2026. Le prix demandé est de € 745.000.
Caractéristiques
Propriétaire ou occupant ?
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Kleine Spekstraat 5, 3020 Herent
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Situation & quartier
Kleine Spekstraat 5, 3020 Herent
📍 Vivre dans ce quartier — Herent (3020) généré automatiquement
Ce bien est situé à Herent. Dans les environs, on trouve notamment des commerces de proximité, des écoles et des transports en commun.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Questions fréquentes sur ce bien
Quelle est l'affectation du sol de ce bien ?
Sous quelle référence ce bien est-il connu ?
Combien coûte ce bien ?
Un droit de préemption s'applique-t-il à ce bien ?
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à Winksele Lindenboom (De Lijn), 4 départs entre 7h et 9h.
Gare la plus proche
jusqu’à Veltem
Bruit (cartes officielles)
Ce bien se situe en dehors de tout contour cartographié. Les cartes ne reprennent que les axes importants : une rue animée peut donc exister sans figurer ici.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (03-11-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Les projets de construction aux alentours
Les dossiers de permis d’envergure autour de cette adresse : constructions neuves dans un rayon de 250 mètres, lotissements, commerces et entreprises dans un rayon de 500 mètres.
2 dossiers dans les environs: 1 est autorisé, 1 attend encore une décision. Le plus proche se situe à 159 mètres.
Source : Guichet Environnement de la Flandre, mis à jour en août 2026. Nous affichons les dossiers à partir du 1er janvier 2024 ; les permis plus anciens ne figurent pas dans ces données. Les dossiers refusés ou arrêtés ne sont pas repris. La classe indique l’ampleur administrative de l’installation (1 = la plus large), pas une nuisance : un hôpital en fait aussi partie. Un permis ne signifie pas que les travaux auront lieu.
Climat, énergie & durabilité
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023) et potentiel solaire via PVGIS (UE). Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Évolution des prix à Herent – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 2.271 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Herent et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 403.802) et 2026 (€ 549.130) d'environ 36%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 378.215) et 2026 (€ 388.367) d'environ 3%. Pour les terrains le prix moyen a augmenté au m² entre 2020 (€ 245/m²) et 2024 (€ 386/m²) d'environ 58%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Herent sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (212) | € 446.894 | € 357.375 – € 562.313 |
| (130) | € 412.288 | € 331.750 – € 500.500 |
| (72) | € 506.250 | € 416.334 – € 683.500 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 212 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Herent, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 433 biens vendus ou retirés à Herent (août 2021 – août 2026), 7,6% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 5,8% (environ 25.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Biens comparables à vendre à Herent
Consultés récemment
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