Alfred Delaunoislaan 16, 3001 Heverlee
- Appartement de 114 m² à Heverlee
- 3 chambres
- Prix demandé € 635.000
- PEB A (99 kWh/m²)
Alfred Delaunoislaan 16 - 3001 Heverlee - **Residentie Delaunois weet wat hoogwaardig wonen is** Rustig en modern wonen aan de Leuvense Stadsrand, je zou van minder wegdromen. De straat Alfred Delaunois werd genoemd naar de Belgische kunstschilder “Alfred-Napoléon (Alfred) Delaunois”. Grafisch bevinden we ons aan de Zuidelijke kant van Leuven namelijk zijde Heverlee. Niet alleen de ligging van het pand is een troef maar ook het pand zelf laat niets aan de verbeelding over. Dit gebouw ondergaat op heden een renovatie met aandacht voor de energiezuinigheid tevens materiaalkeuze en detail, ruimte en lichtinval en dit allemaal in een huiselijk kader. De terrassen op de verdiepen zorgen dat genieten van het zonnetje, de buitenlucht, de rust... hier een dagelijks gegeven zal zijn. Het gebouw zelf is een combinatie van 2 en 3 slaapkamer appartementen en met één of twee badkamers naargelang de grootte van het appartement. Het design van de keuken is functioneel, straalt rust uit en gekenmerkt door het gebruik van kwaliteitsvolle materialen. Eenzelfde voor de badkamers. Bijkomend tegen een meerprijs bieden wij garageboxen of een autostaanplaats aan. Ook het voorzien van meubels kan optioneel voorzien worden. Of een specifiek appartement- Met plezier!
Données clés de ce bien
Ce bien (appartement) à Heverlee (3001) est proposé à la vente. En ligne depuis juin 2026. Le bien dispose de une surface habitable de 114 m², 3 chambres. Le prix demandé est de € 635.000, soit ± € 5.570 par m². Le label PEB est A (99 kWh/m²).
Caractéristiques
Détails supplémentaires
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Déjà proposé à cette adresse
| Date | Proposé par | Prix demandé |
|---|---|---|
| 02/03/2024 | C21 Connect | |
| 04/11/2023 | C21 Connect |
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Alfred Delaunoislaan 16, 3001 Heverlee
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Situation & quartier
Alfred Delaunoislaan 16, 3001 Heverlee
📍 Vivre dans ce quartier — Heverlee (3001) généré automatiquement
Ce bien est situé à Heverlee. Dans les environs, on trouve notamment des commerces de proximité, des transports en commun et des espaces verts.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien s'élève le prix au m² ?
Quelle est l'affectation du sol de ce bien ?
Un droit de préemption s'applique-t-il à ce bien ?
De combien de chambres dispose ce bien ?
Quelle est la surface habitable ?
Quelle est la consommation d'énergie (PEB) ?
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à Leuven Tiensepoort (De Lijn), 28 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 180 départs.
Gare la plus proche
jusqu’à Louvain
Bruit (cartes officielles)
Ce bien se situe en dehors de tout contour cartographié. Les cartes ne reprennent que les axes importants : une rue animée peut donc exister sans figurer ici.
Les 24 heures de ce quartier
1.229 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, avec un maximum entre 16h et 17h. Le dernier départ est à 23:36, donc une soirée en ville reste possible sans voiture. Le samedi 50% et le dimanche 22% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (03-11-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Les projets de construction aux alentours
Les dossiers de permis d’envergure autour de cette adresse : constructions neuves dans un rayon de 250 mètres, lotissements, commerces et entreprises dans un rayon de 500 mètres.
3 dossiers dans les environs: 3 sont autorisés. Le plus proche se situe à 104 mètres.
Source : Guichet Environnement de la Flandre, mis à jour en août 2026. Nous affichons les dossiers à partir du 1er janvier 2024 ; les permis plus anciens ne figurent pas dans ces données. Les dossiers refusés ou arrêtés ne sont pas repris. Un permis ne signifie pas que les travaux auront lieu.
Climat, énergie & durabilité
✅ Ce bien satisfait déjà à l'obligation de rénovation flamande (label D au minimum).
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023), potentiel solaire via PVGIS (UE) et l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Évolution des prix à Heverlee – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 2.569 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Heverlee et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 422.794) et 2026 (€ 616.453) d'environ 46%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 272.920) et 2026 (€ 314.650) d'environ 15%. Pour les terrains le prix moyen a augmenté au m² entre 2021 (€ 718/m²) et 2024 (€ 1.678/m²) d'environ 134%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Heverlee sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (1.202) | € 296.125 | € 222.375 – € 375.900 |
| (655) | € 462.750 | € 363.875 – € 577.063 |
| (132) | € 554.063 | € 420.250 – € 689.125 |
| (787) | € 471.577 | € 370.750 – € 598.000 |
Par trimestre (appartement)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 1.989 ventes enregistrées : 787 maisons et 1.202 appartements. Ce chiffre concerne toute la commune de Leuven, dont Heverlee fait partie (codes postaux 3000, 3001, 3010, 3012, 3018), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 222 biens vendus ou retirés à Heverlee (août 2021 – août 2026), 13,1% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 3,6% (environ 10.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Biens comparables à vendre à Heverlee
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