Jezus-Eiksesteenweg 63, 1560 Hoeilaart
- Maison de 167 m² à Hoeilaart
- 4 chambres et 2 salles de bain
- Prix demandé € 579.000
Jezus-Eiksesteenweg 63 - 1560 Hoeilaart - A minder dan 1 km van het winkelcentrum van Hoeilaart, NIEUWE 3-gevel VILLA (EPB = A) van +/- 165m² op 4a09, georiënteerd Zuid- West. L- vormige woonkamer, super- ingerichte open keuken, 4 slaapkamers waarvan 3 op de 1ste verdieping + badkamer met ligbad & inloopdouche, de 4de hoofdslaapkamer met dressing en ingerichte doucheruimte onder het dak. Technische ruimte, verwarming via warmtepomp (vloer op het gelijkvloers, radiatoren op de verdiepingen), 10 fotovoltaïsche panelen, PVC- ramen, mechanische ventilatie, regenwaterput, parkeerplaats voor de woning... - Gelijkvloers: Inkomhal, gastentoilet, trap naar de verdiepingen Technische ruimte: water- en elektriciteitsmeters L- vormige woonkamer, keramische vloertegels “houtlook”, dubbele schuiframen naar terras en tuin Super- ingerichte keuken (kasten + lades, werkbladen in melamine, SMEG- toestellen: koel- vriescombi, inductiekookplaten, traditionele oven, dampkap, vaatwasser), raam aan de voorzijde en aan de linker zijgevel - 1ste Verdieping: Vinyl houtlook Nachthal Toilet op de hal Slaapkamers: schakelaars en stopcontacten (elektrisch + RJ45 en TV- aansluiting) voorzien op de juiste hoogte I, 16m², dubbel kiepraam, plaats voor groot bed + kleerkast + bureau II, 12.6m², raam Oost III, 10.6m², raam West Badkamer I: bamboevloer, ligbad 170/75, inloopdouche 120/90, dubbel lavabo- meubel + spiegel - 2de Verdieping Overloop (berging, inspectieluik voor ventilatiemotor en omvormer) Slaapkamer IV, 17.6m², 2 velux + raam Badkamer II: tegelvloer, ligbad 180/80, inloopdouche 160/90, dubbel lavabo- meubel + spiegel, hangtoilet - Technieken Warmtepomp voor verwarming en warm water 10 fotovoltaïsche panelen: Min 4.290Wc Regenwaterput 5.000 liter Aansluiting op riolering - Afwerking Venstertabletten in blauwe steen en composiet in de leefruimte Terrasverlichting Binnendeuren “steel look” Ramen: antracietgrijs buiten, wit binnen - Extra kosten te voorzien (zie bijgevoegde tabel) Aansluitkosten Verkavelingsakte BTW op het deel “constructie” Registratierechten op het deel “grond”
Données clés de ce bien
Ce maison, situé à Hoeilaart (1560), est proposé à la vente. Le prix demandé est de € 579.000, soit ± € 3.467 par m². En ligne depuis août 2026. Il comprend une surface habitable de 167 m², un terrain de 414 m², 4 chambres, 2 salles de bain.
Caractéristiques
Détails supplémentaires
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Situation & quartier
Jezus-Eiksesteenweg 63, 1560 Hoeilaart
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Quel est le prix au m² ?
Quel est le numéro de référence de ce bien ?
Quelle est la taille de la surface habitable ?
Quelle est l'affectation urbanistique ?
Existe-t-il un droit de préemption ?
Mobilité et bruit
Transports en commun
jusqu’à Hoeilaart E.Sohiestraat (De Lijn), 4 départs entre 7h et 9h. Dans un rayon de 500 m : 20 départs.
Gare la plus proche
jusqu’à Hoeilaart
Bruit (cartes officielles)
Ce bien se situe en dehors de tout contour cartographié. Les cartes ne reprennent que les axes importants : une rue animée peut donc exister sans figurer ici.
Les 24 heures de ce quartier
160 départs à moins de 500 m un mardi ordinaire, avec un maximum entre 7h et 8h. Le dernier départ est à 00:08, donc une soirée en ville reste possible sans voiture. Entre minuit et 4h : 2 départs. Le samedi 43% et le dimanche 35% de l’offre d’un jour de semaine.
Départs comptés un mardi ordinaire hors vacances scolaires (03-11-2026 dans les horaires) d’après De Lijn, SNCB, STIB et TEC. Le samedi et le dimanche de la même semaine. Tous les arrêts à moins de 500 m sont additionnés, les deux sens confondus : le nombre indique les occasions de partir, pas les liaisons vers une destination précise. Bruit : cartes stratégiques de bruit (directive 2002/49/CE) — Région flamande (2021) et Région wallonne (2022).
Évolution des prix à Hoeilaart – prix immobiliers historiques issus des archives immobilières
Ces chiffres sont basés sur 678 annonces issues des archives immobilières d'Immospeurder pour Hoeilaart et sont mis à jour quotidiennement. Le prix demandé moyen est généralement un peu plus élevé que le prix de vente final ; pour les terrains, nous affichons le prix au m². Pour les maisons le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 459.833) et 2026 (€ 732.209) d'environ 59%. Pour les appartements le prix moyen a augmenté entre 2020 (€ 251.913) et 2026 (€ 686.667) d'environ 173%. Pour les terrains le prix moyen a augmenté au m² entre 2021 (€ 352/m²) et 2024 (€ 373/m²) d'environ 6%.
Qu'a-t-on réellement payé pour un bien à Hoeilaart sur l'année jusqu'au premier trimestre 2026 ?
Ce que les acheteurs ont réellement payé selon les actes de vente enregistrés.
| Type | Prix médian | Moitié des ventes entre |
|---|---|---|
| (122) | € 498.125 | € 391.815 – € 696.250 |
| (42) | € 536.500 | € 437.500 – € 736.250 |
Par trimestre (toutes les maisons)
· · ·
Période du 2025Q2 au 2026Q1 — chaque médiane ci-dessus est la moyenne des médianes trimestrielles de cette période. 122 ventes enregistrées. Ce chiffre concerne toute la commune de Hoeilaart, pas cette rue ni ce quartier, et ce n'est pas une estimation de ce bien. Source : Statbel (CC BY 4.0).
Baisses de prix dans cette région
Sur 167 biens vendus ou retirés à Hoeilaart (août 2021 – août 2026), 7,2% ont vu leur prix demandé baisser au moins une fois.
Baisse médiane : 5,2% (environ 26.000 €).
Annonces mises en ligne durant cette période et aujourd’hui retirées du marché. Observation sur les annonces clôturées, pas une prévision pour ce bien.
Biens comparables à vendre à Hoeilaart
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