Stationsstraat 28, 3320 Hoegaarden
- Maison de 105 m² à Hoegaarden
- 3 chambres et 1 salle de bain
- Prix demandé € 225.000
- PEB E (428 kWh/m²)
- Construit en 1904
Stationsstraat 28 - 3320 Hoegaarden - Charmante woning met grote tuin te Hoegaarden! Charmante woning met ruime tuin, vijver en veel potentieel in Hoegaarden! Bent u op zoek naar een woning die u volledig naar eigen smaak kunt renoveren- Met haar charmante uitstraling, ruime indeling en prachtige buitenruimte biedt deze eigendom tal van mogelijkheden voor wie op zoek is naar een woning met potentieel. Bij het betreden van de woning komt u terecht in een lichtrijke leefruimte met aansluitend een aparte keuken. Op het gelijkvloers bevindt zich eveneens de badkamer, uitgerust met een ligbad. Daarnaast beschikt de woning over een praktische kelder die extra opslagruimte biedt. Op de eerste verdieping vindt u een ruime slaapkamer terug. De tweede verdieping heeft nog twee volwaardige en ruime kamers, waardoor deze woning voldoende plaats biedt voor een gezin of voor wie extra ruimte wenst voor een bureau, hobbykamer of dressing. De absolute blikvanger van deze eigendom is zonder twijfel de grote tuin. Hier geniet u van een mooie vijver, een aangenaam terras en een overvloed aan buitenruimte waar u in alle rust kunt ontspannen. Hoewel voor deze woning een renovatieverplichting van toepassing is, biedt ze dankzij haar charme, ruime perceel en gunstige indeling een uitstekende basis om er een eigentijdse en comfortabele thuis van te maken. Een unieke kans voor wie op zoek is naar een renovatieproject met karakter en toekomstmogelijkheden. Leuven Vragen over deze eigendom ref: 7817927 contact
Données clés de ce bien
Ce maison situé à Hoegaarden (3320) est proposé à la vente. Le bien date de 1904. En ligne depuis août 2026. Vous y trouverez 3 chambres, 1 salle de bain, un terrain de 438 m², une surface habitable de 105 m². Le prix demandé est de € 225.000, soit ± € 2.143 par m². Le label PEB est E (428 kWh/m²).
Caractéristiques
- Parcelle
- 395 m²
- Bâti
- 44 m²
- Jardin
- 351 m²
- Taux de bâti
- 11 %
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Détails supplémentaires
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Déjà proposé à cette adresse
| Date | Proposé par | Prix demandé |
|---|---|---|
| 27/06/2026 | Bond Immo |
Combien coûte l'achat ?
Frais supplémentaires estimés (droits d'enregistrement, honoraires de notaire et frais d'acte) en plus du prix d'achat — Flandre.
Estimation indicative (Flandre, 2026). Le tarif réduit de 2% s'applique uniquement à votre habitation propre et unique, sous certaines conditions. Les frais réels varient — demandez un calcul exact à votre notaire.
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Ceci est un calcul indicatif et non une offre de crédit. Un crédit hypothécaire vous engage et doit être remboursé. Demandez toujours conseil à votre banque ou à un courtier en crédit agréé.
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Stationsstraat 28, 3320 Hoegaarden
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Situation & quartier
Stationsstraat 28, 3320 Hoegaarden
📍 Vivre dans ce quartier — Hoegaarden (3320) généré automatiquement
Ce bien est situé à Hoegaarden.
ℹ️ Ces informations sur le quartier sont générées automatiquement à partir de données cartographiques ouvertes (OpenStreetMap). Les distances sont à vol d'oiseau et indicatives.
Questions fréquentes sur ce bien
De combien de salles de bain dispose ce bien ?
Quelle est la consommation d'énergie (PEB) ?
De combien de chambres dispose ce bien ?
Quelle est la taille du terrain ?
Le bien a-t-il un jardin ?
Combien s'élève le prix au m² ?
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à Hoegaarden Station (De Lijn), 6 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 11 départs.
Bruit (cartes officielles)
Ce bien se situe en dehors de tout contour cartographié. Les cartes ne reprennent que les axes importants : une rue animée peut donc exister sans figurer ici.
Les 24 heures de ce quartier
51 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, avec un maximum entre 7h et 8h. Le samedi 51% et le dimanche 33% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (03-11-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Climat, énergie & durabilité
⚠️ Obligation de rénovation : en Flandre, un bâtiment résidentiel avec label PEB E ou F doit être rénové jusqu'au label D au minimum dans les 6 ans suivant l'achat.
- Isolation de la toiture ou du plancher des combles
- Double vitrage à haut rendement
- Isolation des murs et/ou du sol
- Chauffage économe (pompe à chaleur ou chaudière à condensation)
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : sensibilité aux inondations via les cartes officielles d'évaluation aquatique (VMM/waterinfo.be, 2023), potentiel solaire via PVGIS (UE) et l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Évolution des prix à Hoegaarden – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 711 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Hoegaarden et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 291.688) et 2026 (€ 428.184) d'environ 47%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 236.000) et 2026 (€ 389.750) d'environ 65%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Hoegaarden sur l'année jusqu'au quatrième trimestre 2025 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (83) | € 328.250 | € 243.750 – € 521.750 |
| (40) | € 322.000 | € 230.000 – € 395.000 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q1 au 2025Q4 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 83 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Hoegaarden (codes postaux 3320, 3321), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 196 biens vendus ou retirés à Hoegaarden (août 2021 – août 2026), 10,7% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 9,2% (environ 28.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Biens comparables à vendre à Hoegaarden
Consultés récemment
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