Kauterhof 15, 3320 Hoegaarden
- Maison de 136 m² à Hoegaarden
- 3 chambres
- Prix demandé € 329.000
- PEB E (440 kWh/m²)
- Construit en 1963
Kauterhof 15 - 3320 Hoegaarden - verkoopt deze charmante woning op Kauterhof 15 in Hoegaarden! Deze uitstekend onderhouden woning met veel potentieel werd door de jaren heen met zorg onderhouden, waardoor ze mits enkele kleine ingrepen instapklaar is. Op het gelijkvloers vind je een warme en uitnodigende inkomhal, een lichte woonkamer met naastgelegen functionele keuken, 2 ruime slaapkamers, de badkamer met ligbad en een handige wasruimte/stookruimte. De woning beschikt tevens over een kelder/garage, ideaal voor opslag of het parkeren van een voertuig. Het eerste verdiep herbergt een ruime zolder die nog volledig naar eigen wens kan worden afgewerkt. Hier is voldoende plaats om een derde slaapkamer te creëren of bijvoorbeeld een hobbyruimte, bureau of extra berging. Buiten geniet je van een ruime en zeer rustige tuin, inclusief een vergund bijgebouw, perfect voor ontspanning of extra bergruimte. De centrale verwarming werd recent vernieuwd met een nieuwe condenserende ketel in 2021, en enkele van de ramen werden reeds vernieuwd met hoogrendementsbeglazing. De woning is gelegen in een heel rustige, doodlopende straat vlak buiten het centrum van Hoegaarden. Bekijk zeker de documenten van de woning op onze eigen site Vg - WgLk - Gvkr - Gvv - EPC:440 dus renovatieplicht van toepassing - P-score: D - G-score: A
Données clés de ce bien
Ce bien (maison) à Hoegaarden (3320) est proposé à la vente. Le prix demandé est de € 329.000, soit ± € 2.419 par m². Le bien date de 1963. En ligne depuis août 2026. Le bien dispose de une surface habitable de 136 m², un terrain de 760 m², 3 chambres. Le label PEB est E (440 kWh/m²).
Caractéristiques
- Parcelle
- 768 m²
- Bâti
- 146 m²
- Jardin
- 622 m²
- Taux de bâti
- 19 %
Radar rénovation
Coûts de rénovation indicatifs pour rendre ce bien plus économe en énergie — des fourchettes, pas un devis d'entrepreneur.
Indicatif (tables de coûts BE 2026), selon l'état du bien. Demandez toujours un devis à un professionnel ; les primes et obligations varient par région.
Détails supplémentaires
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Combien coûte l'achat ?
Frais supplémentaires estimés (droits d'enregistrement, honoraires de notaire et frais d'acte) en plus du prix d'achat — Flandre.
Estimation indicative (Flandre, 2026). Le tarif réduit de 2% s'applique uniquement à votre habitation propre et unique, sous certaines conditions. Les frais réels varient — demandez un calcul exact à votre notaire.
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Ceci est un calcul indicatif et non une offre de crédit. Un crédit hypothécaire vous engage et doit être remboursé. Demandez toujours conseil à votre banque ou à un courtier en crédit agréé.
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Kauterhof 15, 3320 Hoegaarden
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Situation & quartier
Kauterhof 15, 3320 Hoegaarden
Questions fréquentes sur ce bien
Combien s'élève le prix au m² ?
Quel est le prix demandé pour ce bien à Hoegaarden ?
Quand ce bien a-t-il été construit ?
Quelle est la consommation d'énergie (PEB) ?
Sous quelle référence ce bien est-il connu ?
Quelle est la surface habitable ?
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à Hoegaarden Zavelput (De Lijn), 1 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 3 départs.
Bruit (cartes officielles)
Ce bien se situe en dehors de tout contour cartographié. Les cartes ne reprennent que les axes importants : une rue animée peut donc exister sans figurer ici.
Les 24 heures de ce quartier
5 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, avec un maximum entre 8h et 9h. Après 16:11, plus rien ne part. Le samedi 0% et le dimanche 0% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (03-11-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Climat, énergie & durabilité
⚠️ Obligation de rénovation : en Flandre, un bâtiment résidentiel avec label PEB E ou F doit être rénové jusqu'au label D au minimum dans les 6 ans suivant l'achat.
- Isolation de la toiture ou du plancher des combles
- Double vitrage à haut rendement
- Isolation des murs et/ou du sol
- Chauffage économe (pompe à chaleur ou chaudière à condensation)
ℹ️ Ces informations sont générées automatiquement à partir de sources publiques : l'estimation énergétique/rénovation sur la base du PEB communiqué. Tous les chiffres sont indicatifs et ne remplacent pas une visite sur place, un expert PEB ou un certificat officiel.
Évolution des prix à Hoegaarden – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 711 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Hoegaarden et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 291.688) et 2026 (€ 428.184) d'environ 47%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 236.000) et 2026 (€ 389.750) d'environ 65%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Hoegaarden sur l'année jusqu'au quatrième trimestre 2025 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (83) | € 328.250 | € 243.750 – € 521.750 |
| (40) | € 322.000 | € 230.000 – € 395.000 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q1 au 2025Q4 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 83 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Hoegaarden (codes postaux 3320, 3321), pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 196 biens vendus ou retirés à Hoegaarden (août 2021 – août 2026), 10,7% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 9,2% (environ 28.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Biens comparables à vendre à Hoegaarden
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